Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Kvartettgatan 36

Almvik MALMÖ

1 395 000 kr

Se alla bilder


Visning

Söndag 27/9 17.00-17.30

Budgivning pågår

Budgivare 1: 1 300 000 kr
Laddar bilder

Bostadsfakta:

Kvartettgatan 36

Antal rum 3 rum
Boarea 80,00 kvm
föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 439
Våning 3 av 3, hiss finns ej
Ekonomi Pris: 1 395 000 kr eller högstbjudande
Avgift: 6 047 kr/mån Inkl värme, VA, Kabel-tv och bredband
Andel i föreningen: 0,17611%
Andel av årsavgift: 0,17672%
Pantsatt Nej
Allmänt Lägenheten disponerar sig enligt följande:

--- Vi kommer in i en rymlig hall med naturlig plats för avhängning. Golvet består av ekparkett som sedan löper vidare genom hela bostaden, liksom de nymålade och bredspacklade vita väggarna. I hallen finner ni även den praktiska klädkammaren som bjuder på generösa förvaringsmöjligheter! Via hall når ni bostadens alla rum.

--- Modern och stilren köksinredning i grått som matchas smakfullt med vitt kakel och mörkare arbetsbänk. Ett totalrenoverat kök från 2020 med nya vitvaror såsom; diskmaskin, kyl/frys, spishäll, fläkt och varmluftsugn. Här kan kocken njuta av dess generösa arbetsyta och goda förvaringsmöjligheter. Här går stil och funktion hand i hand! Köket upplevs som ljust och rymligt med ekparkett och vita väggar. Matplats för stora sällskap!

--- Vardagsrummet är ljust och rymligt med öppen planlösning mot köket med vita väggar och ekparkett. Här får ni plats att inreda för både soffgrupp och matplats om det så önskas! Utgång till den inglasade balkongen som bjuder på sol under hela dagen i söderläge!

--- Helkaklat och stilrent badrum med vitt kakel som kompletteras smakfullt med grått klinker. Ett rymligt badrum som är utrustat med alla bekvämligheter som önskas såsom; WC, vask och dusch med infällbara dörrar!

--- Halvkaklad gästtoalett i ljusa toner. Vask och wc.

--- Sovrum nr ett är generöst med plats för både säng, arbetsbord och förvaring. Även här finner ni vita väggar och ekparkett.

--- "Master Bedroom" med vita väggar och ekparkett. Generöst till storlek med plats för dubbelsäng och mer därtill om det så önskas!

Ett smakfullt och modernt boende! Välkomna på visning!

Byggnad

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1971-72
Uppvärmning Fjärrvärme
Energideklaration
Utfärdad den 15 februari 2019
Energiklass: G
Energiprestanda: 164 kWh/m² (Atemp) och år
Primärenergital: 203 kWh/m² och år
Lägenheten disponerar sig enligt följande:

--- Vi kommer in i en rymlig hall med naturlig plats för avhängning. Golvet består av ekparkett som sedan löper vidare genom hela bostaden, liksom de nymålade och bredspacklade vita väggarna. I hallen finner ni även den praktiska klädkammaren som bjuder på generösa förvaringsmöjligheter! Via hall når ni bostadens alla rum.

--- Modern och stilren köksinredning i grått som matchas smakfullt med vitt kakel och mörkare arbetsbänk. Ett totalrenoverat kök från 2020 med nya vitvaror såsom; diskmaskin, kyl/frys, spishäll, fläkt och varmluftsugn. Här kan kocken njuta av dess generösa arbetsyta och goda förvaringsmöjligheter. Här går stil och funktion hand i hand! Köket upplevs som ljust och rymligt med ekparkett och vita väggar. Matplats för stora sällskap!

--- Vardagsrummet är ljust och rymligt med öppen planlösning mot köket med vita väggar och ekparkett. Här får ni plats att inreda för både soffgrupp och matplats om det så önskas! Utgång till den inglasade balkongen som bjuder på sol under hela dagen i söderläge!

--- Helkaklat och stilrent badrum med vitt kakel som kompletteras smakfullt med grått klinker. Ett rymligt badrum som är utrustat med alla bekvämligheter som önskas såsom; WC, vask och dusch med infällbara dörrar!

--- Halvkaklad gästtoalett i ljusa toner. Vask och wc.

--- Sovrum nr ett är generöst med plats för både säng, arbetsbord och förvaring. Även här finner ni vita väggar och ekparkett.

--- "Master Bedroom" med vita väggar och ekparkett. Generöst till storlek med plats för dubbelsäng och mer därtill om det så önskas!

Ett smakfullt och modernt boende! Välkomna på visning!

Totalrenoverat boende som skänker "vill-ha" känsla!

På populärt läge finns denna moderna och topprenoverande lägenhet från 2020. Här går stil och funktion hand i hand med snygga inredningsdetaljer och exklusiva materialval! Välplanerad planlösning med ekparkettgolv genom hela bostaden samt bredspacklade vita väggar. Ett hem som erbjuder ett grått kök med köksö och öppen planlösning till vardagsrummet, helkaklat badrum i ljusa toner, gäst-wc, generösa sovrum och en inglasad balkong! Nära till Hyllie, Mobilia och Malmö city! Stabil förening, trevliga grannar och perfekt läge, varmt välkomna!

Förening

Kvartettgatan 36

Förening

Riksbyggens Brf Malmöhus Nr 22

Allmänt om föreningen

Riksbyggen BRF Malmöhus 22 är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 1967, inflyttning skedde 1971-1972. I föreningen finns 590 bostadsrättslägenheter, samt 1 hyreslokal, på adresserna Serenadgatan 1-30 samt Kvartettgatan 4-56. Lägenheterna är fördelade på 4 höghus (17 våningar) med 80 bostadsrätter i varje plus 15 trevåningshus med vardera 3 trappor och 18 bostadsrätter per hus. Föreningen innehar marken med tomträtt. Ny tomträttsavgäld började gälla 2013 och sträcker sig oförändrat fram tom 2023-01-01. Ekonomisk förvaltning sköts av Riksbyggen.

HUSENS SKICK
Vatten/avloppsstammar- vattenstammarna i höghusen byttes ut 2011-2012. Avloppsstammar i höghusen samt vatten- och avloppsstammar i låghusen är original. Underhållsspolning av avlopp på 590 lägenheter, köksstick, badrumsstick, gästtoalettsstick utfördes under november 2017.
Tak- ny takpapp på alla 15 låghusen, arbetet avslutades augusti 2017.
Fasad- renoverades (ny puts och tilläggsisolering) på höghusen 2014-2017.
Fönster-/balkongdörrar- byttes 2014-2015.
Uppvärmning- fjärrvärme- värmeåtervinning sågs över och gjordes vid 2015 i höghusen.
Hissar- renoveras under 2018.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen planerar PCB sanering i marken- analys o slutrapport är skickad till miljöförvaltningen, mer information kommer när föreningen vet vidare åtgärd.
Föreningen planerar att utföra en relining av bottenavfallsledningar/liggande stammar samt spolning av stående stammar tillhörande samtliga lägenheter. Mer information kommer från föreningen när vidare beslut tagits.
Elstammar- ca år 2024 enligt underhållsplanen planeras elsystem/elstammar eventuellt bytas.

För med information om kommande eller utförda renoveringar se vidare i årsredovisningen alternativt på föreningens hemsida.

EKONOMI
Föreningen har beslutat att höja grundavgiften med 4% from 2020-12-01. I dagsläget finns inga vidare beslut tagna.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Bredband: FiberLAN ViaEuropa (1000/1000 Mbit/sek) 99kr/ mån -obligatoriskt tillägg på avgiften. IP-telefoni kan anslutas via bredbandsnätet.
Kabel-TV: Comhem (basutbud ingår i avgiften).

PARKERING
Föreningen har 473 p-platser (ca 50 kr/mån) och 287 garageplatser (ca 200 kr/mån) till uthyrning. Kö varierar beroende på vilket garage/område den boende är intresserad av. Avgiftsbelagda gästparkeringar finns på tre platser inom området, kostnad 3:-/tim max 3 tim. I övrigt finns gratis parkering i närområdet på gatorna.

GEMENSAM EL
Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras kvartalsvis med en eftersläpning på 4 månader. Medlemmen betalar avin månadsvis i efterskott för förbrukad el samt en administrationskostnad om 23 kr/mån. Ett engångsbelopp för inläsning av el tillkommer om 309 kr/år.

BOSTADSRÄTTSTILLÄGG
Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättsförsäkring som täcker medlemmarnas bostadsrättstillägg. Detta innebär att den enskilde bostadsrättsinnehavaren inte behöver ha detta tillägg till sin hemförsäkring.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensamma tvättstugor finns i varje byggnad. I låghusen är tvättstugan placerad på markplan.

I föreningen finns även bra möjligheter till en aktiv fritid. Boulebanan som ligger centralt på kullens sydsida intill Förskolan.
Dartlokal i höghus nr 24 och styrketräningslokal i höghus nr 30, båda i entréplan. Fritidsverksamheten är till för medlemmarna och är kostnadsfritt.

För barnen finns stora gräsytor och bra lekplatser, och även en bollplan som ligger relativt centralt i området.

ÖVRIGT
Styrelsen uppmanar de boende att inför renovering anmäla detta till föreningen och styrelsen.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.mhus22.se

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2020-09-14. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Ej angiven

Äkta / oäkta bostadsrättsförening

Äkta bostadsrättsförening

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Området

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

FÅ EN FRIVÄRDERING

Vill du veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter