Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Svartviksslingan 25

Minneberg BROMMA

5 795 000 kr

Se alla bilder


Visning

Varmt välkommen på visning! Vänligen föranmäl er.

Söndag 9/5 15.00-15.45

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Svartviksslingan 25

Antal rum 3 rum + Kök
Boarea 90,50 kvm
föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 99
Våning 3 av 5, hiss finns
Ekonomi Pris: 5 795 000 kr utgångspris
Avgift: 5 119 kr/mån inkl värme, V/A, kabel-TV, bredband & IP-telefoni
Andel i föreningen: 0,37113%
Andel av årsavgift: 0,37113%
Tillträde Enligt överenskommelse
Pantsatt Nej
Allmänt - Till lägenheten disponeras ett stort källarförråd om ca sex kvm.
- Tvättstuga finns i huset. Lätt att få tider.

Byggnad

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1986
Uppvärmning Värmepump, olja och el
Ventilation Mekanisk frånluft
Energideklaration
Utfärdad den 29 mars 2019
Energiklass: E
Primärenergital: 116 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Fönster: 3-glas
Fastighetsbet. Sandvik Nr 3
RUMSBESKRIVNING
Rymlig möblerbar entréhall med gott om plats för avhängning av ytterkläderna. Här finns också plats för byrå eller garderober och i innerhallen finns en stor klädkammare för mycket bra förvaringsmöjligheter samt ett städskåp. Vid entréhallen finns praktiskt klinkergolv som sedan övergår i ekparkett som löper vidare in genom hela lägenheten. Parkettgolvet rekommenderas att slipas.

Rymligt badrum med kaklade vita väggar och ljusgrått klinkergolv. Dusch, handdukstork, toalett och handfat. Plats finns för både tvättmaskin och badkar. Fönster ger rummet fint ljusinsläpp och samtidigt vädringsmöjligheter.

Separat wc med toalett och handfat. Samma stil som badrummet med vita kaklade väggar och ljusgrått klinkergolv.

I anslutning till hallen ligger sovrum 1. Rummet rymmer gott och väl dubbelsäng, är insynsskyddat och fönstret bjuder på magnifik utsikt över Mälaren och passerande båtar. Underbar utsikt på dagen när solen glittrar i vattnet men också på kvällen när stadens siluett speglar sig i det blå.

Kök med vita skåpluckor och vitt kakel på väggen ovanför arbetsbänken i massiv valnöt. Maskinellt finns; spis, fläkt och kyl/frys samt diskmaskin och mikro. Matplats för fyra-sex personer med utsikt över innergården.

Lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för sällskapsmöbler och rejäl matsalsmöbel. Det stora fönsterpartierna är som en tavla och bjuder på magnifik sjöutsikt. Utsikten är lika fin på dagen där solen speglar sig i vattnet som på kvällen när lamporna från alla byggnader blänker i kapp. Ett skådespel vilket som. Via vardagsrummet kommer man ut till lägenhetens oas balkongen, som ligger i västerläge med underbar eftermiddags-/kvällssol och magnifik utsikt över Mälarens glittrande vatten. Väl tilltagen storlek gör den lättmöblerad med gott om plats för utemöblerna. Härlig förlängning av lägenheten som ger ett ytterligare ”rum”. Harmonisk plats för en avkopplande drink, en god middag eller bra bok så gör detta till ett härligt uterum under långa sköna dagar.

Vardagsrummet kan enkelt delas av för att skapa ett tredje sovrum som dessutom är lägenhetens ursprungliga utformning, se alternativ planlösning. Detta sovrum får då precis som sovrum 1 underbar utsikt över Mälarens glittrande vatten och rymmer enkelt dubbelsäng.

Sovrum 2 är även det ett perfekt sovrum för dubbelsäng och plats för garderober och sängmöbler. Används idag som bibliotek. Fönster mot gården.

OMRÅDE
Här finns allt vad ett kvalitativt boende innebär med en lugn trygg miljö vid Mälaren och samtidigt nära City och Alviks Torg.

Ett mycket populärt och omtyckt område med härliga grönområden, trevliga lekplatser och populära badplatser med både badbrygga och sandstrand. Omåttligt uppskattade inslag av alla boenden i området! Runt knuten finns härliga promenadstråk längs Mälarens stränder och för den båtintresserade finns båtklubb och båthamn på ett par minuters avstånd. Längs vattenbrynet finns även flera väldigt uppskattade grillplatser. Samfälligheten har ett mycket påkostat och populärt gym för den som gillar att träna. Gymmet finns vid badviken bara meter från badbryggan för ett härligt dopp efter passet. Finns även bastu här för den som är lite frusen eller bara vill ha det lite skönt.
I Minneberg och närområdet finns flera populära förskolor.
På torget finns en välsorterad Coop livsmedelsbutik som har öppet till kl. 21.00.

På ca 10 minuters promenad, alternativt några minuters busstur med nr 114, ligger Alvik med T-banans samtliga tre gröna linjer som snabbt och smidigt tar dig till City på ca 12 minuter. Även Tvärbanan avgår härifrån med spårvagn mot Globen/Hammarby Sjöstad via Liljeholmen samt mot Solna C via Bromma Blocks och Sundbyberg. Vidare kan man ta 12:ans spårvagn genom idylliska villaområden via Äppelviken och Ålsten till Nockeby. Flera busslinjer avgår också härifrån till bl.a. Spånga station och Bromma flygplats.
Mysiga Alviks Torg erbjuder caféer, butiker, banker, två gym, SALK-hallen, mataffär och ett par högklassiga restauranger vid vattnet.
Vid Tranebergsplan finns butiker, restauranger, pizzeria och apotek.
En kort cykeltur över Tranebergsbron och ni når Kungsholmen och vidare mot City.

Enastående läge! Magisk sjöutsikt & balkong med eftermiddags-kvällssol!

SJÖUTSIKT!
- Stor balkong med fantastisk utsikt över Mälaren
- Eftermiddags-/kvällssol
- Våning 3/5
- Drömboende precis vid strandlinjen
- Badrum och separat wc
- Två-tre sovrum
- Gavel med fönster i tre väderstreck
- Förening med mycket god ekonomi och ägd mark

Minnebergs i särklass mest attraktiva läge! Finns flera 90 kvm lägenheter med sjöutsikt men endast en handfull med eftermiddags-/kvällssol! Fantastisk sjöutsikt över Mälarens glittrande vatten och passerande båtar. Stor balkong i väster med sol från tidig eftermiddag till solnedgång. Magiskt! Lägenheten disponeras i nuläget som 3 rok men kan med mycket enkla medel återställas till 4 rok som den ursprungligen är. Läget under en minut från Mälaren för ett morgondopp i det blå ger en enastående boendekvalité. Västerläget bjuder på makalöst vackra solnedgångar över Mälaren. Fönster i tre väderstreck, insynsskyddad, Två-tre stora sovrum och stort badrum samt separat wc. Läget blir inte bättre än så här så missa för allt i världen inte denna! Se även alla bifogade alternativa planritningar.

Gångavstånd eller några minuters busstur till Alvik med bl.a. T-bana, som tar dig till city på ca 12 minuter, Tvärbanan, affärer, restauranger, gym, caféer m.m. Vid torget finns Coop och runt husknuten, ordagrant, finns badplatser och underbara promenadstråk längs både vattenlinjen och naturen samtidigt som stadens puls väntar på andra sidan bron. Det bästa av två världar helt enkelt! Stabil förening med mycket god ekonomi och många faciliteter så som hela fem övernattningslägenheter, välutrustat gym, bastu, två festlokaler, fullt utrustat snickeri m.m.

Förening

Svartviksslingan 25

Förening

HSB Brf Svartvik nr 268

Allmänt om föreningen

HSB Brf Svartvik 268.
Föreningen består av 327 bostadsrättslägenheter och fem lokaler som hyrs ut. Föreningen äger fastigheterna med äganderätt och består av sju huskroppar på adresserna Svartviksslingan 11-49. Mer information finns på; www.brfsvartvik.com samt www.minneberg.com. Föreningen tillåter inte juridiska personer som köpare. För medlemsskap i föreningen krävs även medlemsskap i HSB

EKONOMI
Föreningen har en mycket välskött och stabil ekonomi. Att föreningen äger marken är en stor trygghet för framtiden då inga dyra tomträttsavtal skall omförhandlas. I dagsläget finns inga planer på att höja avgifterna.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I huset finns en fin och välutrustad tvättstuga, lätt att få tider.
Praktiskt med sopnedkast på samma våningsplan som lägenheten.

Brf Svartvik är tillsammans med föreningarna Sandvik, Tranan och Tangen i området medlem i "Minnebergs Samfällighetsförening" som bl.a. ansvarar för områdets värmeproduktion, miljöstation, p-garage, badbrygga, båthamnen med föreningens båtplatser mm. Här finns diverse gemensamhetslokaler;
- 5 st. gästlägenheter.
- 2 st. samlingslokaler, Badviken i nr 17 och Båtviken i nr 89.
- Bastu & Motionslokal (400kr/år) & bridgeklubb i Badviken.
- Bordtennisrum i anslutning till Båtviken.
- Grovsoprum intill panncentralen.
- Fotoklubb, nr 114.
- Snickeriverkstad, nr 89.
- Tvättstugor finns tillgängliga i alla hus.
- 2 st. vävstugor, nr 11 & 81

PARKERING
Det finns möjlighet att hyra parkeringsgarage genom Minnebergs samfällighet som ansvarar för ca 528 st p-platser. Kostnad/mån 436 – 608 kr beroende på om platsen är inne eller ute. För dig som har motorcykel eller moped finns det gallerförsedda platser att hyra. Gästparkeringar finns och kostar 5 kr/timme. Det går även bra att parkera på gatorna i Traneberg, boendeparkering där som kostar 500 kr/månad.

TV OCH INTERNET
Kabel-TV går att få från både ComHem och Bredbandsbolaget. Basutbudet från ComHem ingår i avgiften.
Internet via fiber. Hastighet: 250 Mbit/s. Leverantör: Bredbandsbolaget. Ingår i avgiften. Kan uppgraderas till 1000 Mbit/s.

Överlåtelseavgift

1 656 kr

Pantsättningsavgift

710 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Nej

Äkta / oäkta bostadsrättsförening

Äkta bostadsrättsförening

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Området

Planskiss

Planritning
Planritning
Planritning

Bilder

Visa alla

FÅ EN FRIVÄRDERING

Vill du veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter