Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Hällbruksgatan 14

Örnäset Luleå

1 075 000 kr

Se alla bilder

DontShowBidding

3

Laddar bilder
Översikt Beskrivning Bostadsfakta Omgivning Förening Planskiss Mäklare Bilder Karta

Bostadsfakta:

Hällbruksgatan 14

Antal rum 2 rum + Kök
Boarea 56,00 kvm

Lägenhet
Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 52-2018-2-91-8
Våning 1 av 3, hiss finns ej
Kommentar En halvtrappa upp i huset
Ekonomi Pris: 1 075 000 kr utgångspris
Avgift: 3 179 kr/mån inkl; värme, vatten/avlopp, sophantering, bostadsrättstillägg, kabel-TV & bredband.
Andel i föreningen: 0,50743%
Andel av årsavgift: 0,50743%
Driftskostnad 2 319 kr/år
varav
El: 2 319 kr
Beräknat antal pers: 2
Tillträde Flexibelt tillträde!
Stor inglasad balkong i sydvästligt läge.
Pantsatt Nej

Byggnad
Byggnadstyp Flerfamiljshus
Byggnadsår 1952
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Frånluft
Energideklaration
Utfärdad den 28 augusti 2018
Energiklass: D
Primärenergital: 131 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Fönster: 3-glas
Fastighetsbet. Vinkeln
Övriga byggnader Källarförråd medföljer

Dokument

Stadgar Ränseln
Energideklaration Ränseln
Årsredovisning 2019
Köparinfo BR

HALL

Välkomnande hall i vinkel med plats för avhängning av kläder. I hallen finns ett praktiskt förvaringsutrymme. Ljust tapetserade väggar, laminatgolv och tegelstensvägg. Infällda spotlights i taket.

VARDAGSRUM

Bostadens rymliga vardagsrum har fint ljusinsläpp från två väderstreck. Här finns även utgång till en generös och trivsamt inglasad balkong som vetter mot föreningens innergård där man kan åtnjuta soliga eftermiddagar. Vardagsrummet erbjuder plats för soffgrupp, TV-möbel och övrigt möblemang. Tapetserade väggar och laminatgolv.

BADRUM

Badrummet är inrett med våtrumsmatta och våtrumstapet i ljusa toner med infälld belysning i taket. Här finns handfat, spegel, väggfasta hyllor, WC, dushhörna samt tvättmaskin.

SOVRUM

Lägenhetens sovrum ligger i tacksamt norrläge och har plats till dubbelsäng. Här finns två mindre klädkammare samt en fristående skjutdörrsgarderob (som medföljer vid köp). Tapetserade väggar och ljust laminatgolv.

KÖK

Trivsamt och mysigt kök med utrymme för matgrupp. Köket erbjuder gott om arbetsytor och förvaring i lådor och skåp. Väggmonterade öppna hyllor skapar lättillgänglig förvaring och ger en luftig känsla till rummet. Här finns även ett rymligt skafferi med belysning. Tapetserade väggar, målad tegelvägg samt en kaklad vägg bakom köksinredningen. Ljust laminatgolv och infälld belysning finns.

ÖVRIGT

Källarförråd medföljer. Nuvarande ägare har ombesörjt ny eldragning i hela lägenheten med jordade eluttag.

Välplanerad och trivsam gavellägenhet i omtyckt förening!

- Inglasad balkong i solläge
- Endast en halvtrapp upp i huset
- HSB förening med stark ekonomi
- Bra förvaringsmöjligheter
- Närhet till goda kommunikationer och stor mataffär
Med trevligt läge på Hällbruksgatan ligger denna välplanerade gavellägenhet på 56 m² där kvadratmetrarna är fördelade på två rum och kök. Trivsamt och luftigt kök , badrum med dusch och tvättmaskin. Rymligt vardagsrum med utgång till generös och inglasad balkong i soligt läge! Sovrum i bra storlek som rymmer dubbelsäng och har två klädkammare samt ytterligare bra förvaring i hallen.

Brf Ränseln är en populär bostadsrättsförening med god ekonomi där lägenheten har låg månadsavgift som innefattar värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni och bostadsrättstillägg. Föreningens gemensamhetsutrymmen består av tvättstugor (närmsta finns belägen i samma hus), nyrenoverad bastu med relax, hobbyrum, övernattningsrum, föreningslokal och cykelförråd. I närheten finns bland annat stor mataffär, idrottsplats och restauranger. God busskommunikation till stadskärnan och vidare till LTU.

Välkommen att kontakta mäklare för visning och mer information!

Förening

Hällbruksgatan 14

Förening

HSB Brf Ränseln

Allmänt om föreningen

Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Ränseln 7 och Kritan 4. På fastigheterna har under år 1952 uppförts 5 flerfamiljshus med adress Hällbruksgatan 1-26 och innehåller 183 bostadsrätter och 24 st lokaler.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
- 14 st 1 rum och kök
- 121 st 2 rum och kök
- 48 st 3 rum och kök

I föreningen finns det flera fina gemensamma utrymmen:
- En fin renoverad bastu med relax (Belägen i källaren mellan ingång 18 och 20. Bokning görs via ett webbaserat system).
- Fräscha tvättstugor (Det finns tvättstugor i trappuppgång nr 1, 8, 15, 19 och 26. Två av tvättstugorna är utrustade med större tvättmaskiner för grovtvätt).
- Samlingslokal som kan hyras av föreningens medlemmar till fester, möten med mera och rymmer ca 30 personer
- Övernattningsrum som är gratis att nyttja.
- Lekplatser
- 2 st uteplatser med möjlighet att grilla
- Hobbyrum
- Cykelförvaring
- Möjlighet att hyra parkeringplats för släp och husvagn

Tv och bredband

Kabel-TV via ComHem och bredband, 250 Mbit/sek, via Bredbandsbolaget (GAN-avtal). TV, bredband och Ip-telefoni ingår i avgiften.

Parkering

I föreningens finns det 60 st platser i kallgarage (350 kr/mån), 19 st platser i varmgarage (325 kr/mån) och 105 platser med motorvärmare (175 kr/mån). Separat kösystem.

Renoveringar - utförda och planerade

- Relining genomfördes under 2016
- Balkong och fönster är nyligen bytta

Övrigt

Vicevärdskontoret är beläget mellan port 7 och 9 (öppettider måndagar 18.30-19.30).

Överlåtelseavgift

1 183 kr

Pantsättningsavgift

473 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Ej angiven

Äkta / oäkta bostadsrättsförening

Äkta bostadsrättsförening

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Äger föreningen marken?

Ja

Området

Örnäset består av delområdena Örnäscentrum, Krongårdsringen, Edeforsgatan, Alderhagen, Bågskyttebanan, Hällbruksgatan och Växthuset. I stadsdelens norra del ligger Örnäset som byggdes ut under 1950-talet som stadens första större bostadsområde med ett modernt utseende. Största delen av Örnäset består idag av hyresrätter med det finns också bostadsrätter. I norra och södra Örnäset finns en del äldre villabebyggelse.

Närservice

I Örnäsets centrum finns en bland annat en mataffär, restauranger, kiosk och bank. I området finns även en vårdcentral, apotek och bageri. Ett tempererat utomhusbad som heter Aronsbadet finns i området södra del samt en idrottsanläggning bestående av fotbollsplaner med grus- och gräsunderlag samt en hockeyring under vinterhalvåret. Steel Park är Sveriges nordligaste betongpark för skateboard, bmx-cykel och kickbike. Parken passar både nybörjare som avancerade och professionella åkare. Steel Park håller öppet dygnet runt under sommarhalvåret.

Kommunikation

Goda kommunikationer i form av bussar med linje 1, 5, 8 och 9. Det går direktbussar till Centrum, Porsön, Hertsön, Lerbäcken, Kronan, Sunderbyn, Karlsvik och Kyrkbyn.

Övrigt

På Örnäset finns två förskolor samt en skola (F-9).

Planskiss

Planritning
Johanna Andersson
Johanna Andersson har 4,9 av 5 i betyg på reco.se

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Kontakta mig

Emma Holm

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Kontakta mig

Bilder

Visa alla

FÅ EN FRIVÄRDERING

Vill du veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter