Välkommen till ett välplanerat gavelradhus i populärt och barnvänligt område! Här bor du med direkt närhet till både skola och flera förskolor samt mycket goda kommunikationer till Stockholms city (direktbussar i rusningstrafik), Handen, Tyresö m. m. Promenadavstånd till fantastiska Tyresta nationalpark som erbjuder aktiviteter både sommar- och vintertid samt även flera sjöar att bada i!
Förskola och skola finns i direkt anslutning till detta barnvänliga område med bl. a Svartbäcksskolan som har både förskola och grundskola upp till årskurs 5 resp. 6. Vendelsömalmsskolan har årskurs 5-6 års till 9 och Hagaskolan från 6 år till åk 5 ligger ca 10 min bilväg bort. Flera grundskolor finns också i Haninge samt Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum.
Radhuset rymmer en rejäl entréhall, trevligt kök och separat tvättstuga. Gäst-wc och vardagsrum med utgång till den insynsskyddade uteplatsen på baksidan på entréplanet. På övre plan finns 3 bra sovrum, allrum, fräscht badrum och separat klädkammare. Garage i länga ingår i samfälligheten samt fri parkering på övriga platser.
Välkommen med din intresseanmälan till sofia.branting@mohv.se!
Svartbäcken, Vendelsö
Svartbäcksgränsen 575
Information
Ansvarig mäklare
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0705-55 38 69
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Gavelläge i direkt närhet till Tyresta - barnvänligt och bilfritt område
Planritning
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Svartbäcksgränsen 575
Bostadsfakta
Planlösning
3 BRA SOVRUM /MÖJLIGHET ATT GÖRA 4)
2 UTEPLATSER MED SOL
GAVELLÄGE I DIREKT NÄRHET TILL TYRESTA
ENTRÉPLAN:
HALL
Rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter samt garderober, klinkergolv och ljusa väggar.
KÖK
Direkt till höger når du mycket trevliga köket med matplats för ca 6-8 personer vid fönster mot framsidan. Bruna skåpsluckor, gott om arbetsyta på laminatbänkar och kakel. Spis med häll, spisfläkt, diskmaskin och kyl. (Frys finns under trappan)
TVÄTTSTUGAN
Stor tvättstuga med våtrumsmatta, tvättmaskin, vask och skåp.
GÄST-WC
Golvmatta, melerat kakel och vädringsfönster. WC samt tvättställ och badrumsskåp.
ÖVRE PLAN:
Det övre planet rymmer 3 bra SOVRUM, KLÄDKAMMARE samt ALLRUM som enkelt kan göras om till extra sovrum. Det ena sovrummet har balkong som vetter mot baksidan. Äldre BADRUM med våtrumsmatta, kakel, badkar, tvättställsskommod och badrumsskåp.
Byggnad
Separat förråd finns i entrén.
OMRÅDET:
Här bor du med rogivande natur precis utanför knuten och även nära flera bad. På gångavstånd når du härliga Tyresta nationalpark. Samtidigt har du närhet även till Stockholm city, Haninge centrum och Östersjökusten.
Förskolor och skolor
Förskola och skola finns i direkt anslutning till detta barnvänliga område med bl.a Svartbäcksskolan som har både förskola och grundskola upp till årskurs 5 resp. 6. Vendelsömalmsskolan har årskurs 5-6 års till 9 och Hagaskolan från 6 år till åk 5 ligger ca 10 min bilväg bort. Flera grundskolor finns också i Haninge samt Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum.
Fritid
Skog, sjö och äng kännetecknar närområdet och du erbjuds en mängd utomhusaktiviteter, t ex promenader till badplatserna (endast 150 m till bad i Svartsjön), löpträning, cykelturer eller skogspromenader. Tyresta Nationalpark med sina höga träd angränsar till området och är ett äventyr för vuxna och barn. Likaså finns Östersjöns kust nära till hands.
Service
Den kommersiella servicen är väl etablerad och inom en radie av 5-10 minuters bilfärd hittar man till större handelsplatser med livsmedel, konfektion och apotek samt både Haninge Centrum och Port 73.
Kommunikationer
Strax utanför området (ca 100 m) går direktbussar som tar dig till Stockholm på ca 20-25 minuter. Buss till Gullmarsplan och även Nacka. Pendeltågen stannar i Handen. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på ca 20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden som löper en bit bort.
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 122 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 746 000 kr
- Vatten/avlopp: 4 259 kr
- Försäkring: 6 045 kr
- Hushållsström: 19 888 kr
- Sotning: 100 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 12 500 kr
El/uppvärmning under samma post. Säljaren har endast bott deltid i fastigheten senaste åren.
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Haninge Svartbäcken GA:4 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt
Förmån: Officialservitut Tillträde Dagvattenavrinning, 01-ÖSR-1957.16
Förmån: Officialservitut Tillträde Dagvattenavrinning, 01-ÖSR-1957.72
Last: Officialservitut Tillträde Dagvattenavrinning, 01-ÖSR-1957.15
Dokument
Området
OMRÅDET: Här bor du med rogivande natur precis utanför knuten och även nära flera bad. På gångavstånd når du härliga Tyresta nationalpark. Samtidigt har du närhet även till Stockholm city, Haninge centrum och Östersjökusten. Förskolor och skolor Förskola och skola finns i direkt anslutning till detta barnvänliga område med bl. a Svartbäcksskolan som har både förskola och grundskola upp till årskurs 5 resp. 6. Vendelsömalmsskolan har årskurs 5-6 års till 9 och Hagaskolan från 6 år till åk 5 ligger ca 10 min bilväg bort. Flera grundskolor finns också i Haninge samt Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum. Fritid Skog, sjö och äng kännetecknar närområdet och du erbjuds en mängd utomhusaktiviteter, t ex promenader till badplatserna (endast ett par hundra meter till bad i Svartsjön och Ramsjön), löpträning, cykelturer eller skogspromenader. Tyresta Nationalpark med sina höga träd angränsar till området och är ett äventyr för vuxna och barn. Likaså finns Östersjöns kust nära till hands. Service Den kommersiella servicen är väl etablerad och inom en radie av 5-10 minuters bilfärd hittar man till större handelsplatser med livsmedel, konfektion och apotek samt både Haninge Centrum och Port 73. Kommunikationer Strax utanför området (ca 100 m) går direktbussar som tar dig till Stockholm på ca 20-25 minuter. Buss till Gullmarsplan och även Nacka. Pendeltågen stannar i Handen. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på ca 20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden som löper en bit bort.
