Visningar

Söndag 15 Juni KL: 12:30 - 13:30 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan! Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Vindeln, Vindeln

Byavägen 60

På gräddhyllan, med ljuvlig utsikt över det vackert kuperade landskapet erbjuds nu denna villa utöver det vanliga. Med en totalyta på ca 350 kvm inklusive dubbelgaraget kan ni nu disponera denna fantastiska villa som ert nya hem!

Övre plan fördelar gediget kök, matsal med fantastiskt ljusinsläpp, kaklat duschrum, gästtoalett samt tre sovrum i bra storlek och med bra förvaring. På nedre plan finns modernt renoverat badrum med dusch och badkar med anslutande bastu, gillestuga med öppen spis med insats, två sovrum samt stor och praktisk tvättstuga. Husets suterrängdel har flera fina biutrymmen som lyxig vinkällare, klädkammare, rymligt hobbyrum för alla era intressen och stor förrådsdel. Dubbelgarage med eldrivna portar och plats för fyra bilar sätter guldkant på boendet.

Vackert arkitektritad trädgård med många rabatter och planteringar med lättskötta perenner. Fruktträd, bärbuskar och härliga gräsytor för lek och spring. Längs husets långsida finns både terrass med tak och altan i ljuvligt västerläge. Uppvärmning via driftsnål bergvärme, energiklass A och fiber finns indraget.

Ett boende att längta till och en fastighet som måste upplevas på plats, välkommen!

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea/Biarea 164 kvm + 186 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 7 varav 5 sovrum
Tomt 843 kvm
Byggnadsår 1967
Pris 3 195 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 39
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Enastående fastighet på Vindelns gräddhylla!

Planritning

Erika Jansson

Erika Jansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Byavägen 60

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 7 varav 5 sovrum
Boarea 164 kvm. taxeringsinformation

Huset disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med möjlighet till avhängning av ytterkläder på hatthylla och i garderob. Praktiskt klinkers med golvvärme.

WC
Via hallen nås gäst-wc som är inredd med toalett, handfat och spegel. Fönster släpper in dagsljus.

KÖK
Gediget kök i klassisk stil med skåpluckor i ek. Snyggt kakel pryder väggen ovanför arbetsbänken i slitstark granit. Kökets maskinella utrustning är i rostfritt utförande och består av fullstor kyl och frys, varmluftsugn i bekväm arbetshöjd, induktionshäll, fläkt och diskmaskin. Perfekt belysning genom inbyggda spotlights i hela taket och ovanför arbetsytorna. Praktiskt klinkers med golvvärme.

ALLRUM/MATSAL
I blickfånget från köket hittar ni den rymliga matplatsen med fantastiskt ljusinsläpp från flertalet fönster. Här finns utrymme för stort matsalsbord vilket bjuder in till besök och sociala tillställningar. Rummet kan även användas som allrum. Stilfull och praktisk förvaring via inbyggd vitrindel som löper längs rummets gavel.

Härifrån når ni den härliga terrassen som löper längs husets långsida. Den är delvis under tak och har utrymme för flera sittgrupper. Här avnjuts kvällssolen tills den går ner över det vackra, kuperade landskapet.

SOVRUM 1, 2 OCH 3
I husets andra ände nås tre fina sovrum i bra storlek varav ett större med utrymme för dubbelsäng. Det stora sovrummet har även en vacker garderobsvägg med handblåsta glasdörrar och utgång till terrassen. De mindre sovrummen har garderober till förvaring. Tapetserade väggar och klassiskt parkettgolv pryder ytskikten i samtliga sovrum.

DUSCHRUM
Stilrent duschrum med kakel och klinkers. Värme och komfort genom skön golvvärme och handdukstork. Inredningen består av wc, tvättställ med kommod, spegelskåp med belysning och takdusch med vikbara väggar. Fönster släpper in dagsljus.

GILLESTUGA/VARDAGSRUM
Nedre våning välkomnar med ett generöst rum med plats för stor soffgrupp, tv-möbler och myshörna. Inbyggda spotlights i tak. Öppenspis med insats från Handöl skapar både mysfaktor och värmer kalla vinterdagar.

Från det sociala och gästvänliga rummet nås husets fantastiska altan som löper längs hela husets långsida.

TVÄTTSTUGA
Mycket rymlig tvättstuga inredd med tvättmaskin, torktumlare, torkställning, vattenburet konvektorelement, dubbla bänkar för klädvård, vask samt mycket gott om förvaring i skåp och lådor.

SOVRUM 4 OCH 5
Bredvid varandra återfinns de två sovrummen på suterrängvåningen. Ett är fint lämpat som barnrum och det större rymmer dubbelsäng och har mycket god förvaring genom garderobsvägg. Från det stora rummet når ni även altanen.

BADRUM OCH BASTU
Smakfullt renoverat dusch och badrum i modern stil med stora vackra kakelplattor. Inredningen består av wc, kommod, spegel med belysning, dusch samt badkar. Spotlights i taket ger perfekt belysning. Fräsch bastu med glasdörr i anslutning till badrummet.

ÖVRIGA UTRYMMEN
Detta våningsplan erbjuder många fina biutrymmen som lyxig vinkällare/matkällare med rätt temperatur, klädkammare, stort hobbyrum för alla era intressen samt en stor förrådsdel som även kan användas för sport.

Ekonomi

Pris 3 195 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 1 280 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 1 088 000 kr
  • Småhusmark: 192 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 088 000 kr
Värdeår 1967
Summa inteckningar 2 367 266 kr
Fastighetsskatt 9 600 kr
Elförbrukning 15 045 kWh/år
Driftkostnad
  • Uppvärmning: 16 934 kr
  • Vatten/avlopp: 9 652 kr
  • Försäkring: 5 600 kr
  • Renhållning: 3 214 kr
  • Sotning: 1 000 kr

Summa kr/år: 36 400kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 600 kr (46 000 kr)
Kommentar: Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning under förgående år. Posten uppvärmning inrymmer även hushållsel. Fiber finns för 350 kr/mån. Nuvarande ägare har larm med övervakning som det finns möjlighet att överta. Kostnad ca 350 kr/mån.

Byggnad

Typ av byggnad Villa i souterräng
Fastighet Utsikten 3
Boarea 164 kvm
Biarea 186 kvm
Byggnadsår 1967
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Betong och trä
Fasad Tegel och trä
Fönster 3-glas
Bjälklag Betong
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Grundmur Betongsten
Tak Plåttak med tegelprofil, TerraPlegel
Grundläggning Källare
Uppvärmning Bergvärme, kamin
Ventilation Självdrag samt frånluftsventilation från badrum och kök
Renoveringar 2023: Omfattade takbyte, målning av garage samt montering av sockelskivor
2022: Uppfräschning av kök med nytt kakel, nya köksfläkt, ny belysning och ytskikt
2019: Ny el på övervåning
2018: Renovering badrum i källarplan samt stambyten i stora delar av huset
2013: Renovering av tvättstuga samt installation bergvärme
2008 - 2012: Fönsterbyten
2006: Renovering av duschrum på entréplan
2004: Renovering av kök. Dränering av suterrängvåning samt extra isolering
2002: Tilläggsisolering av vind

Energideklaration

EnergiklassA
Utförd Ja, 2018-05-04
Energikonsumtion 42 kWh/m2 år.

Tomt

Tomtarea 843 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Övrigt Arkitektritad trädgårdstomt med många vackra rabatter och planteringar i etage med lättskötta och fina perenna växter, fruktträd och bärbuskar. På husets framsida finns buskar, träd och härlig gräsmatta för lek och spring.
Uteplats Från husets entréplan når ni generös terrass med tak i bästa västerläge. Med utgång från souterrängvåningen finns stor altan under att avnjuta kvällssolen på.
Parkering Det stora garaget med två eldrivna portar har utrymme för totalt fyra bilar och den stenlagda uppfarten har plats för ytterligare två.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Avtalsservitut Ledning mm
Avtalsservitut Vattenkraft
Last: Avtalsservitut Ledning mm, 24-IM1-68/2381.1
Last: Avtalsservitut Vattenkraft, 24-IM1-40/80.1

Planbestämmelser Stadsplan (1962-07-26)

Dokument

Området

Vindelns centralort har cirka 3000 invånare och ligger drygt 5 mil nordväst om Umeå. Orten har ett varierat bostadsutbud med villor, bostadsrätter och hyresrätter. Här bor du med närhet till fritidsanläggningar, skidspår och Vindelälvens naturmiljö.

Närområde

I Vindeln finns livsmedelsbutiker, klädaffärer, järnhandel, systembolag, frisörer, caféer, blomsterhandel och bilverkstäder.
Fritidsområdet Renfors rymmer sporthall, ishall, skyttehall och längdskidspår. Här arrangeras också 7-milaloppet varje år. I närheten finns elljusspår för kvällsåkning. Ungefär fyra kilometer utanför tätorten ligger skidanläggningen Buberget med nedfarter, släpliftar, servering och skiduthyrning. Vindelälven och omgivande natur erbjuder promenadstigar och rastplatser.

Kommunikation

Vindeln har bra bussförbindelser och tågförbindelser till och från både Umeå och Vännäs.

Övrigt

Älvbrinkskolan för låg- och mellanstadium samt Renforsskolan för högstadiet. Det finns flera förskolor. I Vindeln finns även en folkhögskola som erbjuder allmänna kurser och särskilda utbildningar.

Räkna på ditt nya boende