Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Sofiaparken 3A

Sofiaparken Lund

3 295 000 kr

Se alla bilder

ShowBiddhistory

3

Budgivning pågår

Budgivare 1: 3 295 000 kr
Laddar bilder

Bostadsfakta:

Sofiaparken 3A

Antal rum 3 rum + kök
Boarea 92,00 kvm
föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 0229
Våning 3 av 3, hiss finns ej
Ekonomi Pris: 3 295 000 kr utgångspris
Avgift: 4 721 kr/mån inkl. värme, va, tv och bredband
Andel i föreningen: 1,50261%
Andel av årsavgift: 1,50261%
Driftskostnad 6 834 kr/år
varav
El: 4 800 kr
Försäkring: 2 034 kr
Beräknat antal pers: 3
Tillträde 2022-01-03 eller enl. ök
Pantsatt Ja
Allmänt Uppgift om vilken mätnorm som användes vid uppmätningen har ej gått att få fram.
Lägenheten är registrerad som 4 rum och kök i föreningens register.

Månadsavgiften 4721 kr/mån fördelas enligt:
Bostad: 3741 kr/mån
Värme: 881 kr/mån
Bredband: 99 kr/mån

Säljaren disponerar två källarförråd varav ett är ett sk. matkällarförråd.

Byggnad

Byggnadsår 1955
Energideklaration
Utfärdad den 1 april 2020
Energiklass: D
Energiprestanda: 98 kWh/m² (Atemp) och år
Primärenergital: 107 kWh/m² och år
På översta våningen med fri utsikt presenteras denna topprenoverade trea om hela 92 kvm. Lägenheten som har genomgått en omfattande renovering 2017 är i mycket fint skick. En genomgående ljus interiör i skandinavisk stil matchas med slipad fiskbensparkett från 1950-talet. Köket har byggts ut för att skapa fantastiska arbetsytor, utmärkt förvaring och matplats för stora middagar. Vardagsrummet är rymligt med gott om plats för både soffa och läshörna m.m. Från kök och vardagsrum är utsikten fri mot grönytor. På balkong i söderläge njuts solen under största delen av dagen. Badrummet är renoverat av fackmän och håller hög standard. Sovrummen är rymliga och ligger båda i svalt norrläge, fria från insyn. I lägenheten finns dessutom gott om förvaring med klädkammare och fristående garderober.

Brf Drottningstaden är en populär förening där många stora renoveringar är gjorda samtidigt som belåningsgraden är låg.

I Sofiaparken bor ni i ett populärt område med mycket grönska bara några minuter från centrum. Nära sjukhuset, förskola, Victoriastadion och med utmärkta bussförbindelser.

Välkommen hem!

HALL

Vi välkomnas upp till tredje våningen och denna ljusa trea. I hallen finns plats att hänga av sig ytterkläderna till vänster. Garderober ger extra förvaring. I hallen finns dessutom klädkammare med utmärkta förvaringsmöjligheter. Grå klinkers matchas med vita släta väggar som leder oss vidare in i bostaden.

KÖK

Köket som renoverades 2017 erbjuder generösa arbetsytor, köks-ö med mycket förvaring och matplats för stora middagar. Stilren inredning i vitt matchas med ljus kompositstenskiva och vitt kakel. Två fönster i söderläge släpper in ljus över grå klinkers och fiskbensparkett. Köket är utrustat med induktionshäll, integrerad diskmaskin, spisfläkt, integrerad kyl/frys och städskåp. Samtliga vitvaror är från Electrolux/IKEA 2017.

VARDAGSRUM

Ljust och luftigt vardagsrum med gott om plats med både soffgrupp och läshörna. Stort fönster och helglasad altandörr släpper in rikligt med ljus samtidigt som utsikten är ostörd. Fiskbensparkett och vita väggar pryder ytorna.

SOVRUM 1

I svalt norrläge utan insyn ligger lägenhetens både sovrum. Master bedroom med gott om plats för både dubbelsäng och förvaring. Skjutdörrsgarderob ingår i köpet. Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM 2

Lägenhetens andra sovrum är också stort med plats för säng, skrivbord och förvaring. Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Modernt helkaklat badrum från 2017 med dusch, wc, handfat och handdukstork. Vitt kakel matchas med vit klinkers. Kvalitetsdokument från badrumsrenoveringen finns.

Rymlig trea i toppskick med drömkök och balkong i söder

På översta våningen med fri utsikt presenteras denna topprenoverade trea om hela 92 kvm. Lägenheten som har genomgått en omfattande renovering 2017 är i mycket fint skick. En genomgående ljus interiör i skandinavisk stil matchas med slipad fiskbensparkett från 1950-talet. Köket har byggts ut för att skapa fantastiska arbetsytor, utmärkt förvaring och matplats för stora middagar. Vardagsrummet är rymligt med gott om plats för både soffa och läshörna m.m. Från kök och vardagsrum är utsikten fri mot grönytor. På balkong i söderläge njuts solen under största delen av dagen. Badrummet är renoverat av fackmän och håller hög standard. Sovrummen är rymliga och ligger båda i svalt norrläge, fria från insyn. I lägenheten finns dessutom gott om förvaring med klädkammare och fristående garderober.

Brf Drottningstaden är en populär förening där många stora renoveringar är gjorda samtidigt som belåningsgraden är låg.

I Sofiaparken bor ni i ett populärt område med mycket grönska bara några minuter från centrum. Nära sjukhuset, förskola, Victoriastadion och med utmärkta bussförbindelser.

Välkommen hem!

Förening

Sofiaparken 3A

Förening

Brf Drottningstaden i Lund

Allmänt om föreningen

Brf Drottningstaden består av 78 lägenheter. husen byggdes 1955-1956. Föreningen förvaltas ekonomiskt av Bredablick. Medlemskap krävs fortfarande i HSB Skåne. Föreningens fastigheter består av två huskroppar: Sofiaparken 3A-3E samt 5A-5F. Lägenheterna är disponerade enligt följande:

30 st är 4 rok
6st 5 rok
42 st är 2 rok.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I källaren finns två moderna tvättstugor i varje hus samt lägenhetsförråd och skyddsrum som utnyttjas som cykelkällare. I källaren finns också plats för barnvagnar.

TV OCH INTERNET
TV via Tele2. Det digitala basutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband via Ownit, obligatorisk kostnad för 99 kr i månaden tillkommer på avgiften.

BYGGNADERNAS SKICK
Vatten- och avloppsstammar: Byttes 1996. Samtidigt renoverades badrummen.
Säkerhetsdörrar 2006
Tvättstuga 2006
Fasad: Renoverad 2009
Tak 2008
Fönster och balkongdörrar: Byttes till 3-glas 2009
Balkonger: Renoverade 2009
Miljöhus: Byggt 2009
Trappuppgång 2011
Byte av ventiler värmesystemet 2012
El: Ny jordad elinstallation med jordfelsbrytare i hela fastigheten, även i lägenheter 2012
Bredbandsinstallation: Bredbandsbolaget/Telenor 2014
Gemensamhetslokal: Renoverad 2015

FRAMTIDA UNDERHÅLL
Under 2020-2023 enligt underhållsplan och som finansieras med föreningens kassa.
- Byte av diverse reglerventiler
- Justering av garageportar
- Byte av ytterdörrar till källare
- Byte av 1 tvättmaskin i hus 5
Utvändigt kommer avlopps- och dräneringsledningar att läggas om, samtidigt görs och översyn av
utvändig miljö samt asfaltering. Detta kommer att göras genom upplåning och läggas som en
investering med avskrivning. Arbetet beräknas påbörjas under 2021.

PARKERING
Föreningen har ett antal p-platser (115 kr/mån) och garageplatser (360 kr/mån). Separat kö tillämpas.

DELAT ÄGANDE
Föreningen godkänner delat ägande. Den boende i lägenheten skall äga minst 10 %.

EKONOMI
Föreningen höjde månadsavgifterna med 1,5% inför 2021. Månadsavgifterna kommer att höjas inför 2022 men det är inte beslutat hur mycket. Föreningen har rätt att ta en överlåtelseavgift samt pantsättningsavgift. HSB tar ut en deposition om 500kr för att bli medlem i HSB Skåne.

Besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/skane/brf/drottningstaden-i-lund/

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2021-08-30. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar

Överlåtelseavgift

1 163 kr

Pantsättningsavgift

465 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Ej angiven

Äkta / oäkta bostadsrättsförening

Äkta bostadsrättsförening

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Området

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

FÅ EN FRIVÄRDERING

Vill du veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter