Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Sandviksgatan 25

Centrum Luleå

1 345 000 kr

Se alla bilder


Visning

Tidsbokad visning! Max 2 pers/sällskap!

Onsdag 23/6 16.30-17.00

Budgivning pågår

Budgivare 1: 1 300 000 kr
Laddar bilder

Bostadsfakta:

Sandviksgatan 25

Antal rum 2 rum
Boarea 55,50 kvm
föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 207010003-0003
Våning 1 av 7, hiss finns
Ekonomi Pris: 1 345 000 kr utgångspris
Avgift: 2 869 kr/mån inkl; värme, VA, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Andel i föreningen: 0,6014%
Andel av årsavgift: 0,60163%
Reparationsfond: 692 kr
Kommentar Dessa kostnader kan komma att ändras pga kommande ägares förbrukning/avtal.
Inglasad balkong
Pantsatt Nej

Byggnad

Byggnadstyp Flerfamiljshus
Byggnadsår 1961
Uppvärmning Fjärrvärme
Energideklaration
Utfärdad den 2 juli 2019
Energiklass: E
Primärenergital: 151 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Fönster: 3-glas
Övriga byggnader Källarförråd samt matkällarförråd medföljer.

HALL

Välkomnande hall med förvaring i form av walk-in-closet med goda garderobssystem samt avhängning via hatthylla.

KÖK

Kök med vita luckor, vitt kakel ovan bänkskiva i laminat. Goda förvaringsutrymmen i form av både under- och överskåp. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, kyl/frys (2018/2019) och ugn.

VARDAGSRUM

Rymligt och ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck. Utgång till den fina inglasade balkongen med trevlig utsikt.

SOVRUM

Sovrum i bra storlek med vitt tak, vita väggar och laminatgolv.

BADRUM

Ljust badrum med vitt tak och våtrumsmatta på väggar och golv. Utrustat med handfat, spegelskåp, WC och dusch.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett matkällarförråd.

Trivsam tvårummare med inglasad balkong och hiss!

- Rymlig inglasad balkong
- Hiss finns i byggnaden
- Solid förening
- Närhet till allt!
Välkommen till denna trivsamma tvårummare med inglasad balkong! En bostad som karaktäriseras av generöst ljusinsläpp och tilltalande planlösning. Lägenheten disponeras av ett sovrum i bra storlek, vardagsrum med utgång till inglasad balkong, kök med anslutande matplats, badrum med våtrumsmatta på väggar och golv samt en generös klädkammare i anslutning till hallen. Hiss finns i huset. Till lägenheten hör även ett källarförråd.

Brf Luleåhus nr 10 är en stabil och populär förening som nyligen genomfört takbyte samt installation av solceller. I månadsavgiften på 2 869 kr ingår VA, värme, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Föreningens medlemmar har även tillgång till den gemensamma bastun som finns i ett av grannhusen. Tillhörande lägenhetsförråd samt mindre matkällarförråd finns i källaren – dit även hissen i byggnaden går, såväl som gemensam tvättstuga.

I området finns fina promenadstråk längs med vattnet runt Varvets fina grönområden och vidare mot Gültzauuddens badplats. Här bor du med kort promenadavstånd till centrumkärnan, nybyggd livsmedelsbutik ett stenkast från bostaden samt närhet till busshållplats med busslinje som anknyter till flygplats och LTU. Kort promenadavstånd till Coop på Varvet.

Välkommen att anmäla dig till visning via länk på vår hemsida!

Förening

Sandviksgatan 25

Förening

RBF Luleåhus nr 10

Allmänt om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Kråkan 23, 25 och 26 i Luleå Kommun. På fastigheterna finns 4 byggnader med 136 lägenheter uppförda. Fastigheternas adress är Stationsgatan 20-24 och Sandviksgatan 25, 27 och 31 samt Tullgatan 8 i Luleå.
I föreningens finns flertalet gemensamhetsutrymmen såsom tvättstuga, bastu med relax, enklare övernattningsrum, hobbyrum, cykelförråd och soprum. Föreningen har två uteplatser där grill och utemöbler finns tillgängliga.

Lägenhetsfördelning:
- 17 st 1 rum och kök
- 50 st 2 rum och kök
- 47 st 3 rum och kök
- 18 st 4 rum och kök
- 4 st som är större än 4 rum och kök

Dessutom tillkommer:
- 2 st lokaler

Tv och bredband

Kabel-TV via ComHem (grundutbud ingår i avgiften) och bredband via Lunet eller ComHem (avtal tecknas separat).

Parkering

I föreningen finns det 12 st platser i garage (550kr/mån) och 73 st parkeringsplatser med motorvärmare (250kr/mån). Separat kö. Elförbrukning ingår i priserna.

Föreningens ekonomi och planerade avgiftsförändringar

Föreningen har höjt avgifterna med 15% fr.o.m. 2020-01-01 (detta p.g.a. kostnader i samband med den stora investeringen takbyte, solfångare och förbättring av ventilationen). I dagsläget finns inte planerade avgiftshöjningar.

Renoveringar - utförda och planerade

2019/2020 -Takbyte på Stationsgatan och Sandviksgatan 31. Installation av solceller samt förbättring av frånluftsventilationen.
2014 - Relining av trevåningshusen.
2012 - Relining av punkthusen.
2009 - Stenläggning av gemensamma ytor samt iordningsställande av grillplats. Förbättrat utemiljön med nya gräsytor, buskar och träd.
2005/2006 - Lokaler byggdes om till 11 st lägenheter.

Övrigt

Brf Luleåhus nr 10 har under 2020 inför enhetsmätning gällande hushållselen, det vill säga att kostnaden för förbrukad el kommer på hyresavin. Tidigare ingick hushållselen i månadsavgiften, vilket gör att det inte finns uppgift på lägenhetens elkostnad de senaste 12 månader. Elkostnaden för lägenheten beräknas därmed ligga på ca 2880 kr/år vilket i snitt blir ca 240 kr/mån enligt en schablonberäkning. Observera att driftkostnaden varierar beroende på antal personer boende i lägenheten och levnadsvanor.

Överlåtelseavgift

1 190 kr

Pantsättningsavgift

476 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Ej angiven

Äkta / oäkta bostadsrättsförening

Äkta bostadsrättsförening

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Äger föreningen marken?

Ja

Området

Luleå centrum är uppbyggt av följande stadsdelar; Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra strand, Oscarsvarv, Södra hamn, Stadsviken, Charlottendal & Östermalm.

Närservice

I centrum finns det förutom de stora butikskedjorna mängder av andra butiker, caféer, restauranger, livsmedelsbutiker, vårdcentral, apotek, omtyckt kulturhus, badhus och mycket mer. Då Luleås centrala delar är omgiven av vatten är det alltid trevligt att ta en trevlig promenad- eller cykeltur mot stadsdelen Gültzauudden där det även finns en mysig badplats. Vintertid plogas och upprätthålls den populära isvägen som sträcker sig från Norra hamn till Södra hamn. Centrala delarna erbjuder även flertalet parker; Stadsparken, Floras kulle, Hermelinsparken & Museiparken.

Kommunikation

Navet för lokaltrafiken finns på Smedjegatan/City. Länstrafiken utgår ifrån busstationen och vidare bort en liten bit finns järnvägsstationen.

Parkering

Det finns flertalet parkeringsplatser och större parkeringsytor i de centrala delarna. I tillägg till detta finns även några parkeringshus.

Övrigt

I centrum finns skolor upp till årskurs 9 och en gymnasieby. Här finns fyra förskolor och två vård- och omsorgsboenden.

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

FÅ EN FRIVÄRDERING

Vill du veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter