VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Vendelsömalm, VENDELSÖ

Vendelsömalmsvägen 211

Acceptpris!

Välkommen till denna välplanerade och stilrent renoverade 3:a (2017) med mysig balkong i bästa solläge mot den trevliga innergården. Lägenheten rymmer stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och tv-möbel, ett större sovrum samt ett mindre sovrum. Snyggt renoverat kök med vit skåpsinredning och helkaklat fräscht badrum med både tvättmaskin och torktumlare. Mycket gott om förvaring samt populär förening där även el ingår i avgiften!

Här bor du i en stabil förening i vackra, natursköna Haninge, med närhet till det mesta. Området är lugnt och barnvänligt med många mysiga gårdar. Nära till grönområden och goda kommunikationer. "Krokodilbadet", gårdens bad och naturparken Tyresta med utmärkta promenad- och friluftsmöjligheter. Flertalet förskolor och skolor finns i nära anknytning till bostaden och med ca 3 km till Haninge C nås ett brett utbud av butiker, restauranger, banker, apotek, Systembolag m. m.

Kommunikationerna är förstklassiga och Stockholm nås på ca 25 minuter. Närmaste hållplats ligger bara tre minuters gångväg från bostaden och från den går bussar till bl a Gullmarsplan, Stockholm C, Haninge C, Tyresö C och Nacka Forum.

Varmt välkommen med din intresseanmälan till sofia.branting@mohv.se eller boka in dig till visningen vidare in i annonsen!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 81.5 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5231 kr/mån
Rum 3
Våning 3 av 3
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1967
Pris 2 195 000 kr Accepterat pris

Ansvarig mäklare
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare
0705-55 38 69
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

RENOVERAT LJUST KÖK - HELKAKLAT BADRUM - HÄRLIG BALKONG

Vendelsömalmsskolan Tyresta Tyresta Tyresta

Vendelsömalmsskolan
Vendelsömalmsskolan
Tyresta
Tyresta
Tyresta
Tyresta
Tyresta
Tyresta

Planritning

Sofia Branting

Sofia Branting

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Vendelsömalmsvägen 211

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 81.5 kvm. föreningens information
Hiss Nej

VÄLPLANERAD MED 2 SOVRUM

STILRENT KÖK OCH FRÄSCHT HELKAKLAT BADRUM

GENOMGÅENDE FINT SKICK

HALL
Välkomnande entréhall med plats för klädavhängning direkt till vänster, ljust laminatgolv och vita målade väggar.

VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med plats för rejäl soffgrupp och tv-möbel! Ljust laminatgolv och vita målade väggar. Utgång till mysig BALKONG i lugnt och soligt mot gården.

SOVRUM 1
Tillbyggt sovrum med laminatgolv, målade väggar och garderober.

SOVRUM 2
Stort sovrum med stor garderob med skjutdörrar, vita målade väggar och laminatgolv.

KÖK
Trevligt kök med vit köksinredning, stavmosaik och gott om arbetsyta. Ljust laminatgolv och vita målade väggar. Matplats för ca 4-6 personer. Kyl/frys, spishäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, integrerad diskmaskin och spisfläkt.

BADRUM
Fräscht helkaklat badrum med mörkt klinkergolv och vitt kakel. Badkar, tvättställskommod, WC, badrumsskåp samt tvättmaskin och torktumlare.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 81.5 kvm
Byggnadsår 1967
Fönster 3-glas
Uppvärmning Centralvärme

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2019-12-31
Energikonsumtion 143 kWh/m2 år.
Primärenergital 150

Ekonomi

Lägenhetsnummer 99-2226-1-119-5
Pris 2 195 000 kr Accepterat pris
Avgift 5231 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl värme, VA, el och Kabel-TV
Driftkostnad 1 500 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Övrigt: 1 500 kr

Övrigt = obligatoriskt bredband

Andel i förening 0,53171%
Andel av årsavgift 0,53171%

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Alfågeln 226 i Haninge
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716417-6930
Gatuadress Vendelsömalmsvägen 189
Postnummer 13666
Ort VENDELSÖ
Epostadress styrelsen@alfageln.net
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Alfågeln består av 212 lägenheter, 226 parkeringsplatser samt ett antal lokaler och förråd. Föreningen bildades 1983 men området byggdes redan 1967 och bestod då endast av hyresrätter. Se mer information på www.alfageln.net

FÖRVALTNING
HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Föreningen kräver därför medlemskap i HSB-Stockholm.

TV & BREDBAND
Kabel-tv finns via Tele2.
Telenor är för närvarande föreningens leverantör av bredband och IP-telefoni. Alla lägenheter är anslutna med hastigheten 250/100 Mbit till en obligatorisk månadskostnad på 125 kr.

GEMENSAMHETSLOKALER
I föreningen finns en bastu som är belägen i källarplanet i port 209. Bokning sker via en elektronisk bokningstavla. Samma passerbricka används även för att boka solariet. Kostnaden för att kunna nyttja bastun är 250 kr för 6 månader och 500 kr för 12 månader.

Gym finns i port 231. Kostnaden för att kunna utnyttja gymmet är 250 kr för 6 månader och 500 kr för 12 månader.

I källarplanet i port 211 finns Café Alfågeln. Där ordnas emellanåt caféaktiviteter och pubaftnar. Lokalen kan hyras av medlemmarna för egen verksamhet av stillsammare slag. Det finns även 2 gästlägenheter för medlemmarna att hyra.

Tvättstugor finns i följande portar: 189, 199, 207, 215, 223, 231. Grovtvättstugor i port 199 och 223.

Trevliga gårdar med lekplats och grillplats med platsbyggd grill och mysig pergola med gott om sittplatser.

EKONOMI

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening och säljaren. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Antal lägenheter 212
Renoveringar FASTIGHETENS SKICK
2000 - Bredband drogs in i samtliga lägenheter och i några av våra lokaler. Upphandlingen gjordes med Bredbandsbolaget.
2002 - Fasader målades, porttak byttes ut, skifferplattor lades på trapporna samt att sidorna på portarna kaklades och sittbänkar byggdes.
2003 - Uppfräschning av yttermiljö.
2006 - Fastigheternas ventilationssystem renoverades.
2008 - Dränering av vissa fastigheters grunder samt omledning av dagvatten och takavlopp.
2010 - Elektroniskt passagesystem driftsattes.
2012 - Nya tak lades på samtliga hus.
2013 - Undercentralerna byttes ut.
2020 - Relining av avlopsstammar.
2021 - Ommålning av trapphus, installerat postboxar
2022 - Dränering pågår
Parkering Det finns 226 parkeringsplatser, med (204 kr/mån) eller utan elstolpe (153 kr/mån). I föreningen finns även motorcykel- och mopedgarage. Gästparkeringar finns. För mer information kontakta förvaltningen, HSB Stockholm 010 442 11 00.
Tv och bredband Kabel-TV och Bredband. Leverantör: Tele2 och Telenor. Avtalet innebär att alla medlemmar har bredbandsanslutning och en obligatorisk månadskostnad tillkommer på 125 kr.
Överlåtelseavgift 1628 kr
Pantsättningsavgift 698 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Säljare
Övrigt En höjning av avgifterna kommer att ske 2023 med 3 %.

Övrigt

Allmänt om bostaden Separat förråd ingår samt gemensamt barnvagnsrum och cykelförråd.

Mycket fina gårdar med lek- och grillplatser.

Renoverat i lägenheten under 2017:

- Säkerhetsdörr
- Nya innderdörrar
- Nytt golv
- Renovering badrum samt tvättmaskin/torktumlare
- Renovering av kök inkl vitvaror
- Nya strömbrytare
- Skjutdörrsgarderob i hallen

Dokument

Området

Här bor du i en stabil förening i vackra, natursköna Haninge, med närhet till det mesta. Området är lugnt och barnvänligt med många mysiga gårdar. Nära till grönområden, skolor, förskolor och goda kommunikationer. "krokodilbadet", gårdens bad och naturparken Tyresta med utmärkta promenad- och friluftsmöjligheter. Flertalet dagis och skolor finns i nära anknytning till bostaden och med ca 3 km till Haninge C nås ett brett utbud av butiker, restauranger, banker, apotek, systembolag mm.

Närområde

Här har du nära både till Ica Maxi, Starbucks och Systembolaget som ligger på gångavstånd från bostaden. Även Vendelsö kök och bar, Port73 med flertalet butiker och cafeér finns i närområdet. Med bil når du Haninge C på ca 10 min och Stockholm på ca 20 minuter.

Räkna på ditt nya boende