Virkesvägen 104
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
5 varav 3-4 sovrum
Boarea
150 kvm. taxeringsinformation
ÖPPEN PLANLÖSNING - MYSIG KAMIN
HÄRLIGA UTEPLATSER I SOLIGA LÄGEN
3-4 SOVRUM - GARAGE OCH VÄXTHUS
ENTRÉPLAN:
HALL
Välkomnande och stor entréhall med klinkergolv och ljusa målade väggar. Här finns gott om plats för klädavhängning direkt till vänster i skjutdörrsgarderober. Direkt till höger finns en helkaklad GÄST-WC.
KÖK OCH VARDAGSRUM
Härlig öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med fiskbensparkett, vita målade väggar samt stora fönsterpartier vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Läckert kök med grön skåpsinredning och praktisk köksö - perfekt för läxläsning, gästerna i väntan på middag eller att duka upp maten på vid middagsbjudningar! Gott om arbetsyta på massiva bänkskivor och med grön marmormosaik ovanför. Inbyggnadsugn 2016, spishäll, diskmaskin 2022 och hel kyl och frys 2016. Plats för stort matsalsbord, soffgrupp, tv- möbel och mysig kamin. Utgång till uteplats på fram - och gavelsidan.
TVÄTTSTUGA
I hallen ligger tvättstugan med klinkergolv, värmepanna, tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.
ÖVRE PLAN:
Allrum direkt ovanför trappan med parkettgolv och mörkblå målade väggar. Inbyggda hyllor samt separat KLÄDKAMMARE.
SOVRUM 1
Direkt till höger når du mysigt sovrum med parkettgolv, vita målade väggar och mörkgrön fondvägg.
WALK IN CLOSET/SOVRUM 2
Detta rum används idag som walk in closet men kan likväl användas som sovrum! Parkettgolv och mörkblå målade väggar.
SOVRUM 3
Till vänster ovanför trappan når du sovrum 2 med parkettgolv, vita målade väggar och grön målad fondvägg.
SOVRUM 4
Mysigt sovrum 4 med parkettgolv och mörkgrön målade väggar.
BADRUM
Lyxigt helkaklat badrum vitt kakel och stengolv. Badkar, stor tvättställskommod med två handfat samt spegel och vädringsfönster.
Byggnad
Typ av byggnad
1½-plansvilla
Fastighet
Vendelsö 3:1846
Boarea
150 kvm
Byggnadsår
2001
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme
Trä
Fasad
Trä
Fönster
3-glas isoler
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Krypgrund
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med vattenburet system (2015)
Ventilation
Mekanisk
Övrigt om byggnaden
OMRÅDET
Här bor du med rogivande natur utanför knuten och nära flera naturbad såsom "Krokodilbadet", Gårdens Bad samt "Lyckan". Samtidigt har du närhet till Stockholm city, Haninge centrum och Östersjökusten. Vendelsö Gård - bygdegård - ligger i närområdet.
Förskolor och skolor
5 minuter från huset ligger förskolan Vendeslö Gård och på bara 10 minuters gångväg når du skolan Vendelsö Hage och nybyggd förskola intill. Flera andra kommunala förskolor och grundskolor finns också i närområdet och Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum samt Engelska Skolan och Kunskapsskolan mfl i Tyresö.
Fritid
Skog, sjö och äng kännetecknar närområdet och du erbjuds en mängd utomhusaktiviteter, t ex promenader till badplatserna, paddla kajak, fiska, löpträning, cykelleder, skogspromenader eller kanske skridskoåkning på Drevvikens is vintertid. Tyresta Nationalpark med sina höga träd ligger inte långt bort och är ett äventyr för vuxna och barn. Likaså finns Östersjöns kust nära till hands.
Kommunikationer
Strax utanför området ca 5 min promenadväg går direktbussar som tar dig till Stockholm City på 25 minuter. Buss till Gullmarsplan går nästan hela dygnet och även buss 840 till Nacka. Pendeltågen stannar i Handen. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på ca 15 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden som löper en liten bit bort.
Service
Den kommersiella servicen är väl etablerad. Inom en radie av 5-10 minuters bilfärd hittar man till större handelsplatser med livsmedel, konfektion och apotek. Vårdcentralen ligger ca 20 min promenad bort.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2023-02-01
Energikonsumtion
72 kWh/m2 år.
Primärenergital
121
Ekonomi
Pris
7 495 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde
4 728 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
- Småhusmark: 1 854 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 874 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
2 874 000 kr
Värdeår
2001
Summa inteckningar
3 945 000 kr
Fastighetsskatt
9 287 kr
Elförbrukning
15 746 kWh/år
Driftkostnad
63 318 kr/år och fördelas enligt följande: - Vatten/avlopp: 7 710 kr
- Försäkring: 10 016 kr
- Renhållning: 3 360 kr
- Hushållsström: 41 882 kr
- Sotning: 350 kr
Tomt
Tomtarea
724 kvm
Tomttyp
Bergstomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Last: Officialservitut Slänt, 0136-99/48.5
Planbestämmelser
Detaljplan
Ansvarig mäklare
