VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kyrkviken, Vendelsö

Västra Strandvägen 19

KOMMANDE FÖRSÄLJNING I OKTOBER!

Välkommen till detta sjönära och mycket snyggt inredda hus i populära Kyrkviken! Här flyttar du in i och har närhet till allt - flera förskolor, skola, buss, mataffär samt även kort gångavstånd till den fina stranden och badberget vid Krokodilbadet. Fastigheten har en underbar insynsskyddad uteplats på baksidan i absolut bästa solläge. Mysig promenadväg längs Kyrkvikens strand mot Drevviken och under året erbjuder sjön både bad- och vinteraktiviteter. Fastigheten och läget är fantastiskt!

Strax utanför området ca 5 min promenadväg går direktbussar som tar dig till Stockholm City på 25 minuter. Buss till Gullmarsplan går nästan hela dygnet och även buss 840 till Nacka. Pendeltågen stannar i Handen. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på ca 15 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden som löper en liten bit bort.

Entréplan inrymmer välkomnande hall, två stora sovrum samt fullt inredd walk in closet. Här finns även helkaklat lyxigt badrum med bastu (renoverat 2021) samt separat garage. På övre plan finner du stort kök med både gott om förvaring, stor köksö samt öppen planlösning mot det ljusa vardagsrummet. Utgång till härlig balkong under tak med sjöutsikt samt även utgång till den stora trädäckade uteplatsen på baksidan i absolut bästa solläge med grillplats under tak och sjöutsikt! Ett sovrum, helkaklat duschrum och separat tvättstuga finns också på det övre planet.

Välkommen med din intresseanmälan till sofia.branting@mohv.se!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 132 kvm + 20 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 5 varav 3-4 sovrum
Tomt 629 kvm, friköpt
Byggnadsår 2000
Pris

Ansvarig mäklare
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare
0705-55 38 69
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Sara Blomgren
Reg. Fastighetsmäklare
0705-55 01 38
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Insynsskyddat och snyggt inrett hus i sjönära läge - barnvänligt och populärt område

Hemnet Fastighetskarta Vendelsö Hage skola

Hemnet
Hemnet
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Vendelsö Hage skola
Vendelsö Hage skola

Planritning

Sofia Branting

Sofia Branting

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Västra Strandvägen 19

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 3-4 sovrum
Boarea 132 kvm. taxeringsinformation

SJÖUTSIKT - ÖPPEN PLANLÖSNING

HÄRLIG UTEPLATS I BÄSTA SOLLÄGE OCH BALKONG

LYXIGT NYRENOVERAT BADRUM MED BASTU

ENTRÉPLAN:

HALL
Välkomnande och stor entréhall med snyggt klinkergolv och vita målade väggar. Här finns gott om plats för klädavhängning direkt till vänster i garderober.

SOVRUM 1
Direkt till höger når du mysigt sovrum med parkettgolv och vita målade väggar.

SOVRUM 2
Till vänster når du sovrum 2 med parkettgolv och vita målade väggar.

WALK IN CLOSET
Mycket snyggt och välplanerat inredd walk in closet med mörk garderobsinredning, vita målade väggar och golvmatta.

BADRUM OCH BASTU
Lyxigt och läckert renoverat badrum (2021) med terrazzokakel och klinkergolv. Duschhörna med glasvägg, härlig bastu, stor tvättställskommod, extra skåp samt spegel med infälld belysning bakom.

ÖVRE PLAN:

KÖK OCH VARDAGSRUM
Härlig öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt stora fönsterpartier vilket ger ett härligt ljusinsläpp! Snyggt och modernt kök med grå skåpsinredning och praktisk köksö - perfekt för läxläsning, gästerna i väntan på middag eller att duka upp maten på vid middagsbjudningar! Gott om arbetsyta på massiva mörklaserade bänkskivor och vitt kakel. Genomgående vitlaserat parkettgolv och vita målade väggar. Inbyggnadsmicro, inbyggnadsugn, vinkyl, integrerad diskmaskin, induktionshäll och kyl/frys. Plats för stort matsalsbord, soffgrupp, tv- möbel och möjlighet att imysig kamin. Utgång till både BALKONG under tak med sjöutsikt samt till den härliga baksidan med stort TRÄDÄCK och i absolut bästa solläge.

TVÄTTSTUGA
Invid köket ligger tvättstugan med klinkergolv, värmepanna, tvättmaskin, torktumlare och flera skåp.

SOVRUM 3
Sovrum 3 med parkettgolv och vita målade väggar.

DUSCHRUM
Fräscht duschrum med ljust klinkergolv och vita kaklade väggar. Duschhörna, tvättställskommod, badrumsskåp, duschhörna och wc.

Byggnad

Typ av byggnad 2-plansvilla
Fastighet Vendelsö 3:1830
Boarea 132 kvm
Biarea 20 kvm
Byggnadsår 2000
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster Fönster med Isolerglaskassetter
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Grundmur Lecasten
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Frånluftsvärmepump med vattenburen värme
Ventilation Mekanisk
Övrigt om byggnaden Altan i bästa söderläge med sol hela dagen samt fantastiska solnedgångar över Drevviken på balkongen!

Fiber finns indraget.

OMRÅDET

Här bor du med rogivande natur utanför knuten och nära flera naturbad såsom "Krokodilbadet", Gårdens Bad samt "Lyckan". Samtidigt har du närhet till Stockholm city, Haninge centrum och Östersjökusten. Vendelsö Gård - bygdegård - ligger i närområdet.

Förskolor och skolor
5 minuter från huset ligger förskolan Vendeslö Gård och på bara 10 minuters gångväg når du skolan Vendelsö Hage och nybyggd förskola intill. Flera andra kommunala förskolor och grundskolor finns också i närområdet och Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum samt Engelska Skolan och Kunskapsskolan mfl i Tyresö.

Fritid
Skog, sjö och äng kännetecknar närområdet och du erbjuds en mängd utomhusaktiviteter, t ex promenader till badplatserna, paddla kajak, fiska, löpträning, cykelleder, skogspromenader eller kanske skridskoåkning på Drevvikens is vintertid. Tyresta Nationalpark med sina höga träd ligger inte långt bort och är ett äventyr för vuxna och barn. Likaså finns Östersjöns kust nära till hands.

Kommunikationer
Strax utanför området ca 5 min promenadväg går direktbussar som tar dig till Stockholm City på 25 minuter. Buss till Gullmarsplan går nästan hela dygnet och även buss 840 till Nacka. Pendeltågen stannar i Handen. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på ca 15 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden som löper en liten bit bort.

Service
Den kommersiella servicen är väl etablerad. Inom en radie av 5-10 minuters bilfärd hittar man till större handelsplatser med livsmedel, konfektion och apotek. Vårdcentralen ligger ca 20 min promenad bort.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2021-03-25
Energikonsumtion 112 kWh/m2 år.
Primärenergital 201

Ekonomi

Taxeringsvärde 4 219 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 1 797 000 kr
  • Småhusbyggnad: 2 422 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 422 000 kr
Värdeår 2000
Summa inteckningar 5 320 000 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Elförbrukning 16 200 kWh/år
Driftkostnad 44 966 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 5 918 kr
  • Renhållning: 2 748 kr
  • Hushållsström: 36 300 kr

El/uppvärmning under samma post.

Tomt

Tomtarea 629 kvm
Tomttyp Plan trädgårdstomt

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Detaljplan

Dokument

Området