VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Vendelsö, VENDELSÖ

Wemevägen 22

Välkommen till Wemevägen och denna trivsamma lägenhet med öppen planlösning mellan vardagsrum & kök, balkong i västerläge, rymligt sovrum och ett väl tilltaget badrum. Bostaden har en genomgående planlösning och erbjuder 58 ytterst väldisponerade kvadratmeter.

Fristående förråd till lägenheten finns precis utanför och tvättstuga likaså.

På Wemevägen 22 bor du nära naturen med endast en promenad till Ramsjöns sandstrand för sköna sommarbad. Även förskolor och skolor finns inom promenadavstånd. Haninge Centrum finns ca 3 km bort med ett brett utbud av butiker, restauranger, banker, apotek, Systembolag m. m. Med kort bilresa når du även "Krokodilbadet", gårdens bad och naturparken Tyresta med utmärkta promenad- och friluftsmöjligheter. Kommunikationerna är förstklassiga och centrala Stockholm nås på ca 25 minuter. Närmaste hållplats ligger bara ett par minuters gångväg från bostaden med avgångar mot bl a Gullmarsplan, Stockholm C, Haninge C, Tyresö C och Nacka Forum.

- ÖPPEN PLANLÖSNING
- VÄLMÅLENDE BOSTADSRÄTTSFÖRENING
- BALKONG I BRA SOLLÄGE
- GOTT SKICK

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 58 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3487 kr/mån
Rum 2 varav 1 sovrum
Våning 1 av 1
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1983/84
Pris

Ansvarig mäklare
Samuel Söderling
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 24
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

TRIVSAM TVÅA I POPULÄR FÖRENING!

Planritning

plan
plan

plan
plan
Samuel Söderling

Samuel Söderling

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Wemevägen 22

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 58 kvm.
Hiss Nej
Våning 1 av 1

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 58 kvm
Byggnadsår 1983/84
Uppvärmning Fjärrvärme
Övriga byggnader Separat förråd precis utanför.
Bredband Obligatorisk kostnad för bredband tillkommer med 180 kr/mån.

Rum

HALL

Välkomnande hall via loftgång där vi möts av vitmålade väggar och linoleummatta, som övergår i parkett. Direkt till vänster finner vi bostadens sovrum, till höger badrum och rakt fram vardagsrum & kök.

SOVRUM

Stort sovrum med gott om utrymme för både dubbelsäng och arbetshörna. Väggarna är ljusa med undantaget av en varm, vinröd fondvägg. På golvet ligger en gråbrun linoleummatta.

BADRUM

Rymligt badrum med badkar, tvättställ och badrumsskåp. Plastmatta på golvet och våtrumstapet på vägg.

VARDAGSRUM

Lättmöblerat vardagsrum i halvöppen planlösning mot kök. Här finns gott om plats för tv-möblemang, soffgrupp och förvaringsmöbler. Utgång till bostadens balkong i västerläge.

KÖK

Det praktiska köket har skåpsluckor i sober pastellfärg och erbjuder både gott om arbetsyta och förvaring. Utrustat med kyl/frys, spis/ugn samt fläkt. Mellan kök och vardagsrumsdel finns plats för matbord invid fönster. På golvet ligger nylagd parkett och väggarna är vitmålade.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2020-05-19
Primärenergital 157

Ekonomi

Lägenhetsnummer 022
Avgift 3487 kr/mån
Driftkostnad 6 000 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Hushållsström: 6 000 kr

Driftkostnaderna är en uppskattning från säljaren.

Andel i förening 0,66881%
Andel av årsavgift 0,6822%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 262 253 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Nyängen i Vendelsö
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769609-8925
Gatuadress Djurgårdsvägen 75
Postnummer 13671
Ort Vendelsö
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningens hus uppfördes 1983/1984 och upplåter sammanlagt 120 lägenheter, varav 103 st upplåtes med bostadsrätter och 17 st som hyresrätter.

Föreningen upplåter även 17 hyreslokaler (förrådslokaler). Området byggdes av Haninge Bostäder och ägdes av densamme fram tills ombildningen 2010.

Den ekonomiska förvaltningen sker genom Nabo, som även tar hand om föreningens parkeringsplatser och extra förråd.
Föreningens ekonomi Vid delat ägarförhållande är, enligt stadgarna, minsta andel 25%. Överlåtelseavgift om 2,5 % av gällande prisbasbelopp (debiteras köparen) samt ev pantsättningsavgift om 1% av gällande prisbasbelopp (debiteras låntagaren).
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 120
Antal hyresrätter 17
Renoveringar Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2071.
Parkering Föreningen har 75 st parkeringsplatser i området samt 64 st garage. Många av dessa har motorvärmare. Separat kö. Flertalet besöksparkeringar finns i området. Föreningen har installerat 4 st laddstolpar på p-platserna.

Parkeringsplats (utan el): 200kr/mån
Parkeringsplats (med el): 300kr/mån
Garage: 450kr/mån
Tv och bredband Alla lägenheter har Bredband 250/50 samt grundutbud 23 kanaler genom Tele 2 (obligatorisk kostnad om 180 kr/månad)
Överlåtelseavgift 2006 kr
Pantsättningsavgift 860 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Tvättstugan ligger bredvid Djurgårdsvägen 73, i hörnet upp mot Djurgårdsplan. Här finns 4 tvättmaskiner, 1 grovtvätt, 3 torktumlare, 2 torkskåp samt 1 mangel. Det finns även ett övernattningsrum att hyra för besökande samt en föreningslokal.
Övrigt Besök gärna föreningens hemsida: http://brfnyangen.se/

Dokument

Området

Området är med sin närhet till natur och kommunikationer ytterst populärt. På nära avstånd finns exempelvis det populära "krokodilbadet", gårdens bad och naturparken Tyresta med utmärkta promenad- och friluftsmöjligheter. Flertalet dagis och skolor finns i nära anknytning till bostaden och med ca 3 km till Haninge C nås ett brett utbud av butiker, restauranger, banker, apotek, systembolag mm.

Kommunikation

I direkt anslutning till bostaden går direktbussar som tar dig till Stockholm på ca 20 minuter. Buss går även till Gullmarsplan, Handen, Tyresö och Nacka. Närmsta pendeltågen stannar i Handen eller Vega. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på 15-20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden!

Övrigt

Ny förskola (Mullebo) finns i det direkta närområdet samt Mårtensbergsskolan (åk 1-3). Haga- Lyckeby-skolan (förskola - åk 9) finns på 10- 15 minuters promenadavstånd. Innovitaskolan Vendelsö ca 15 min gångväg bort. Flera grundskolor finns också i Vendelsö och Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum nås på ca 15 minuter med cykel.