Vendelsömalmsvägen 191, 3 tr
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
4
Boarea
94 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
94 kvm
Byggnadsår
1967
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Centralvärme
Övriga byggnader
Ett källarförråd till varje lägenhet, det finns även extra förråd att hyra.
Rum
HALL
Stor och rymlig hall med gott om plats för förvaring och avhängning.
BADRUM 1
Direkt till vänster via hallen nås lägenhetens större badrum som är helkaklat i beige kakel och vit klinker. Här finns badkar, WC, kommod, spegelskåp och tvättmaskin.
KÖK
Fräscht och praktiskt kök med vita luckor, beige kakel och bänkskiva i trä. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt och kyl/frys. Här finns gott om arbetsyta och skåpsförvaring. Gott om plats finns för större köksbord invid fönster. Trevlig utsikt och fint ljusinsläpp via fönstret.
BADRUM 2
Äldre men funktionellt badrum med våtrumstapet och våtrumsmatta. Här finns WC, handfat, spegelskåp och dusch.
MASTER BEDROOM
Via hallen nås lägenhetens största sovrum som är av modell större och har gott om plats för dubbelsäng, skrivbord, byrå eller annat möblemang. Här finns inbyggda garderober som rymmer mycket förvaring. Trevlig utsikt från fönstret mot skogen/innergården.
SOVRUM 1
Via köket nås ett av de mindre sovrummen som passar alldeles utmärkt som barnrum. Här finns plats för säng, leksaker, skrivbord eller förvaring.
SOVRUM 2
Via vardagsrummet nås det andra mindre sovrummet som även det passar utmärkt som barnrum, hemma kontor eller annat. Även här plats för skrivbord, förvaring, säng, leksaker eller annat.
VARDAGSRUM
Stort och rymligt vardagsrum med gott om plats för stor soffa, tv-möbel, förvaring. Här får även matsalsbord enkelt plats. Via vardagsrummet nås den fantastiska inglasade balkongen som ligger i ett soligt läge, här kan du förlänga säsongen både vår och höst! Balkongen har gott om plast för möblemang och ligger i ett insynsskyddat läge med utsikt mot skogen och innergården.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2019-12-31
Energikonsumtion
142 kWh/m2 år.
Primärenergital
149
Ekonomi
Lägenhetsnummer
16
Pris
2 195 000 kr
Avgift
6377 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl värme, VA, el och Kabel-TV. Obligatoriskt tillägg om 125 kr för internet tillkommer.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Inre reparationsfond
9 578 kr
Andel i förening
0,6293%
Andel av årsavgift
0,6293%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
98 541 kr
Förening
Föreningsnamn
HSB Brf Alfågeln 226 i Haninge
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
716417-6930
Gatuadress
Vendelsömalmsvägen 189
Postnummer
13666
Ort
VENDELSÖ
Epostadress
styrelsen@alfageln.net
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Alfågeln består av 212 lägenheter, 226 parkeringsplatser samt ett antal lokaler och förråd. Föreningen bildades 1983 men området byggdes redan 1967 och bestod då endast av hyresrätter. Se mer information på www.alfageln.net
FÖRVALTNING
HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Föreningen kräver därför medlemskap i HSB-Stockholm.
TV & BREDBAND
Kabel-tv finns via Tele2.
Telenor är för närvarande föreningens leverantör av bredband och IP-telefoni. Alla lägenheter är anslutna med hastigheten 250/100 Mbit till en obligatorisk månadskostnad på 125 kr.
GEMENSAMHETSLOKALER
I föreningen finns en bastu som är belägen i källarplanet i port 209. Bokning sker via en elektronisk bokningstavla. Samma passerbricka används även för att boka solariet. Kostnaden för att kunna nyttja bastun är 250 kr för 6 månader och 500 kr för 12 månader.
Gym finns i port 231. Kostnaden för att kunna utnyttja gymmet är 250 kr för 6 månader och 500 kr för 12 månader.
I källarplanet i port 211 finns Café Alfågeln. Där ordnas emellanåt caféaktiviteter och pubaftnar. Lokalen kan hyras av medlemmarna för egen verksamhet av stillsammare slag. Det finns även 2 gästlägenheter för medlemmarna att hyra.
Tvättstugor finns i följande portar: 189, 199, 207, 215, 223, 231. Grovtvättstugor i port 199 och 223.
Trevliga gårdar med lekplats och grillplats med platsbyggd grill och mysig pergola med gott om sittplatser.
EKONOMI
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening och säljaren. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Antal lägenheter
212
Renoveringar
FASTIGHETENS SKICK
2000 - Bredband drogs in i samtliga lägenheter och i några av våra lokaler. Upphandlingen gjordes med Bredbandsbolaget.
2002 - Fasader målades, porttak byttes ut, skifferplattor lades på trapporna samt att sidorna på portarna kaklades och sittbänkar byggdes.
2003 - Uppfräschning av yttermiljö.
2006 - Fastigheternas ventilationssystem renoverades.
2008 - Dränering av vissa fastigheters grunder samt omledning av dagvatten och takavlopp.
2010 - Elektroniskt passagesystem driftsattes.
2012 - Nya tak lades på samtliga hus.
2013 - Undercentralerna byttes ut.
2020 - Relining av avlopsstammar.
2021 - Ommålning av trapphus, installerat postboxar
2022 - Dränering pågår
Parkering
Det finns 226 parkeringsplatser, med (204 kr/mån) eller utan elstolpe (153 kr/mån). I föreningen finns även motorcykel- och mopedgarage. Gästparkeringar finns. För mer information kontakta förvaltningen, HSB Stockholm 010 442 11 00.
Tv och bredband
Kabel-TV och Bredband. Leverantör: Tele2 och Telenor.
Avtalet innebär att alla medlemmar har bredbandsanslutning och en obligatorisk månadskostnad tillkommer på 125 kr.
Överlåtelseavgift
1628 kr
Pantsättningsavgift
698 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Övrigt
En höjning av avgifterna kommer att ske 2023 med 3 %.