Varmt välkommen att boka din visningstid hos Elin Hultman, 070-601 94 55 / elin.hultman@mohv.se
Varmt välkommen till natursköna Vendelsö och denna rymliga och välplanerade fyra. Här bor du bekvämt i ett barnvänligt och populärt område med allt du kan tänkas behöva ett stenkast från porten. Lägenheten erbjuder 3 bra sovrum, ett rymligt kök och stort vardagsrum med utgång till den soliga inglasade balkongen som vetter mot skogen . Två rymliga badrum, det ena med dusch och det andra med badkar.
Brf Alfågeln är en stabil och populär förening där även el ingår i avgiften! Otroligt barnvänligt område med fina innergårdar med lekplatser och spring yta. Direkt närhet till förskolor och f-9 skola. Coop butik ligger bara någon minuts promenad bort. Kommunikationerna är förstklassiga och Stockholm nås på ca 25 minuter. Närmaste busshållplats ligger i princip utanför porten och från den går bussar till bl a Gullmarsplan, Stockholm C, Haninge C, Tyresö C och Nacka Forum. Nära till grönområden och badplatser bland annat Ramsjön, "Krokodilbadet", gårdens bad och naturparken Tyresta med utmärkta promenad- och friluftsmöjligheter.
Varmt välkommen att boka din visningstid hos Elin Hultman, 070-601 94 55 / elin.hultman@mohv.se
Vendelsömalm, VENDELSÖ
Vendelsömalmsvägen 191, 3 tr
Information
Ansvarig mäklare
Elin Hultman
Reg. Fastighetsmäklare
0706-01 94 55
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
RYMLIG FYRA I POPULÄRA VENDELSÖMALM
Planritning
Elin Hultman
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Vendelsömalmsvägen 191, 3 tr
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
HALL
Stor och rymlig hall med gott om plats för förvaring och avhängning.
BADRUM 1
Direkt till vänster via hallen nås lägenhetens större badrum som är helkaklat i beige kakel och vit klinker. Här finns badkar, WC, kommod, spegelskåp och tvättmaskin.
KÖK
Fräscht och praktiskt kök med vita luckor, beige kakel och bänkskiva i trä. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt och kyl/frys. Här finns gott om arbetsyta och skåpsförvaring. Gott om plats finns för större köksbord invid fönster. Trevlig utsikt och fint ljusinsläpp via fönstret.
BADRUM 2
Äldre men funktionellt badrum med våtrumstapet och våtrumsmatta. Här finns WC, handfat, spegelskåp och dusch.
MASTER BEDROOM
Via hallen nås lägenhetens största sovrum som är av modell större och har gott om plats för dubbelsäng, skrivbord, byrå eller annat möblemang. Här finns inbyggda garderober som rymmer mycket förvaring. Trevlig utsikt från fönstret mot skogen/innergården.
SOVRUM 1
Via köket nås ett av de mindre sovrummen som passar alldeles utmärkt som barnrum. Här finns plats för säng, leksaker, skrivbord eller förvaring.
SOVRUM 2
Via vardagsrummet nås det andra mindre sovrummet som även det passar utmärkt som barnrum, hemma kontor eller annat. Även här plats för skrivbord, förvaring, säng, leksaker eller annat.
VARDAGSRUM
Stort och rymligt vardagsrum med gott om plats för stor soffa, tv-möbel, förvaring. Här får även matsalsbord enkelt plats. Via vardagsrummet nås den fantastiska inglasade balkongen som ligger i ett soligt läge, här kan du förlänga säsongen både vår och höst! Balkongen har gott om plast för möblemang och ligger i ett insynsskyddat läge med utsikt mot skogen och innergården.
Energideklaration
Ekonomi
Förening
FÖRVALTNING
HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Föreningen kräver därför medlemskap i HSB-Stockholm.
TV & BREDBAND
Kabel-tv finns via Tele2.
Telenor är för närvarande föreningens leverantör av bredband och IP-telefoni. Alla lägenheter är anslutna med hastigheten 250/100 Mbit till en obligatorisk månadskostnad på 125 kr.
GEMENSAMHETSLOKALER
I föreningen finns en bastu som är belägen i källarplanet i port 209. Bokning sker via en elektronisk bokningstavla. Samma passerbricka används även för att boka solariet. Kostnaden för att kunna nyttja bastun är 250 kr för 6 månader och 500 kr för 12 månader.
Gym finns i port 231. Kostnaden för att kunna utnyttja gymmet är 250 kr för 6 månader och 500 kr för 12 månader.
I källarplanet i port 211 finns Café Alfågeln. Där ordnas emellanåt caféaktiviteter och pubaftnar. Lokalen kan hyras av medlemmarna för egen verksamhet av stillsammare slag. Det finns även 2 gästlägenheter för medlemmarna att hyra.
Tvättstugor finns i följande portar: 189, 199, 207, 215, 223, 231. Grovtvättstugor i port 199 och 223.
Trevliga gårdar med lekplats och grillplats med platsbyggd grill och mysig pergola med gott om sittplatser.
EKONOMI
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening och säljaren. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
2000 - Bredband drogs in i samtliga lägenheter och i några av våra lokaler. Upphandlingen gjordes med Bredbandsbolaget.
2002 - Fasader målades, porttak byttes ut, skifferplattor lades på trapporna samt att sidorna på portarna kaklades och sittbänkar byggdes.
2003 - Uppfräschning av yttermiljö.
2006 - Fastigheternas ventilationssystem renoverades.
2008 - Dränering av vissa fastigheters grunder samt omledning av dagvatten och takavlopp.
2010 - Elektroniskt passagesystem driftsattes.
2012 - Nya tak lades på samtliga hus.
2013 - Undercentralerna byttes ut.
2020 - Relining av avlopsstammar.
2021 - Ommålning av trapphus, installerat postboxar
2022 - Dränering pågår
Dokument
Området
Vendelsömalm ligger väldigt centralt i Haninge, ca 2,5 km nordost om Haninge centrum. Detta omtyckta området gränsar i öster mot härliga grönområden, badsjöar och Tyresta nationalpark som är belägen på cykle och gång avstånd från Tyresta by. I området finns flertalet lekplatser, basketplan och fotbollsplaner.
Närområde
I området finns även mataffär, kiosk och flertalet restauranger. I närheten har ni Ica Maxi, Biltema, Port 73, Länna handelsplats och Haninge centrum.
Övrigt
Vendelsömalmsskolan finns i direkt närhet och här undervisas från 5-6års verksamhet till årskurs 9. I området finns förskolorna Mårtensberg, Tjädern samt Svartbäcksskolans som har förskola och grundskola.
