Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Kryssarvägen 5A

Näsby Park Täby

4 995 000 kr

Se alla bilder


Visning

Förhandsvisning- Kontakta mäklaren för tidsbokning!

Söndag 8/8

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Kryssarvägen 5A

Antal rum 4 rum + Kök
Boarea 119,40 kvm

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 191
Våning 0, hiss finns ej
Kommentar Markplan med egen ingång från gatan
Ekonomi Pris: 4 995 000 kr utgångspris
Avgift: 6 106 kr/mån inkl. Värme vatten tv bredband parkering
Andel i föreningen: 1,7817%
Driftskostnad 4 800 kr/år
varav
El: 4 800 kr
Kommentar Driftkostnaden är en schablonkostnad och baserad på säljarens förbrukning. Försäkring tillkommer och kan variera mellan bolagen.
Pantsatt Nej

Byggnad

Byggnadstyp Flerfamiljshus
Byggnadsår
Uppvärmning Vattenburen golvvärme + vattenburna radiatorer
Energideklaration Finns för närvarande inte
Övriga byggnader Bakdörr i lägenheten leder direkt till förråd, tvättstuga, gym och bastu
+Lägenhet i markplan i Näsby Park!
+120 kvadratmeter
+Parkering utanför dörren
+Egen entré
+Takhöjd på 2,60-2,80 m genom hela lägenheten
+Genomgående lyxiga materialval

Unik lägenhet i Näsby Park med gångavstånd till Näsby park centrum och Näsaängsbadet!
Den här lägenheten är helt originell i sitt slag. Från början låg här en förskola men den är helt omgjord och fungerar idag som en fantastisk 4-rumslägenhet!
På markplan har du egen ingång och direkt utanför dörren din egna privata parkeringsplats. Två enorma sovrum varav ett har en egen walk-in-closet. Det tredje sovrummet är skapat av vardagsrummet och fungerar som ett kontor, barnrum eller för den i familjen som nöjer sig med ett lite mindre sovrum!
Stort kök och utgång till uteplats.
Badrummet är helkaklat och invid badrummet finns en groventré som tar en direkt till källaren i huset med eget förråd, tvättstuga, gym, bastu samt cykel- och barnvagnsförråd.
Hela lägenheten är genomgående renoverad med lyxiga materialval och stilrena ytskikt.
Som grädde på moset är takhöjden nästan 2,8 meter genomgående! Det skapar en otrolig rymd och frihetskänsla!
Flyttar ni från hus eller vill känna att ni har ert egna utrymme trots boende i en bostadsrätt så är det här optimalt!
Föreningen är stabil, allt förutom hushållsel ingår i avgiften och området kryllar av grönska och grönområden!
Jag kan bara önska er varmt välkomna hem!
Öppen visning efter sommaren men varmt välkomna att höra av er för förhandsvisning!

För mer information vänligen kontakta ansvarig mäklare Vera Safi på 072 555 06 72 alt. vera.safi@mohv.se

Förening

Kryssarvägen 5A

Förening

Brf Parken

Allmänt om föreningen

Brf Parken äger och förvaltar fastigheten Kryssaren 2 i Täby kommun. Kryssaren 2 bebyggdes åren 1956-1957 med två bostadshus. I byggnaderna finns 102 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och två lokaler upplåtna med hyresrätt.

Lägenhetsfördelning:
14 st 1 rum och kök
26 st 2 rum och kök
42 st 3 rum och kök
20 st 4 rum och kök

Tvättstugor och torkrum, relaxavdelning med bastu, motionsrum, aktivitetsrum, cykel- och barnvagnsförråd, garage, grovsoprum.
Fastigheten är ansluten till ComHem avseende bredband, TV och telefoni

Tv och bredband

Fastigheten är ansluten till ComHem avseende bredband, TV och telefoni.

Parkering

Det finns 23 garageplatser och 54 parkeringsplatser utomhus.
- parkeringsplats utan el 126 kr/månad
- parkering med elstolpe (motorvärmare) 157 kr/månad
- garageplats 394 kr/månad
- MC-plats i garage 205 kr/månad

Föreningens ekonomi och planerade avgiftsförändringar

Ingen planerad avgiftshöjning

Renoveringar - utförda och planerade

2004-2005: Stambyte.
2005: Installation av bergvärmeanläggning och kompletterande oljepanna. Reglering av ventilation.
2008: Injustering av värmesystemet. Renovering av trapphusen (målning mm).
2009: Invigning av aktivitetsrummet. Besiktning av vind och tak. PCB-inventering klar (godkänd).
2010: Målning av balkonger och garage. Energideklaration klar (husets energianvändning är liten).
2011: Upplåtelse av två nya bostadsrätter (ombyggnad av hyreslokal)
2012: Nya förvaltningsavtal med FSS respektive ISS. Ombyggnad av lokal till fyra st bostadsrätter påbörjad.
2013: Fyra nya bostadsrätter färdigställda. Ny utomhusbelysning och markarbeten/ grillplats vid de nya lgh. Plattsättning på innergård samt gången till grovsoprum. Belysningshållare vid garage. Planteringar. Motionsrum färdigställt med nya redskap.
2014: Ny gräsmatta på innergården. Asfaltering innergård och vid p-platserna på Kryssarvägen och Eskadervägen. Renovering och nya maskiner till tvättstugorna. Renovering av toaletten i aktivitetsrummet.
2015: OVK besiktning, rengöring av till-luftskanaler och åtgärdande av brister. Ny städentreprenör (StädbolagEtt).
2016: Installation av frånluftsvärmesystem, byte av takfläktar, effektivisering av bergvärmeanläggning och nytt styrsystem för uppvärmningsanläggningen, samt tecknande av underhållsavtal av uppvärmningsanläggningen med Enstar AB. Målning och ny belysning i källargångar och cykelrum. Anläggning av nya grillplatser. Renovering av lekplats. Dränering utmed port 5 till 9. Gruppavtal för bredband mm med ComHem.
2017:Ombyggnad av lokal till fem nya bostadsrätter påbörjas. Butiksdelen av lokalen behålls, yt-renoveras och hyrs ut till Sköna Rum i Täby. Fastighetens brandskydd besiktigas. Planteringar på innergården.
2018: Fyra nya bostadsrätter färdigställs och säljs. I lokalerna färdigställs även en ny tvättstuga samt nya lägenhetsförråd. Arbete med ombyggnad av ytterligare två bostadsrätter samt nya föreningslokaler inleds. Fem nya p-platser anläggs samt en handikapplats.
2019: Två nya bostadsrätter färdigställs och upplåts/säljs.
Det finns inga ytterligare större renoveringar planerade.

Överlåtelseavgift

1 183 kr

Pantsättningsavgift

473 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Nej

Äkta / oäkta bostadsrättsförening

Äkta bostadsrättsförening

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Äger föreningen marken?

Ja

Området

Täby är staden på landet med närhet till både natur och stad. Roslagsbanan gör pendling till Stockholm både snabb och enkel med ca 20 minuters restid. Därutöver god busskommunikation (till bl a Mörby Centrum och Täby Centrum), bra cykelbanor och närhet till E18.

Närservice

I Näsby Park Centrum finns flertalet affärer och den ena ändstationen av Roslagsbanan. Dessutom är det kort cykeltur till shoppingcentret Täby Centrum som nyligen fått ett rejält ansiktslyft med spännande arkitektur och en rejäl utbyggnad som ska erbjuda en inspirerande mötesplats, både med shopping, mat och upplevelser.

Övrigt

Skolor och Barnomsorg. Näsby Park har flera skolor att välja bland. För årskurs 1-3 finns Norskolan och Slottsparksskolan. Näsbyviksskolan har årskurs 1-5 och är en resursskola. För årskurs 1-9 finns Näsbyparksskolan. I området ligger också Internationella Engelska skolan och NTM, Nya Tidens Montessoriskola, som är friskolor. Det finns också ett stort urval av förskolor och familjedaghem

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

FÅ EN FRIVÄRDERING

Vill du veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter