Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Ståltrådsvägen 34, plan 1

Johannesfred Bromma

2 350 000 kr

Se alla bilder


Visning

Öppen visning - Välkommen!

Söndag 20/10 12.15-13.00

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Ståltrådsvägen 34, plan 1

Antal rum 2 rum + Kök
Boarea 52,30 kvm
Förvaltarens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 1031
Våning 1 av 3, hiss finns ej
Ekonomi Pris: 2 350 000 kr Föreslagen budstart
Avgift: 2 734 kr/mån Inkl. Värme, VA, TV (grundutbud) samt bredband
Andel i föreningen: 0,9274%
Driftskostnad 5 256 kr/år
varav
El: 4 000 kr
Försäkring: 1 256 kr
Beräknat antal pers: 2
Kommentar Driftskostnader baseras på säljarens uppgifter. Dessa kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Pantsatt Ja

Byggnad

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1945-1946
Uppvärmning Fjärrvärme
Energideklaration
Utfärdad den 26 september 2019
Energiklass: F
Energiprestanda: 160 kWh/m² (Atemp) och år
Primärenergital: 165 kWh/m² och år

HALL

Rymlig, välkomnande hall med utrymme för avhängning och generös förvaring i garderobsvägg med luckor i svart. Redan innanför säkerhetsdörren möts vi av en toppfräsch atmosfär i form av vitmålade väggar och en vacker, mörkbetsad ekparkett som fortsätter vidare in i bostadens samtliga rum.

BADRUM

Stambytt, kaklat badrum utrustat med dusch, wc, tvättställ med kommod, spegelskåp och handdukstork. Badrummet är förberett med el för tvättmaskin och har naturligt ljusinsläpp från fönster. Ljust klinkergolv och vitkaklade väggar.

KÖK

Renoverat kök från 2018 med stilrena luckor i svart som går väl ihop med ljus mosaik ovan bänkskiva i mörkbetsat trä. Vitvarorna är integrerade och består av kyl/frys, diskmaskin, köksfläkt samt inbyggnadsugn och inbyggnadsmikro i rostfritt. Betsat ekparkettgolv och vitmålade väggar.

SOVRUM

Rymligt sovrum med utrymme för dubbelsäng samt generös förvaring i garderobsvägg med svarta luckor. Fönster mot lugn innergård. Vitmålade väggar och mörk ekparkett.

VARDAGSRUM

Stort, lättmöblerat vardagsrum med rikligt ljusinsläpp från stort fönsterparti och utgång till balkong. Här finns plats åt tilltagen sällskapsdel. Vitmålade väggar och mörkt ekparkettgolv.

BALKONG

Härlig balkong i soliga sydväst. Här skiner solen under större delen av dagen och det finns utrymme åt balkongmöblemang. På balkongen ligger även ett trallgolv.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett källarförråd.

Rymlig & renoverad 2:a med toppfräscha ytskikt, nytt kök och solig balkong!

// Renoverat kök 2018 // Toppfräscha ytskikt // Välplanerad 2:a // Balkong i soliga sydväst // Fantastiska promenadstråk utanför knuten //

Varmt välkomna till denna genomgående och renoverade 2:a med ljusinsläpp från två väderstreck och balkong i soligt sydvästläge. Här kan erbjudas toppfräscha ytskikt, renoverat kök med utrymme för matplats, lättmöblerat vardagsrum och sovrum med generös förvaring. Stambytt badrum förberett för tvättmaskin. I denna välplanerade lägenhet bor du med trevligt läge i lugna Johannesfred. Läget i området bjuder in till ett sällan skådat lugn så här nära stan, samtidigt som närheten till stadens puls ger boendet det bästa av två världar. Endast 5-7 minuters promenad till Tvärbanan som snabbt och smidigt tar er till Alvik eller mot Sundbyberg. Ett boende som måste upplevas på plats!

Förening

Ståltrådsvägen 34, plan 1

Förening

Brf Järnheden

Allmänt om föreningen

Brf Järnheden bildades 1947 och består av 109st bostadsrätter och 1st lokal fördelat på 3st hus.

I dagsläget (2019-10-03) finns inga beslutade avgiftsändringar.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns hobbyrum, biljardrum och bastu.

TVÄTTSTUGA
Föreningen har 3st tvättstugor fördelat på en i vardera hus. Dessa är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, mangel,
torkskåp och torkrum.

Tv och bredband

TV genom Comhem, grundutbudet (SVT1, SVT2, TV4 och Kanal 6) ingår i avgiften. Övriga kanaler beställs och debiteras separat av respektive medlem. Föreningen har ett avtal med Telenor där 100/100Mbit ingår i medlemsavgiften.

Parkering

Bostadsrättsföreningen har 33st parkeringsplatser. För närvarande är avgiften 250 kr/månad för en vanlig parkeringsplats och 350 kr/månad för en plats med laddstolpe (elförbrukning tillkommer). Uthyrningen sköts av föreningen och kötiden uppskattas till ca 3 år (kontrollerat 2019-10-03). I övrigt gäller boendeparkering i området för 300 kr/månad vid registrering hos Stockholms stad.

Renoveringar - utförda och planerade

1997-98 - Stambyte inkl elstigar
2001 - Ommålning av trapphus
2004 - Helrenovering av samtliga balkonger
2006 - Säkerhetsdörrar installerade
2007 - Energideklaration
2008 - Radonmätning OK
2011 - Ombyggnad lokal
2011, 2012 & 2014 - Fasadrenovering
2014-2015 - Fönstermålning
2016 - Relining av stomledningen i källaren på Ståltrådsvägen 32-40
2017 - Relining av avloppet i källaren på Ståltrådsvägen 13-25

Byte av samtliga portar kommer ske under hösten och troligtvis en bit in på 2020. Injustering av värmesystemet kommer troligtvis genomföras under 2020 när värmen är avstängd. De fönster med sämst status avseende målning av utsida kommer åtgärdas. Åtgärder för förbättrad brandsäkerhet är också beslutade och kommer utföras inom kort.

Föreningen upprättar för närvarande en underhållsplan, beroende på utfall kan detta innebära en avgiftshöjning framöver även om något beslut ej är fattat i dagsläget.

Överlåtelseavgift

1 163 kr

Pantsättningsavgift

465 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Nej

Äkta / oäkta bostadsrättsförening

Äkta bostadsrättsförening

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Området

Här finns allt vad ett kvalitativt boende innebär med en lugn trygg miljö och närheten till vattnet men ändå så nära Stockholm City, Alviks Torg, Sundbyberg Centrum och Solna Centrum. Området bjuder på underbara promenadstråk längs Ulvsundasjöns stränder och även runt Lillsjön, vackra grönområden och trevligt friluftsliv. Inom promenadavstånd finns toppmoderna Bromma Blocks med massor av shopping, restauranger, systembolaget, Coop Forum mm. Bauhaus, Citygross, Ö&B mm. finns också på behagligt promenadavstånd. Till båda dessa går det även att hoppa på Tvärbanan.

Kommunikation

Bara fem-sju minuters promenad från lägenheten finns Tvärbanans hållplats Johannesfred. Tvärbanan kan du ta mot Alviks Torg som bara ligger en station bort och där finns T-banans samtliga tre gröna linjer som tar dig till City på endast 12 minuter. Du kan även åka Tvärbanan vidare mot Globen, Hammarby Sjöstad, Sickla via Liljeholmen. Vid Alviks Torg finns även butiker, frisör, banker, två gym, SALK-hallen, mataffär och caféer. Det finns även ett par högklassiga restauranger vid vattnet. Tar ni Tvärbanan genom Ulvsunda mot Bromma Blocks/Bromma flygplats går den även vidare mot Sundbyberg C och Solna C. Närmsta tunnelbana om man promenerar är blå linje vid Solna strand. Ca 10 minuters promenad. Buss 110 & 112 tar dig till Alvik, buss 155 avgår från Brommaplan förbi Ulvsunda till Kista, även buss 117 & 509 går från Brommaplan mot Solna och Sundbyberg. Buss 177 passerar och sträcker sig mellan Ekerö - Mörby, via Brommaplan - Solna C - Solna station.

Övrigt

I området finns även flera Marinor för den båtintresserade samt Bromma Golf med 9-håls bana.

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter
Fri värdering