Ändrade rutiner för våra visningar och kundmöten.  Läs mer

Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

August Wahlströms väg 25

Mörbybacken Danderyd

1 995 000 kr

Se alla bilder


Visning

Öppen visning - Varmt välkommen!

Söndag 9/8 14.00-14.30

Laddar bilder

Bostadsfakta:

August Wahlströms väg 25

Antal rum 1 rum
Boarea 29,00 kvm
föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr L133
Våning 1 av 3, hiss finns
Ekonomi Pris: 1 995 000 kr
Avgift: 1 216 kr/mån I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv.
Andel i föreningen: 0,133%
Andel av årsavgift: 0,17%
Driftskostnad 3 285 kr/år
varav
El: 1 900 kr
Försäkring: 1 385 kr
Pantsatt Ja

Byggnad

Byggnadsår 1954
Uppvärmning Fjärrvärme
Energideklaration
Utfärdad den 3 april 2019
Energiklass: F
Primärenergital: 170 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Fönster: 3-glas

Hall & klädkammare

I hallen kan du möblera med en byrå och för avhängning av ytterkläder. I anslutning till hallen har du en klädkammare som tar mycket kläder, skor och väskor vilket gör att du inte behöver ha en klädbyrå i resterande delen av lägenheten. I hallen och den öppna bostadsytan finns ett enhetligt parkettgolv. Klädkammaren har en löstliggande heltäcknningsmatta i vit stilren färg. Vita målade väggar. I hallen finns också en ordentligt säkerhetsdörr för dig som inte gillar att höra ljud från trapphuset.

Badrum

Badrummet är från föreningens stambyte. Det är helkaklat och försett med WC, spegelskåp, handat och badkar. Perfekt för dig som gillar att stressa av i vardagen eller njuta av ett varmt bad under kalla vintrar. Om önskas kan man istället ordna till en duschplats samt det är förberett för tvättmaskin.

Rum

Det stora öppna rummet delas av på ett mycket smart sätt med sociala zoner. Zonerna samverkar med varandra vilket gör att det ändå är en öppen planlösning. Här finns en stor sovalkov som tar 160 cm bred säng om så önskas, en stor soffa, matbord, en köksö samt det välplanerade köket. Denna planlösning gör att man kan umgås många här utan att det känns trångt.

Kök

Välplanerat kök med mycket bra möjligheter till förvaring, perfekt för dig som gillar att laga mat eller baka. Köket är inrett med kyl/frys, spis, ugn och kolfilterfläkt. Köket har en grå nyans på över- och underskåpen. I köket finns också hyllplan i trä som matchas ihop med bänkskivan. Under hyllplanen finns snygg bänkbelysning.

Förråd

Till bostaden hör ett källarförråd samt ett matförråd.

DRÖMETTA SOM ERBJUDER ALLT

- Låg avgift
- Skuldfri Brf
- 2 min till T-bana
- Cykelavstånd till Universitet och Stockholms storstadspuls
- Gångavstånd till natur och badplatser
- Köpcentrum precis nedanför bostadsområdet
- Klädkammare, källarförråd samt matförråd

Nu är äntligen drömettan till salu med två minuter till tunnelbanan och en låg månadsavgift. Lägenheten har målade ljusa väggar, parkettgolv, stor klädkammare, renoverat kök och ett stambytt badrum. Tillträde är flexibelt, om snabbt tillträde önskas går det att ordna.

Brf Mörbybacken 1 är en populär bostadsrättsförening med anledning av sin mycket goda ekonomi (skuldfri) och utmärkta centrala läge i Danderyd. Tack vare sin goda ekonomi är detta en av kommunens bästa bostadsrättsföreningar. På föreningens lugna innergård finns lekplats, boulebana och grillplats.

Trots det lugna läget i området är du nere vid Mörby centrum på ett ögonblick. I centrumet finns shopping, matbutiker, gym, systembolaget, apotek, vårdcentral, tandläkare, café och restauranger. Tunnelbanans röda linjer tar dig in till Östermalm på ca 12 minuter. Förutom tunnelbana finns ett stort busstorg och Roslagsbana. Centrumet är under utbyggnad och kommer att ge mer puls till stadsdelen.

Förutom det mycket centrala läget är det också nära till naturen och vattnet. Nedanför slänten breder Kevinge golfbana ut sig. Här kan du äta god vällagad mat på golfklubben och det finns mycket vackra badplatser och motionsspår längst med hela Edsviken. Kommer du över en båtplats kan du ta båten ända ut i skärgården. Under vintern agerar Edsviken skridskobana för många Danderyd- och Sollentunabor.

För mer information om bostaden, föreningen och området kontakta ansvarig fastighetsmäklare Johanna Peltomäki 072 555 09 47 alt. Johanna.peltomaki@mohv.se

Förening

August Wahlströms väg 25

Förening

Mörbybacken 1

Allmänt om föreningen

Området byggdes i mitten på 50-talet och föreningen tog över 1995.

Fastigheternas totala bostadsyta är 19191 kvm fördelade på 305 lägenheter varav 286 st (18039 kvm) är bostadsrätter och 19 st (1152 kvm) hyresrätter. Lägenheternas storlek varierar från 1 till 6 rum. Föreningen hyr ut 14 kommersiella lokaler, 40 garage, 62 förråd och 76 parkeringsplatser. Föreningen har en mycket god ekonomi och är skuldfri.

Adresserna till området är August Wahlströms väg 2-14 och 1-27. Axel Johnssons väg 2-16 samt Golfvägen 1-9.

- Stor modern tvättstuga i separat byggnad (AW 3), möjlighet för tre att tvätta samtidigt.
- Föreningen har tecknat s.k. bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
- För mer information om föreningen se hemsida: www.morbybacken1.se

Tv och bredband

- Internet: Stockholms Stadsnät 1 000 / 1 000 Mbit/s ingår i månadsavgiften
- Kabel-tv: Com Hem (basutbud ingår i avgiften)
- Det är även möjligt att få bredband och IP-telefoni via Com Hem eller telefonjack (ADSL).

Parkering

- Garage: 40 st. (550 kr/kvm år samt grundavgift på 85 kr/månad fr o m 1 juli 2019). Separat kö.
- P-platser: 76 st. (220 kr/mån med eluttag, 320 kr/mån utan el). Separat kö.
Avgiftsbelagd parkering finns och boendeparkering kan sökas hos kommunen.

Renoveringar - utförda och planerade


2003-2005 Stambyte
2007-2008 Ny eldragning, elcentraler, armaturer mm
2008-2009 Ny tvättstuga, ombyggnad inklusive nya maskiner.
2009 Uppgraderat brandskydd med nytt brandlarm, brandsäkra genomföringar, nya branddörrar samt nya säkerhetsdörrar.
2009-2010 Nytt elektroniskt låssystem med porttelefoner.
2010 - 2012 Samtliga fönster, som ej tidigare bytts, har under 2010-12 ersatts med nya 3-glas isolerfönster.
2012 ändrade föreningen sophanteringen och investerade i sopkärlsskåp. Samma år installerades temperaturgivare för fjärravläsning i samtliga lägenheter.
2013-14 har alla trapphus, allmänna utrymmen samt el- och undercentraler målats om. I december 2013 erhöll föreningen ett godkännande vid den obligatoriska ventilationskontrollen OVK, efter omfattande renoveringsarbeten. Samma år uppgraderades värmesystemet med nya flödesscheman, radiatorventiler och termostater. Parkområdet är väl underhållet med utrymme för rekreation i en fin natur med viss utsikt över Stockholm och Edsviken.
2014 Den centrala delen av parken med lekplats har byggts om och försetts med fler sittgrupper och bättre belysning.
Under 2015 utvecklades styrsystemet för uppvärmningen för bättre värmeekonomi.
2016 renoverades de horisontella avloppsstammarna i Axel Johnssonlängan. Arbetet fortsatte 2017 med de resterande 8 byggnaderna.
Under 2018 renoverades samtliga 11 hissar i låghusen och hissarna i stjärnhusen. Under hösten installerades belysning längs AJ-längans västra sida.
2019: målning av balkonger på adressen August Wahlströms väg, byte av byggnadens rörelsefogar, byte av garageportar.

Planering för 2020:
- OVKbesiktning
- Sänkning av värmekostnader

Åtgärder inom de närmaste 5 åren:
• Fortsatta investeringar för att sänka värmekostnaderna
• Värmeväxlare för fjärrvärmen samt nya ventilationsfläktar byts ut efter hand
• Omläggning av taket på tvättstugan
• Byte av takpannor/läkt/papp samt översyn av takavvattning
• Eventuellt förse taken med gångbryggor i samband med byte av takpannor
På längre sikt:
• Renovering av balkongernas betongplattor
• Solceller AJ 10-16. Bevaka utvecklingen
• Byte av radiatorstammar

Överlåtelseavgift

1 163 kr

Pantsättningsavgift

465 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Nej

Äkta / oäkta bostadsrättsförening

Äkta bostadsrättsförening

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Äger föreningen marken?

Ja

Området

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

FÅ EN FRIVÄRDERING

Vill du veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter