Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Rullharvsgatan 1C

MÖLNDAL

2 550 000 kr

Se alla bilder

Visning

Förhandsvisning. Bokad tid krävs.

Onsdag 14/4 17.30-18.30

Boka visning här
Laddar bilder
Översikt Beskrivning Bostadsfakta Förening Visningar Planskiss Mäklare Bilder Karta

Bostadsfakta:

Rullharvsgatan 1C

Antal rum 3 rum
Boarea 71,00 kvm
Info från bostadsrättsförening

Lägenhet
Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 297
Våning 2 av 4, hiss finns ej
Ekonomi Pris: 2 550 000 kr Utgångspris
Avgift: 4 492 kr/mån Inkl. värme, vatten, internet och kabel-tv
Andel i föreningen: 0,22647%
Andel av årsavgift: 0,22647%
Driftskostnad 8 280 kr/år
varav
El: 6 360 kr
Försäkring: 1 920 kr
Beräknat antal pers: 2
Kommentar Kostnader kan variera beroende på avtal, familjesammansättning, väderlek m.m. Uppgifter från säljare. Parkeringsplats finns att hyra från 300 kr/mån. Separat kö.
Pantsatt Ja

Byggnad
Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1970
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk
Energideklaration
Utfärdad den 25 mars 2020
Energiklass: E
Energiprestanda: 104 kWh/m² (Atemp) och år
Primärenergital: 116 kWh/m² och år
Övriga byggnader Tillhörande förråd ligger 1 trappa upp från lägenheten vilket så klart är både smidigt och praktiskt.

Dokument

Stadgar
Årsredovisning 2019
Energideklaration

Länkar

Entréhall/badrum

Inbjudande entréhall med plats för avhängning. Här bjuds vidare på ett stilrent och helrenoverat badrum med tvättmaskin. (renoverades 2019). Våtrumsintyg finns. Företaget Wilmarks Entreprenad AB utförde renoveringen. Tvättmaskinen är en kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Sovrum

Två rofyllda sovrum i svalt norrläge. Det största sovrummet upprustades nyligen med praktisk och smakfull skjutdörrsgarderob. Det andra sovrummet har inbyggda garderober och rummet används idag som hemmakontor och tv-rum.

Kök

Ljust kök som inspirerar till kreativ matlagning med gott om förvaring och avlastningsytor samt naturlig plats för köksbord vid fönstret. Genomgående stilsäkra och ljusa toner i materialvalen i hela bostaden.

Vardagsrum och inglasad balkong

Sociala sällskapsytor finns i det rymliga vardagsrummet. Här finns utgång till den härliga balkongen samt god plats för soffgrupp och möblemang. Den solrika balkongen är en härlig oas att vistas på med fin vy mot innergården.

Är detta Din nya drömbostad?

Boka in Dig på visning eller kontakta mäklaren redan idag!
Kvadratsmart trea om 71 kvm i omtyckt område!

Välkommen till en mycket trivsam bostad med inbjudande balkong i härligt solläge!
Balkongen är inglasad och en perfekt plats att njuta vårsolen på.

Gästvänlig entréhall med god plats för avhängning. Här bjuds vidare på ett stilrent och helrenoverat badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Badrummet helrenoverades 2019. Givetvis finns våtrumsintyg. Två rofyllda sovrum i svalt norrläge. Det största sovrummet upprustades nyligen med praktisk och smakfull skjutdörrsgarderob. Det andra sovrummet har inbyggda garderober och rummet används idag som hemmakontor och tv-rum. Sociala sällskapsytor finns i det rymliga vardagsrummet. Här finns utgång till den härliga balkongen samt god plats för soffgrupp och möblemang. Ljust kök som inspirerar till kreativ matlagning med gott om förvaring och avlastningsytor samt naturlig placering av köksbord vid fönstret. Det är genomgående stilsäkra och ljusa toner i materialvalen i hela bostaden.

Lägenheten ligger i ett lugnt kvarter med goda kommunikationer till centrala Mölndal och Göteborg. Föreningen har en fin innergård och det är luftigt avstånd mellan husbyggnaderna för minskad insyn i söderläge. Speciellt sommartid är den lummiga och gröna gården en fröjd för ögat och en utmärkt plats för trivsel och umgänge. Området Bifrost ligger fint mellan Änggårdsbergen och Safjällets naturreservat. Bekvämt nära till både natursköna grönområden för härliga promenader och stan med dess utbud av butiker, restauranger och närservice. Skolor, förskolor och matbutik finns i närområdet.

Här är vardagslivet enkelt!

Inglasad balkong som förlänger säsongen
Renoverat badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare
Bredband 250/250 ingår i avgiften
Välskött förening med gym och övernattningslägenhet
Förskola och skola runt hörnet
Nära till mataffär

Är detta Din nya drömbostad? Boka in Dig på visning redan idag!

Välkommen till en hemtrevlig upplevelse!

Förening

Rullharvsgatan 1C

Förening

HSB Brf Tegen

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen HSB Tegen äger och förvaltar fastigheterna Rullharven 1 och Pinnharven 1 som bebyggdes mellan 1970 och 1971. Föreningens byggnader består av 477 lägenheter som alla upplåts med bostadsrätt samt 3 lokaler. För föreningen finns en ny underhållsplan upprättad som årligen uppdateras av styrelsen. HSB Brf Tegen är en mycket stabil och välskött förening med god ekonomi samt renoverar och underhåller sina fastigheter löpande. HSB Mölndal sköter föreningens ekonomiska förvaltning. I samband med överlåtelse ska köparen bli medlem i HSB Mölndal samt i bostadsrättsföreningen.
Mer information om medlemsvillkor samt kostnader för medlemskapet till HSB finns på HSBs hemsida www.hsb.se/molndal

Föreningens fastighetsskötsel sköts i egen regi med hjälp av anställda fastighetsskötare som fixar med allt på gårdarna samt mindre renoveringar och löpande underhåll.
Expeditionen finns på Rullharvsgatan 3B. Telefon: 031-87 46 26 Epost: expeditionen@brftegen.se
Öppetider: Måndagar kl. 7.30-9.30 och Onsdagar kl. 17.00-19.00
Telefontider: Måndag kl. 10.00-15.00 och Onsdagar kl. 12.00-17.00

För mer information gå in på föreningens hemsida www.hsb.se/molndal/tegen
Markägare: Föreningen äger marken

Föreningen har nyligen färdigställt en omfattande renovering av fasad med tilläggsisolering där även fönster och balkongdörrar har bytts ut vilket skapat ett betydligt bättre inomhusklimat.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
De gemensamma tvättstugorna är belägna på entréplan och nås via gårdarna, Totalt finns det 11 stycken i föreningen.
Föreningen har ett mycket omtyckt gym Rullharvsgatan 4.
Andra gemensamma utrymmen är cykelförråden och barnvagnsrummen samt ett antal jordlotter för medlemmarna att nyttja.
Övernattslägenhet finns på Släpharvsgatan 5.
Samlingslokal finns på Pinnharvsgatan 4 E.
I första hand för träffar och sammankomster men kan även användas som övernattningslokal.

FÖRENINGENS EKONOMI
Kommande avgiftsförändringar: Inga avgiftsförändringar är i dagsläget planerade.

Parkering

Totalt finns 298 parkeringsplatser, varav 284 med el-uttag. Dessa kostar 300 kr/mån.
Föreningen fogar även över 107 garage som kostar 600 kr/mån att hyra. Till dessa är det i dagsläget kö.
18 st nya laddstolpar har installerats för el-bil. Kostnad 450 kr/mån + 1,75kr/kWh.

Föreningen har även 43 avgiftsbelagda gästparkeringar.

Renoveringar - utförda och planerade

RENOVERINGSBESKRIVNING
Gjorda renoveringar: Ett axplock av föreningens större underhåll
2007: Omläggning av tak på samtliga hus genomfördes.
2009: Balkonger och vardagsrumsfönster renoverades samt gjordes en upprustning av innergårdarna.
2010: Dränering och belysning för parkeringsplatserna gjordes.
2012: Nya postboxar sattes in och man byte ut termostat- och stamventiler samt genomförde obligatorisk ventilationskontroll, OVK.
2013: Fortsättning OVK, det monterades rörelsevakter vid tvättstugorna samt montering av fasadbelysning vid garagen. Åtgärder ang. entrébelysningen gjordes samt åtgärder mot radon genomfördes. Man byte ut en del av lekredskapen på lekplatserna samt så genomfördes en reparation av behövande garagetak.
2014: Målades tvättstugorna om och nya lekställningar på gårdarna sattes in. Man byte även ut en del panel på garagen och asfalterade om vid en del p-platser.
2015 Fortsatt reparation av balkongtak samt renovering av garage och soprum. Under samma år upprustades vissa parkeringsplatser och de sista tvättstugorna renoverades.
2016: OVK genomfördes. Fastighetsskötarna genomför en regelbunden tillsyn av samtliga lägenheter för att på så sätt ha koll på de delar som föreningen har underhållsansvar för. En del löpande underhåll har även genomförts, mer om detta i årsredovisningen 2016.
2017-2019 Byte av fasader inklusive tilläggsisolering samt byte av fönster och balkongdörrar.
2020 OVK
2020 Brandtätning av förrådsdörrar
2020 Årlig underhållspolning av stammar.
2020 Spolning och fotografering av alla hus inför rapport om relining.
2020 Dränering av Rullharvsgatan 6
2020 Dränering av Släpharvsgatan 1-3-5
2020 18st laddstolpar har intsallerats.
Kommande renoveringar: Föreningen har beslutat om att inte göra stambyte men en relining i bottenplan. Rapport om omfattning kommer i april.

Övrigt

Jordlotter för plantering finns i föreningen för den som vill närodla egna grönsaker och blommor. Säljarna har en sådan plats idag. Det kan vara kö på dessa. Vid intresse för detta kan mäklaren kan kolla med föreningen.

Överlåtelseavgift

1 190 kr

Pantsättningsavgift

476 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Nej

Äkta / oäkta bostadsrättsförening

Äkta bostadsrättsförening

Området

Planskiss

Planritning
Anders Rosin

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Kontakta mig

Jimmy Thorén

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Kontakta mig

Bilder

Visa alla

FÅ EN FRIVÄRDERING

Vill du veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter