Västra Stallmästaregatan 30C

Slottsstaden Malmö

1 595 000 kr

Se alla bilder

Visning

Tidsbokad visning, föranmälan krävs!

Söndag 18/4 14.00-14.30

Boka visning här

Budgivning pågår

Bostadsfakta:

Västra Stallmästaregatan 30C

Antal rum	1 rum + Kök
Boarea	38,00 kvm säljarens information

Lägenhet
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Lgh.refnr	11:3
Våning	2 av 3, hiss finns ej
Ekonomi	Pris: 1 595 000 kr utgångspris Avgift: 2 538 kr/mån ink värme, vatten och kabel-tv. Andel i föreningen: 2,62% Andel av årsavgift: 2,62%
Driftskostnad	5 400 kr/år
varav	El: 2 400 kr Försäkring: 3 000 kr Beräknat antal pers: 2
Tillträde	Enligt överenskommelse

Pantsatt	Ja
Allmänt	Lägenhetsinnehavaren disponerar två stycken förråd, ett i källaren och ett på vinden.

Byggnad
Byggnadsår	1945
Energideklaration	Utfärdad den 12 juli 2019 Energiklass: E Energiprestanda: 119 kWh/m² (Atemp) och år Primärenergital: 145 kWh/m² och år

Dokument

Stadgar

MOHV Köparinformation BR

Energideklaration

Årsredovisning 2018

Lägenheten disponeras enligt följande

Hall: Vi välkomnas på andra våningen i hallen med vacker kalksten och med plats för avhängning. I hallen är badrummet beläget och till höger ligger köket och vänster vardagsrummet. Den genomgående planlösningen ger ett fint ljus mellan rummen och i hela lägenheten. Väggarna är likt i övriga lägenheten vitmålade.

Badrum: Det halvkaklade badrummet har inkaklat badkar och inredning i vitt. Vattenstammarna är bytta och avsloppsstammarna relinade.

Kök: Köket som renoverades mycket smakfullt 2018 har en vit avskalad, matt lucka med integrerade handtag vilket ger ett modernt och stilfullt uttryck. Köket är genomgående mycket smakfullt med en bänkskiva i massiv ek, vitt kakel med svart fog och ett blått skåp. Köket är utrustat med; kyl och frys bakom lucka i samma stil som köksinredningen, induktionshäll, varmluftsugn och integrerad diskmaskin. Här finns plats för bord med ca fyra sittande. Ett rymligt, modernt och mycket smakfullt kök att trivas och umgås i.

Vardagsrum: Till vänster i hallen mot söder öppnar vardagsrummet upp sig med det stora fönsterpartiet vilket ger ett fint ljusinsläpp åt rummet. En bra yta att disponera, här ryms såväl sängen som matsalsmöblemang och soffan. Den öppna spisen utgör en vacker detalj och höjer mysfaktorn under vinterhalvåret. Vitmålade väggar och vacker fiskbensparkett på golvet.

Bostadstyp:	Lägenhet
Adress:	Västra Stallmästaregatan 30C Slottsstaden Malmö

Se karta

Antal rum:	1
Boarea:	38 kvm
Våning:	2
Hiss:	Nej

Pris:	1 595 000 kr, utgångspris
Avgift:	2 538 kr
Byggår:	1945

Läs mer

Visningar

Tidsbokad visning, föranmälan krävs!

Söndag 18/4 14.00-14.30

Boka visning här

Budgivning pågår

Underbar etta med stort nyrenoverat kök

Välkommen till denna underbara lägenhet med vackra tidstypiska detaljer bevarade och ett helt nytt mycket smakfullt renoverat kök som är mycket rymligt. Även vardagsrummet har en väl tilltagen yta att disponera och med vacker fiskbensparkett och en fungerande öppen spis. Det stora fönsterpartiet och att lägenheten är genomgående gör den mycket ljus.

Läget på gränsen mellan Slottsstaden och Fridhems fina och lugna villakvarter är optimalt med närhet till allt, men ändå grönt och mycket lugnt. Härifrån nås Citytunneln på några minuter med cykel och Malmö city med dess stora utbud ligger även det på nära avstånd. Det finns även ett bra utbud av mataffärer, butiker, caféer och restauranger på nära avstånd. Pildammsparken, Slottsparken och Rönneholmsparken är uppskattade av många. Här finns möjlighet att jogga, promenera, grilla eller sola. En stor fördel med Slottsstaden har länge varit närheten till Ribersborg, Västra Hamnen och havet. Varva stadslivet med avkoppling i någon av parkerna eller ta cykeln ner till havet. Här bor Ni på absolut bästa läge! Föreningen har dessutom en mycket välskött och inbjudande gård med fin grönska som omger huset och en härlig takterrass.

Förening

Västra Stallmästaregatan 30C

Förening

Brf Torborg

Allmänt om föreningen

Brf Torborg är en äkta bostadsrättsförening. Föreningens fastighet är uppförd 1945 och består av 25 lägenheter och en lokal med bostadsrätt. Föreningen bildades 1944-06-30. Fastigheten Malmö Hildegard 3 innehas med tomträtt vilken nyligen, 2019-07-01 omförhandlades och löper oförändrat i 10 år.

ÖVRIGT
Föreningens styrelse sköter både den tekniska och ekonomiska förvaltningen. Trappstädning sker enligt schema som boende i respektive trapphus kommit överens om. Uppdragning av tidnings- glasbehållare utförs av var trappa enligt schema. Snöröjning och skötsel av trädgård utförs av T.T. A. Fastighet & Skötsel AB.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Tv och bredband

Kabel-TV & bredband levereras av ComHem. Basutbudet för Tv ingår i avgiften men bredbandsabonnemang tecknas och bekostas separat av lägenhetsinnehavaren. Fiber är indraget så hastighet upp till 1000mb/s finns att välja.

Parkering

Boendeparkering finns i området.

Föreningens ekonomi och planerade avgiftsförändringar

Det finns ingen planerad avgiftshöjning (2020-03-26).

Renoveringar - utförda och planerade

UTFÖRDA RENOVERINGAR
Föreningen har gjort mycket löpande underhåll och tack vare detta är fastighetens såväl exteriör som interiör i väldigt gott skick. Nedan anges de väsentliga och större renoveringarna som gjorts.
1988- Stigarledningarna för el blev utbyttes och all el i lägenheterna byttes ut vid samma tidpunkt.
2001- Vattenstammarna byttes
2004- Omläggning av tak och målning av fönster gjordes.
2006- Balkongrenovering
2008- Avloppsstammarna relinades
2011- Fönsterna målades
2013- Dränering och återställande av gård gjordes

KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen har inga planerade renoveringar.

Övrigt

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en gemensam takterrass där trädgårdsmöblemang och grill finns.
Tvättstuga finns i källaren; två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och separat torkrum med värmefläkt.
Det finns en gemensam och mysig innergård. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum och pingisrum.