Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Gränsgatan 12G

Skurholmen Luleå

1 595 000 kr

Se alla bilder

DontShowBidding

3

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Gränsgatan 12G

Antal rum 3 rum
Boarea 72,50 kvm
Föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 52-2091-2-61-4
Våning 2 av 2, hiss finns ej
Kommentar Våningsplan är både 1 & 2
Ekonomi Pris: 1 595 000 kr
Avgift: 4 915 kr/mån inkl; VA, uppvärmning, bostadsrättstillägg, internet & kabel-TV.
Andel i föreningen: 1,43906%
Andel av årsavgift: 0,01439%
Driftskostnad 1 500 kr/år
varav
Försäkring: 1 500 kr
Beräknat antal pers: 2
Pantsatt Nej

Byggnad

Byggnadstyp Flerfamiljshus
Byggnadsår 1984
Uppvärmning Fjärrvärme
Energideklaration
Utfärdad den 22 oktober 2018
Energiklass: D
Primärenergital: 138 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Fönster: 3-glas

HALL

Från egen farstukvist välkomnas du in i lägenhetens hall med plats för avhängning av ytterkläder till vänster om ingången. I anslutning till ytterdörren finns tillhörande uteplats med stenläggning och plats för ett mindre bord och stolar.

KÖK

Det stilrena och ljusa köket är inrett med vit köksinredning med fina detaljer i mässing. Köket erbjuder gott om arbetsytor och tillhandahåller förvaring tack vare flertalet överskåp och utdragbara underskåp. Stänkskydd utgörs av vitt kakel som matchas mot en ljus laminatbänkskiva. Maskinell utrustning som återfinns är; spishäll/ugn, spisfläkt, integrerad diskmaskin och mikro, samt kyl- och frysskåp. Rummet får ett fint ljusinsläpp från helglasad balkongdörr som leder ut till balkong där du kan avnjuta morgon och förmiddagssolen!

ALLRUM/VARDAGSRUM

Lägenheten har en social och inbjudande planlösning där det finns plats för både soffgrupp och utrymme för matplats.

SOVRUM

Det vilsamma och rymliga sovrummet har utsikt mot föreningens grönytor och erbjuder plats för dubbelsäng och god förvaring via praktisk garderobsvägg.

SOVRUM

Bostadens andra sovrum erbjuder plats för säng och övrigt möblemang samt förvaring via två garderober.

BADRUM

Lägenhetens badrum är inrett med delvis kaklade väggar och våtrumsmatta på golv. Handfat med kommod och spegel med belysning, tvättmaskin, WC-stol, badkar samt handdukshängare.

ÖVRIGT

Intill badrummet finns praktisk skjutdörrsgarderober som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter.

Ljus och trevlig trea på stadsnära Västra Skurholmen!

På Gränsgatan 12G ligger denna ljusa och välplanerade lägenhet som är belägen en trappa upp med egen ingång och entréhall. Rymlig och social planlösning med stilrent nyrenoverat kök från Epoq (2020). Smakfullt renoverat kök med vita skåpluckor och vitt kakel ovan bänkskiva i ljus laminat samt fina detaljer i mässing! Öppen planlösning mot rymlig matplats och vardagsrum. Vardagsrummet erbjuder plats för soffgrupp och övrigt möblemang. Två sovrum i bra storlek varav ena sovrummet har praktiskt garderobsystem. Badrum med tvättmaskin och badkar.

Brf Västerstranden är en populär bostadsrättsförening med god ekonomi och lägenheten har en bra avgift på 4 915kr/månad där värme, vatten/avlopp, kabel-TV, bredband och bostadsrättstilläggsförsäkring ingår.

Västra Skurholmen är ett omtyckt och populärt område som ligger ca 2 km från centrum. I närheten finns stor matvaruaffär i form av Coop Forum, restauranger, vårdcentral, fina promenadstråk och boulebana.

Välkommen att anmäla dig till visning!

Förening

Gränsgatan 12G

Förening

Brf Västerstranden

Allmänt om föreningen

Brf HSB Västerstranden är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2005, då man förvärvade fastigheten Skurholmen 8:48 & 8:49. Föreningen förfogar över 70 st bostadsrätter varav 1 hyresrätt belägna på Toppgatan 6A-14F och Gränsgatan 8A-14H. Föreningen förvaltas av HSB. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg.

Brf Västerstrand är en aktiv förening med fina grönytor, samlingslokal, tvättstuga, lekplats och en informativ hemsida.

Tv och bredband

Kabel-TV och bredband via ComHem.

Parkering

34 garageplatser – 475kr/mån
30 parkeringsplatser - 220kr/mån
Föreningen tillämpar separat kösystem för parkeringsplatserna.

Föreningens ekonomi och planerade avgiftsförändringar

Årsavgifterna höjdes senast 2014 med 2%. Styrelsen har beslutat om oförändrade årsavgifter. (2021-06-03)

Renoveringar - utförda och planerade

2020 - Byte av fönster och balkongdörrar.
2019 - Byte av kondensskydd på förrådstak, förbättringsmåleri, återställning av asfaltytor och byte av takskjutsport.
2018 - Renovering av soprumsgolv, byte av ventiler i kulvertgropar, montering av snörasskydd och målning.
2017 - 4 st nya p-platser med mvh, byte av undercentral och termostatventiler.
2016 - Målning.
2015 - Nya garageportar, ny lekplats, montering av snörasskydd och reparation av markytor.
2014/15 - Ventilationen.
2014 - Byte av ytterdörrar.
2013 - Byte av energibesparande utebelysning, ventilationsbyte på Toppgatan 12 & 13, byte av ytterdörrar på Toppgatan 8 samt Gränsgatan 8 & 10.

Övrigt

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2021-06-03. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftshöjningar. Hemsida www.vasterstranden.se

Överlåtelseavgift

1 190 kr

Pantsättningsavgift

476 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Ej angiven

Äkta / oäkta bostadsrättsförening

Äkta bostadsrättsförening

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Äger föreningen marken?

Nej. Föreningen har ett tomträttsavtal med Luleå kommun.

Området

Skurholmen består av delområdena Västra Skurholmen, Burströmska gärdan, Smedkroken, Östra Skurholmen, Bredviken, Norra Bredviken, Hagaplan, Knöppelåsen, Fridhem och Kvarnbäcken. Skurholmen är indelat i två delar som delas av Svartöleden. Västra Skurholmen är nästan uteslutande bebyggt av nya låga huskroppar som utgörs av både bostadsrättsföreningar och radhus. Många barnfamiljer har slagit sig ned här på grund av det centrala läget och områdets goda rykte. Östra Skurholmen är till en viss del byggt på ett berg. En stor del av husen är privatägda. Skurholmen gränsar i väster mot Skurholmsfjärden, i norr mot Kronan, i öster mot Örnäset och i söder mot Lövskatan. Burströmska Gärdan är ett bostadsområde med bostadsrätter som ligger mellan Svartöleden Teknikergatan. Under slutet av 1800-talet fanns på Skurholmen några enstaka hus. År 1900 byggdes den första enkla bron över till Malmudden.

Närservice

Boendeformerna varierar mellan våra hyresrätter, bostadsrätter och villor. Angränsande bostadsområdet Örnäset erbjuder ett rikt serviceutbud. I närheten finns även vårdcentral, apotek och ett mysigt café.

Övrigt

På Skurholmen finns en LM-skola (F-6), fyra förskolor samt ett vård- och omsorgsboende. Här finns också vårdcentral och folktandvård.

Bilder

Visa alla

FÅ EN FRIVÄRDERING

Vill du veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter