Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Armégatan 9A, 7tr

Västra Skogen/Ingenting Solna

3 995 000 kr

Se alla bilder

ShowBiddhistory

3

Budgivning pågår

Budgivare 1: 4 240 000 kr
Laddar bilder

Bostadsfakta:

Armégatan 9A, 7tr

Antal rum 2 rum + Kök
Boarea 69,00 kvm
Förvaltarens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 5-1601
Våning 7 av 8, hiss finns
Ekonomi Pris: 3 995 000 kr Föreslagen budstart
Avgift: 3 738 kr/mån Inkl. värme, kallvatten ock kabel-tv. Obligatorisk tillägg för bredband om 180kr/m. El samt varmvatten debiteras enligt förbrukning och läggs på avgiften månaden efter.
Andel i föreningen: 0,4773%
Andel av årsavgift: 0,48%
Driftskostnad 6 256 kr/år
varav
El: 4 000 kr
VA: 1 000 kr
Försäkring: 1 256 kr
Beräknat antal pers: 2
Kommentar Driftskostnader baseras på schablonvärde. Dessa kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Pantsatt Ja

Byggnad

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 2016-2017
Uppvärmning Fjärrvärme
Energideklaration Finns för närvarande inte
Byggnadssätt
Fönster: 3-glas
Fastighetsbet. Solna Trubaduren 1
- Högt upp i huset
- Terrass om 34kvm
- Balkong ned kvällssol
- Exklusiva tillval
- Gavelläge med fönster i tre väderstreck

Kan detta vara den bästa tvåan i hela Huvudsta? Varmt välkomna till Armégatan 9A, sjunde våningen och denna underbart ljusa gaveltvåa som har precis allt man kan önska sig. Bostaden erbjuder en solig terrass om 34kvm med plats för matbord, soffgrupp och grillyta, insynsskyddat läge och milsvid utsikt. Utöver detta kan erbjudas ett generöst ljusinsläpp via fönster i tre väderstreck, spatiösa ytor där kök och vardagsrum har utrymme åt såväl matplats som sällskapsdel åt det stora sällskapet. Slutligen erbjuds stort badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare, fönster och marmorprintat kakel, exklusiva tillval samt exemplarisk förvaring i rymlig klädkammare och sovrum med garderobsvägg. Ett boende i en klass för sig som måste upplevas på plats!

HALL
Ljus och välkomnande hall med överblick över kök och vardagsrum. Hallen har säkerhetsdörr och plats för avhängning. Ytskikten består av grått stengolv precis innanför dörren som övergår i vacker ljus ekparkett.

VARDAGSRUM
Härligt vardagsrum med walk-in closet, plats för soffgrupp och sällskapsytor. Från vardagsrummet når du balkongen. Golvet är i ljus ekparkett och väggarna är vitmålade.

KÖK
Ljust och rymligt kök i modern stil med gott om förvaring och arbetsytor. Perfekt social planlösning med plats för stort matbord och direkt utgång mot terrassen. Köksbänken är i ljus laminat och maskinparken består av induktionshäll, ugn, separat kyl och frys, diskmaskin, mikro och köksfläkt. Ekparkettgolv och vitmålade väggar.

TERRASS
Stor terrass med entré från både kök och sovrum. På otroliga 34 kvadratmeter ryms stor soffgrupp, matbord och grillstation. På 7:e våningen ligger terrassen i fritt läge med begränsad insyn. Här kommer det bjudas på många grillmiddagar!

BADRUM
Modernt badrum med stilfulla ytskikt. Väggarna är klädda i marmorprintat kakel och golvet i ljus klinkers. Badrummet är utrustat med en kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Vidare är rummet utrustat med dusch med vikbar glasvägg, tvättställ med kommod, spegelskåp och WC.

SOVRUM
Stort inbjudande sovrum med stora förvaringsmöjligheter i garderobsvägg. Rikligt ljusinsläpp i form av fönster samt glasdörr mot terrassen. Här finns plats för dubbelsäng. Golvet är i ljus ekparkett och väggarna är i vit nyans.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör nyttjanderätt till förråd beläget på våning 1.

Drömtvåa med gavelläge, fönster i tre väderstreck & stor terrass med utsikt!

- Högt upp i huset
- Terrass om 34kvm
- Balkong ned kvällssol
- Exklusiva tillval
- Gavelläge med fönster i tre väderstreck

Kan detta vara den bästa tvåan i hela Huvudsta? Varmt välkomna till Armégatan 9A, sjunde våningen och denna underbart ljusa gaveltvåa som har precis allt man kan önska sig. Bostaden erbjuder en solig terrass om 34kvm med plats för matbord, soffgrupp och grillyta, insynsskyddat läge och milsvid utsikt. Utöver detta kan erbjudas ett generöst ljusinsläpp via fönster i tre väderstreck, spatiösa ytor där kök och vardagsrum har utrymme åt såväl matplats som sällskapsdel åt det stora sällskapet. Slutligen erbjuds stort badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare, fönster och marmorprintat kakel, exklusiva tillval samt exemplarisk förvaring i rymlig klädkammare och sovrum med garderobsvägg. Ett boende i en klass för sig som måste upplevas på plats!

Förening

Armégatan 9A, 7tr

Förening

BRF Laboratoriet

Allmänt om föreningen

BRF Laboratoriet är en äkta förening bestående av tre byggnader som uppfördes 2016. Föreningen har 266 bostadsrättslägenheter och tre lokaler som hyrs ut. I Solna kulturhistoriska område Ingenting bor du nära vatten, skog, stadspuls och service i ett område som bara växer. Och mitt i detta nav skapas bostadskvarteret The Lab med effektiva och flexibla bostäder för dig som vill leva bekvämt nära det mesta av livets härliga.

I dagsläget (2019-05-04) finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Varmvatten och el debiteras separat, 50 kr per kubikmeter varmvatten och el debiteras 1,10 kr/kWh.

Föreningen accepterar delat ägandeskap med krav på minsta ägarandel om 10%.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Solterrass med grill, stor gemensam lokal, relax med spabad, gård med utegym, cykelrum med tillhörande verkstad. Gemensamt barnvagnsrum/rullstolsförråd på entréplan och gårdsplan.

TVÄTTSTUGA
Föreningen har två stycken välutrustade tvättstugor. Det finns båda bokningsbara maskiner samt drop-in.

Tv och bredband

Brf tecknar ett avtal med Com Hem som leverantör av fiberanslutning till fastigheten och installation av bredbandsnätet. De fria marksända kanalerna ingår i månadsavgiften. Kostnaden för bredbandsuppkoppling med hastighet 1000/1000 (500-1000 Mbit/s) är 180 kr per lägenhet och månad och faktureras i samband med månadsavgiften. Utöver det kan de boende teckna individuella avtal med leverantören för utökat kanalutbud på TV.

Parkering

Garage i två våningar med 213 garageplatser nås via hissen i samma port. Kostnad 1200 kr/månad. Parkando sköter parkeringarna. Boende kan hyra flera platser.

Renoveringar - utförda och planerade

Nybyggt, i dagsläget (2019-05-04) finns inga beslutade renoveringar.
Föreningen har upphandlat möjligheten att glasa in balkongerna och ansökt om bygglov. Alla lägenheter förutom takvåning, bottenvåning och balkonger utan tak kommer kunna glasa in.

Överlåtelseavgift

1 163 kr

Pantsättningsavgift

465 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Nej

Äkta / oäkta bostadsrättsförening

Äkta bostadsrättsförening

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Äger föreningen marken?

Ja.

Området

Västra skogen/Ingenting är ett härligt område där du kommer att trivas. Utmärkta cykelvägar tar dig till city och Vasastan på ca 15 minuter och för den bilburne är det lätt att komma ut på Essingeleden för vidare färd på E4 förbi Stockholm. Det är även goda tvärförbindelser med buss, bl.a linje 123 (Vreten-Solna C), 152 (Älvsjö-Liljeholmen-Bromma Flygplats) och 507 (S:t Eriksplan via Karolinska). I närområdet finns bl.a. mataffär, restauranger, Huvudstabadet, Pampas Marina och Huvudsta Ridhus. Kort avstånd till trevlig gångväg längs med vattnet som leder till Karlbergs slott alt. vidare till Kungsholmen och Vasastan och på ca 10 min promenad nås Solna C med all närservice. I Ingenting-området växer ett nytt område fram som består av bostäder och kommersiella fastigheter. Detta bidrar positivt till föreningen i form av närbutiker, restauranger, förskola och på sikt bli en mer levande stadsdel. Det nya området kommer även att öka attraktiviteten för föreningen.

Närservice

Vid centrum ligger Coop Västra Skogen samt två restaurangen och Pressbyrån med postombud. Inom gångavstånd ligger Solna Centrum, som har alla förutsättningar för trivsam shopping och god mat. Med 120 butiker, cafeer och restauranger i moderna och ljusa lokaler så finner du allt du behöver i vardagen. I Anslutning till centrumet finns även ett nyöppnat Friskis & Svettis.

Kommunikation

Västra Skogen har sin egen tunnelbanestation med linjer mot Fridhemsplan och T-centralen. Resan till T-centralen tar ca 7 min minuter. Från Armegatan går buss 507 mot Odenplan.

Parkering

I området råder boendeparkering via Solna Stad. Avgift för detta är 300kr/mån eller 750kr/kvartal.

Övrigt

Barnomsorg, skolor - Granbackaskolan, Nya Ängkärrskolan, Västra Skogen förskola Grönområden - Ulvsundasjön ligger ett stenkast bort och har trevliga promenadstråk.

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter
Fri värdering