Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Solvändegatan 1C

Almhög Malmö

1 250 000 kr

Se alla bilder

ShowHighestBid

3

Budgivning pågår

Budgivare 1: 1 250 000 kr
Laddar bilder

Bostadsfakta:

Solvändegatan 1C

Antal rum 3 rum + Kök
Boarea 76,00 kvm
föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 21-2145-1-96-5
Våning 2 av 4, hiss finns ej
Ekonomi Pris: 1 250 000 kr
Avgift: 5 042 kr/mån Inklusive värme, vatten, kabel-tv och bredband. Föreningen har gemensam el där boende betalar för den faktiska användningen, vilket läggs till på månadsavierna och är ej inkluderad i ovanstående avgift.
Andel i föreningen: 0,34752%
Andel av årsavgift: 0,34752%
Pantsatt Ja

Byggnad

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1959
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Energideklaration
Utfärdad den 15 mars 2021
Energiklass: D
Energiprestanda: 3760 kWh/m² (Atemp) och år
Primärenergital: 99 kWh/m² och år
Fastighetsbet. Kärven 1

Hall

Du välkomnas in till en lång hall med gott om avhängningsmöjligheter. Väggarna är i en vit nyans och golvet är av trä. Längst ned i hallen finns en rymlig walk in closet med god förvaring.

Kök

Till höger om hallen når du köket som har gott om arbetsyta och här finns plats för matbord för fyra personer. Väggarna är vita, kaklet är i en brun nyans och golvet pryds av brunt klinker. Köksluckorna är av trä och bänkskivan är i ett ljusgrått mönster. Utrustningen i köket är kombinerad kyl och frys, ugn, spis och diskmaskin.

Badrum

Badrummet är rymligt och väggarna pryds av kakel i en vit nyans med blå detaljer. Golvet är av ljusgrått klinker. Här finns WC, tvättställ och badkar.

Sovrum 1

Vidare når du bostadens första sovrum som är rymligt med plats för dubbelsäng och här finns goda förvaringsmöjligheter. Väggarna pryds i en vit färg och golvet är av trä.

Sovrum 2

Därefter når du bostadens andra sovrum som även det är rymligt och har väggar i en vacker ljusblå nyans samt ett golv av trä.

Vardagsrum

Från hallen välkomnas du in till det stora och härliga vardagsrummet. Golvet pryds av vackert trä och väggarna är vita. Här finns yta för både en stor matplats, stor soffgrupp samt ytterligare yta för exempelvis kontorsplats om så önskas. Härifrån når du ut till en mysig balkong ut mot innergården med sol hela dagen.

Trea med optimal planlösning och sociala ytor!

Varmt välkomna till en väldisponerad trea med gott om sociala ytor. Här möts du av ett boende med trevlig balkong in mot gården där du kan njuta av sol hela dagen. Ett hem med rymligt vardagsrum med plats för såväl stor matgrupp som soffgrupp. Njut av en trevlig balkong ut mot grönskan med sol hela dagen!

Här bor du i ett trivsamt område med mycket grönska och med närhet in till centrum. Runt omkring finns flertal skolor, restauranger och du har även fem minuters cykelavstånd till Ica Maxi stormarknad. På fem minuters bilavstånd når du både inre och yttre ringlinjerna, vilket gör att du enkelt och snabbt tar dig till Danmark eller närliggande städer.

Förening

Solvändegatan 1C

Förening

HSB Brf Munkhättan

Allmänt om föreningen

Brf Munkhättan är en förening som är belägen i området Munkhättan i Malmö. Föreningen bildades 1959 i samband med byggnationen av fastigheterna. Det finns 313 lägenheter fördelat på sex bostadshus där samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt samt finns det 8 lokaler i föreningen. Föreningen innehar marken med äganderätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

För att bli medlem i föreningen behöver köparen även bli medlem i HSB. HSB tar ut en medlemsavgift om 500 kr vilken återfås när man går ur HSB samt en årsavgift på 300 kr.

Tv och bredband

Samtliga hushåll har Com Hems grundutbud av tv-kanaler och bredband. Denna kostnaden är inräknad i månadsavgiften.

Parkering

Brf Munkhättan har 90 garageplatser som kostar 215 kr/ mån och 152 parkeringsplatser som kostar 150 kr/mån. Kösystem tillämpas via HSBs hemsida.

Föreningens ekonomi och planerade avgiftsförändringar

Senaste avgiftshöjningen på 2 procent skedde 2019-01-01. Styrelsen har beslutat att inte höja årsavgiften år 2020/2021.

Renoveringar - utförda och planerade

Utföra renoveringar:
2019- 2020 genomfördes OVK ( obligatorisk ventilationskontroll) i majoriteten av lägenheterna.
2019-2020 oljades/ ytbehandlades samtliga trädörrar och partier samt vissa andra ytor. Det har även gjorts nödvändiga delreperationer
2019-2020 har det skett rensning, gallring och beskärning av trädgårdar och grönytor
2019 renoverades och uppgraderades alla tvättstugor.
2019 byttes källardörrarna.
2019 byttes två el-centraler.
2018 infördes IMD-el.
2017 infördes elektroniskt låssystem och digital tvättbokning i samtliga fastigheter.
2017 tecknades gruppavtal med Comhem angående internet och kabel-tv.
2016 byttes hissarna (Rödkullastigen 1 och 3).
2015 utfördes renovering och omfogning av tegelfasaderna.
2014 byttes samtliga tappvattenstammar i kök och badrum.
2014 lades ny isolering på vinden.
2013 genomfördes en OVK-besiktning och källargångarna rustades upp.
2012 byttes taken.
2009 byttes tvättmaskin och torktumlare ut i tvättstugan på Rödkullastigen 1.
2008 byttes fönstren.
2006 installerades säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter.
2005 lades nytt tak på Solvändegatan 1C och Rödkullastigen 1 och 2.
2004 byttes samtliga radiatorer ut och nya fönster sattes in.
2001 renoverades delar av fasaden på Rödkullastigen 1 och 3.
2000 byttes fönster och balkongdörrar ut.
2000 byttes alla radiatorer (värmeelement)
2000 installerades grindar till parkeringsplatser och kameraövervakning i garage.

Planerade renoveringar under de närmsta åren:
Relining av samtliga avloppsledningar.
Planering av byte av värmeledningarna.
Byte av nedre del av stuprör som går i marken från samtliga hus.
Planering gällande byte av tv och bredbandsleverantör.
Planering för förbättringar av utemiljön pågår.
Planering kring renovering av trapphus pågår.

Planerade kommande underhållsåtgärder ska finansieras med egna medel och lån enligt årsredovisningen.

Övrigt

I varje hus finns en eller två tvättstugor med ett antal tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. De kan man boka på den digitala tvättavlan, på webbsidan eller via app.

Föreningen har en stor och grönskande innergård med grillplats och lekplats, tillgång till gemensamma utemöbler och planteringar. Det finns även en festlokal som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/gång. Dessutom finns cykelrum, barnvagnsrum och hobbyrum. Föreningen har gemensam el där boende betalar för den faktiska användningen. Föreningen tillämpar tillsyn i samband med överlåtelse.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2021-06-26. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Överlåtelseavgift

1 190 kr

Pantsättningsavgift

476 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Ej angiven

Äkta / oäkta bostadsrättsförening

Äkta bostadsrättsförening

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Äger föreningen marken?

Föreningen innehar marken med äganderätt.

Området

Almhög är ett delområde i stadsdelen Fosie, Malmö. Området består av villabebyggelse från 1920-talet och flerfamiljshus från slutet av 1950-talet. I området finner man mycket grönska från dem mysiga innegårdarna och ett blomstrande villaområde.

Närservice

På Almtorget som ligger centralt i området finns viss samhällsservice med närlivs, frisör, café samt en lokal pizzeria. På området finns även en vårdcentral och förskola. Längst Västra hindbyvägen som ligger i norra delen av området finns även en biljardhall, restaurang och bilverkstad.

Kommunikation

Från hållplats Almtorget går Linje 32 som tar dig från Norra Hamnen till Käglinge. I norra delen av Almhög har vi hållplatsen Musikhögskolan som tar dig ut till Västra Hamnen eller till Kastanjegården. På 5 minuters bilavstånd når man både inre och yttre ringlinjerna vilket gör att man enkelt och snabbt tar sig till Danmark eller närliggande städer.

Övrigt

5 min cykelavstånd till ICA Maxi Stormarknad. På andra sidan Munkhättegatan finns idrottsplats och badmintoncenter. På denna sidan finns även förskola, grundskola, gymnasium samt högskola. Här ute finner ni även sydsveriges största inomhus skatepark Bryggeriet.

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

FÅ EN FRIVÄRDERING

Vill du veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter