Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Lerbäcksgränd 14

Bandhagen

1 795 000 kr

Se alla bilder


Visning

Öppen visning, välkomna!

Måndag 1/7 17.30-18.00

Budgivning pågår

Budgivare 1: 1 795 000 kr
Laddar bilder

Bostadsfakta:

Lerbäcksgränd 14

Antal rum 2 rum
Boarea 60,00 kvm
föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 264
Våning 1 av 3, hiss finns ej
Ekonomi Pris: 1 795 000 kr utgångspris
Avgift: 3 817 kr/mån I avgiften ingår uppvärmning, vatten och ett basutbud med TV-kanaler via Comhem Det finns källarförråd och matkällare som tillhör lägenheterna.
Andel i föreningen: 0,054281%
Andel av årsavgift: 0,57107%
Driftskostnad 2 040 kr/år
varav
El: 2 040 kr
Beräknat antal pers: 2
Pantsatt Ja

Byggnad

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1959
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Energideklaration
Utfärdad den 15 maj 2009
Energiklass: E
Energiprestanda: 149 kWh/m² (Atemp) och år
Fastighetsbet. Låsregeln 1
Övriga byggnader Rymligt källarförråd tillhör lägenheten. Gemensamma utrymmen: Det finns tre tvättstugor (port 7, 10 samt 21) i föreningen, inkl. torkrum. Cykelförråd/barnvagnsförråd finns i varje huskropp. Medlemmar har tillgång till att hyra en gästlägenhet för 200kr/natt och en föreningslokal med uteplats (plats i lokalen för ca 50 pers) för 300kr/dag.
HALL
Ljus och välkomnande hall med gott om plats för förvaring. Direkt till vänster finns plats för hatt- & skohylla om så önskas och lite längre in finns garderober. Ljust laminatgolv och vitmålade väggar.

SOVRUM
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Här är väggarna vita och på golvet ligger ljus laminat. Stort fönster mot baksidan som skänker mycket ljus.

KÖK
Ljust och praktiskt kök med plats för stort matbord. Här finns vit skåpinredning och gott om arbetsyta. Köket är utrustat med kyl, frys, fläkt, spis och diskmaskin. Mot vardagsrummet sitter en glasvägg som skapar en öppen och luftig känsla.

BADRUM
Fint badrum med kaklade väggar och plastmatta på golvet. Här finns badkar, wc, handfat och spegelskåp med belysning

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med plats för soffa, tv-möbel och annat möblemang. Väggarna är vitmålade och fin parkett ligger på golvet. Här finns även utgång till mysig balkong med plats för cafégrupp.

Fin tvåa på första våningen i stabil förening!

Varmt välkommen till denna fina tvåa belägen endast en trapp upp i ett lugnt och mysigt område. Här bor du i en stabil förening med grönska runt hörnet men ändå med närhet till allt! Här finns ett rymligt sovrum, stort vardagsrum, praktiskt kök och mysig balkong.Här har du även möjlighet till snabb inflytt. Välkommen på visning!

Förening

Lerbäcksgränd 14

Förening

Brf Lerlåset

Allmänt om föreningen

Föreningen består av 168 lägenheter fördelade över 8 huskroppar på 23 adresser.
Föreningen har nära till både Hagsätra och Rågsveds centrum, samt till områden för lek och rekreation.

Tv och bredband

Internetanslutning: Bredband via Ownit eller Comhem

Parkering

Ett antal garageplatser samt p-platser med motorvärmare finns i föreningen. Till dessa är det separat kö. I övrigt finns gratis parkering på gatumark mitt på gården, samt i form av kantstensparkering längs med Lerbäcksgränd och Vintrosagatan. P-platser (15st) med motorvärmare kostar 185kr/månad. Garageplatser (54st) kostar ca 6250kr/år beroende på storlek.

Kontakt med styrelsen: brflerlaset@gmail.com eller 08-740 901 50 (telefonsvarare)

Föreningens ekonomi och planerade avgiftsförändringar

Föreningen har en god ekonomi, se årsredovisningar Några nyckeltal: (2017) Omsättning 9 114 tkr Vinst efter fin. poster 2 074 tkr Soliditet 59% Årsavgift/m² bostadsrättsyta 739 kr Lån/m² bostadsrättsyta 5 056 kr (under 2018 har föreningen löst ytterligare lån på 5 milj. kr)

Renoveringar - utförda och planerade

Avgiftsförändringar: Årsavgifterna höjdes med 1,45% den 1/1 2016. Det finns inga i dagsläget planerade avgiftsändringar.

Utfört underhåll av betydande karaktär: (ytterligare underhållsarbeten hittas i årsredovisningar)
1992 Taket lades om
1995 Rörstambyte
1995 Elstambyte
1996 Renovering av balkongerna
2006 Renovering av gårdsmiljön
2007 Ny tvättstuga byggdes vid port 7
2007 Omputsning av fasader på garagehus
2014 Stamspolning
2014 OVK-besiktning
2015 Byte av utomhusarmaturer
2016 Trapprenovering invändigt
2017 Rörelsestyrd energieffektiv belysning (LED) i trapphus

Planerat underhåll och arbeten
2019 Passagesystem (Aptus) för entréportar
2019 Stamspolning

Övrigt

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Svenska BolånFöreningens tekniska förvaltning sköts av Driftia
Mark- och trädgårdsarbeten sköts av Furulunds Mark & Trädgård
Trappstädning sker av kontrakterad städfirma
Gemensamma utrymmen: Det finns tre tvättstugor (port 7, 10 samt 21) i föreningen, inkl. torkrum. Cykelförråd/barnvagnsförråd finns i varje huskropp. Medlemmar har tillgång till att hyra en gästlägenhet för 200kr/natt och en föreningslokal med uteplats (plats i lokalen för ca 50 pers) för 300kr/dag.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Nej

Äkta / oäkta bostadsrättsförening

Äkta bostadsrättsförening

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Äger föreningen marken?

Fastigheterna är upplåtna med tomträtt och omförhandlades 2016.

Området

Här bor du i en stabil förening som ligger på en lugn återvändsgata. Grönområde och promenadstråk finns runt hörnet, te. x så har du naturområdet Kräpladalen i närområdet där du finner fina löparspår. Även Hagsätra IP finns på nära håll. Perfekt läge för barnfamiljer då närhet där till både förskolor och skolor finns. Populära Älvsjö badet ligger bara en promenad bort.

Närservice

Här bor du med närhet till både Rågsved och Hagsätra centrum med ett trettiotal butiker, cafeér och restauranger.

Kommunikation

Närheten till Hagsätra C och till Rågsved C gör att man erbjuds mycket goda kommunikationer med tunnelbanans gröna-linje. I Hagsätra passerar även flertalet busslinjer som bla tar dig till Älvsjö.

Parkering

Ett antal garageplatser samt p-platser med motorvärmare finns i föreningen. Till dessa är det separat kö. I övrigt finns gratis parkering på gatumark mitt på gården, samt i form av kantstensparkering längs med Lerbäcksgränd och Vintrosagatan. P-platser (15st) med motorvärmare kostar 185kr/månad. Garageplatser (54st) kostar ca 6250kr/år beroende på storlek.

Övrigt

Välkommen till ett område att trivas i!

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter
Fri värdering