Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Lingonstigen 12

Kallkällan Luleå

1 275 000 kr

Se alla bilder

ShowBidding

3

Budgivning pågår

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Lingonstigen 12

Antal rum 1 rum
Boarea 50,00 kvm
Föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 52-2036-2-171-6
Våning 2 av 3, hiss finns ej
Ekonomi Pris: 1 275 000 kr utgångspris
Avgift: 2 575 kr/mån I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni och bostadsrättstillägg
Andel i föreningen: 0,15537%
Andel av årsavgift: 0,15537%
Reparationsfond: 744 kr
Inglasad balkong
Pantsatt Ja

Byggnad

Byggnadstyp Flerfamiljshus
Byggnadsår 1966-68
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Utfärdad den 19 mars 2020
Energiklass: D
Energiprestanda: 137 kWh/m² (Atemp) och år
Primärenergital: 106 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Fönster: 3-glas (2013-2014)
Fastighetsbet. Kallkällan 5

HALL

Hall med vitt tak, vita väggar och laminatgolv i grå/brun nyans. Det finns hatthylla direkt till vänster då du kliver in genom dörren samt 3 st platsbyggda garderober lite längre in.

KÖK

Rymligt separat kök med vitt tak, vita väggar och laminatgolv i grå/brun nyans. Köksinredningen är vit och består av både över- och underskåp med vitt kakel ovanför den rostfria bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, spis med ugn, fläkt och diskho. Det finns utrymme för matplats i direkt anslutning.

VARDAGSRUM

Vardagsrum i bra storlek med vitt tak, vita väggar med fondtapet samt ekparkett. Här finns även utgång till den inglasade balkongen med fint solläge samt anslutning till sovalkoven.

SOVALKOV

Sovalkov i direkt anslutning från vardagsrummet med vitt tak, vita väggar och ekparkett.

BADRUM

Badrum med vitt tak och våtrumsmatta. WC, dusch, handfat och handdukstork.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett mindre matkällarförråd.

Trivsam & rymlig 1:a med närhet till LTU!

- Trivsam & rymlig planlösning
- Badrum i bra storlek
- Inglasad balkong
- Solid förening som gjort många stora renoveringar
- Omtyckt och populärt område nära både centrum och LTU
Välkommen till andra våningen och denna ljusa och trivsamma etta på 50 m². Separat kök med matplats invid fönster med utsikt mot den gemytliga innergården. Rymligt och trivsamt vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen. Sovalkov i anslutning från vardagsrum i bra storlek och rymmer både enkelsäng och övrigt möblemang eller en dubbelsäng om man hellre önskar det. Det finns även ett badrum med dusch samt ett källarförråd med goda förvaringsmöjligheter.

HSB Brf Kallkällan är en solid förening med mycket god ekonomi och låga månadsavgifter. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni och bostadsrättstillägg. I föreningen finns gemensamhetsutrymmen i form av tvättstugor, nyrenoverad bastu med omklädningsrum, hobbyrum, cykelförråd och samlingslokal. Förutom parkeringsplatser har föreningen även uppställningsplatser för exempelvis släp eller husvagnar.

Kallkällan är ett omtyckt och populärt område som ligger ca 3 km från både centrum och Luleå Tekniska Universitet. I området Kallkällan/Bergviken finns bland annat restaurang, fik och en Coop-butik håller på att byggas. Går man över järnvägen kommer man till stormarknaden Kvantum, Coop Norrbotten Arena och Crossfit Holistic. Det finns gott om både bussförbindelser och fina cykelvägar till både centrum och Luleå Tekniska Universitet (LTU). I området finns även skola, från förskoleklass upp till årskurs 9.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Förening

Lingonstigen 12

Förening

HSB:s Brf Kallkällan

Allmänt om föreningen

HSB:s Brf Kallkällan i Luleå är en äkta bostadsrättsförening som förfogar över 8st flerfamiljshus med adress Lingonstigen 1-77 & 2-80 uppförda mellan 1966-1968, belägna på fastigheten Kallkällan 5-8 & 11-12. I föreningens hus finns 429st upplåtna bostadsrättslägenheter samt 9st hyresrättslägenheter vilket gör föreningen till länets näst största. Föreningen förvaltas ekonomiskt av HSB, överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.

Brf Kallkällan har en rad uppskattade gemensamhetsutrymmen som medlemmarna kan nyttja. Varje huskropp har 2st tvättstugor samt ett hobbyrum och cykelrum. I skrivande stund bygger föreningen ett övernattningsrum. Den nyligen renoverade bastun med omklädningsrum finns i Hus B. Utöver detta finns lekplatser på innergårdarna och ett periodvis bemannat vicevärdskontor (måndagar kl:16.00-18.00 & torsdagar kl:09.00-11.00)
Föreningen har en väldigt informativ hemsida (www.kallkallan.nu) som är väl värd ett besök!

Föreningens lägenheter fördelas enligt följande:
1 rum och kök: 48 lägenheter
2 rum och kök: 85 lägenheter
3 rum och kök: 224 lägenheter
4 rum och kök: 72 lägenheter

Tv och bredband

Kabel-TV via ComHem och bredband (250/100) via Telenor.

Parkering

Föreningen förfogar över följande parkeringsplatser:
277st bilplatser i kallgarage på parkeringsdäck med motorvärmare (225kr/mån + elförbrukning)
180st bilplatser med motorvärmare (125kr/mån + elförbrukning)
48st bilplatser i carport med motorvärmare (175kr/mån + elförbrukning)
19st husvagnsplatser för uthyrning. (55kr/mån - utan el)
Parkeringsplatserna får inte användas som uppställningsplats för obrukbar och oskattad personbil eller motorcykel utan parkeringsplatserna är endast avsedda för boendes skattade personbilar och skattade motorcyklar.
Föreningen tillämpar separat digitalt köhanteringssystem.

Utöver detta finns även 31st besöksparkeringsplatser.

Föreningens ekonomi och planerade avgiftsförändringar

Styrelsen har den inför budgeten 2021 beslutat om att inte höja årsavgifterna.

Renoveringar - utförda och planerade

Planerade renoveringar:
Styrelsen uppdaterar årligen sin underhållsplan. Kommande år planeras följande:
- Översyn av parkeringshus samt dagvatten och avloppssystem.
- Installation av laddplatser för elbilar.
- Renovering och ombyggnation av trivselrum till övernattningsrum samt källargångar.

Gjorda renoveringar:
2020: Renovering av innergårdar, byte av källarbelysning, renovering av grovtvättstuga, bastu och omklädningsrum
2018: Nya ytterdörrar
2017: Byte 1 av 4 undercentraler, relining samt nytt papptak på andra 1/2 området
2016: Skärmtak på sutteräng lägenheter och nytt papptak på 1/2 området.
2016: Underhåll i tvättstugor och nya tvättmaskiner, torkskåp i vissa tvättstugor.

2010 – 2015:
Markarbeten vägar och parkeringar, delvis renovering av avloppsstammar i källare. Webbaserad fjärravläsning motorvärmare. Asfaltering vägar/parkeringsplatser, fastighetsboxar, byte av 50st källardörrar. Utbyggnad carport. Breddning och asfaltering av 89st bilplatser med motorvärmare. Relining avloppsstammar källare hus A, B, C, D. Fönsterbyte samtliga hus, fasadmålning hus C, D, P, N. Ny belysning fasad och entréer, nya portar med porttelefon. Relining avloppsstammar källare hus N, O, P, R.

2000-tal: Ombyggnation undercentraler, badrum och stambyte. Utbyggnad av bilplatser, motorvärmare samt renovering av garage. Kameraövervakning och ombyggnad av ventilation. Webbel lägenheter.

1990-tal: Ombyggnation och inglasning av balkonger samt 3st nya sophus.
1980-tal: Fasadrenovering, carportar, fjärrvärme.

Övrigt

Föreningen tillämpar gemensamhetsel med avläsning för varje enskild lägenhet.
Till varje lägenhet finns tillhörande förråd och matkällarförråd.
Föreningen kräver individuellt medlemskap i HSB.

Överlåtelseavgift

1 190 kr

Pantsättningsavgift

476 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Ej angiven

Äkta / oäkta bostadsrättsförening

Äkta bostadsrättsförening

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Äger föreningen marken?

Ja

Området

På Kallkällan finns en grusplan som under sommaren används som fotbollsplan och under vintern som hockeyrink. Idrottsarenan Skogsvallen är hemmaarena för IFK Luleå och alldeles intill Skogsvallen finns en tennisplan och pulkbacke. Luleå Kanotförening har även de sina lokaler på Skogsvallen. Nya Läroverket är en friskola med förskoleklasser och årskurs 1 till 9 som finns i de lokaler där gymnasieskolan Midskogsskolan tidigare fanns. Upptagningsområdet är hela Luleå. I de lokalerna finns också en kommunal Montessoriskola samt Luleå Kulturskola. Mjölkuddsberget ligger endast ett stenkast bort och inrymmer kommunalt vattentorn, motionsslinga med elljus där stadens elitlag skid- och löptränar samt blåbärsmarker, grillplatser och fin utsikt över Luleå åt alla håll.

Närservice

I området Bergviken/Kallkällan finns kiosk, grill, solarium, frisörer, postterminal och hobbybutiker. Går man över järnvägen kommer man till stormarknaden Kvantum och Coop Norrbotten Arena.

Kommunikation

Busshållplats finns i närheten. Det är cirka 3 km till både centrum och Luleå Tekniska Universitet.

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

FÅ EN FRIVÄRDERING

Vill du veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter