Äntligen är ett av enplanshusen till salu i Svartbäcken - ett mycket barnvänligt och populärt område!
Radhuset är i mycket fint skick och har renoverats i ljusa färger och med genomgående parkettgolv de senaste 2 åren. Ny träfasad mot innergården och nya fönster 2023. Huset rymmer en välkomnande entréhall, trevligt kök med vita skåpsluckor, mycket stor arbetsyta samt med en separat tvättstugedel. Renoverad gäst-wc, badrum som renoverats med microcement 2023 och ljust vardagsrum med utgång till den mysiga uteplatsen med sol från morgon till kväll. 4 bra sovrum (kan enkelt bli fler) varav ett idag är inrett som walk in closet. Garage i länga ingår i samfällighetsavgiften samt fri parkering på övriga platser.
Här bor du med direkt närhet till både skola och flera förskolor samt mycket goda kommunikationer till Stockholms city (direktbussar i rusningstrafik), Handen, Tyresö m. m. Promenadavstånd till fantastiska Tyresta nationalpark som erbjuder aktiviteter både sommar- och vintertid samt även flera sjöar att bada i! Förskola, familjedaghem (Pallevantens familjedaghem) och skola finns i direkt anslutning med bl. a Svartbäcksskolan som har både förskola och grundskola upp till årskurs 5 resp. 6. Vendelsömalmsskolan har årskurs 5-6 års till 9 och Hagaskolan från 6 år till åk 5 ligger ca 10 min bilväg bort. Flera grundskolor finns också i Haninge samt Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum.
Välkommen med din intresseanmälan till sofia.branting@mohv.se!
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Svartbäckens by 331
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum5 varav 4 sovrum
Boarea118 kvm. taxeringsinformation
ÖPPEN PLANLÖSNING - 3-4 BRA SOVRUM
INSYNSSKYDDAD TOMT - NY BRASKAMIN
NYA FÖNSTER - LÄCKERT BADRUM I MICROCEMENT
HALL
Trevlig entréhall med ljust klinkergolv och vita målade väggar. Gott om plats för klädavhängning och skoställ.
SOVRUM 1
Direkt till vänster når du sovrum 1 med parkettgolv och vita målade väggar samt grön fondvägg.
BADRUM OCH GÄST-WC
I hallen finns även ett rymligt duschrum inrett med microcement. Duschhörna, tvättställskommod, spegel med infälld belysning och wc. Separat wc finns också i entren med klinkergolv, vita målade väggar, badrumsskåp och tvättställskommod.
VARDAGSRUM OCH KÖK
Stort och ljust vardagsrum med härligt ljusinsläpp och mysig braskamin! Här finns gott om plats för både soffgrupp och tv-möbel. Öppen planlösning mot matplatsen med utgång till den insynsskyddade och soliga uteplatsen. Vita målade väggar, parkettgolv samt vit köksinredning med mycket gott om arbetsyta och infällda spotlights i taket. Marmormönstrat kakel och stilrena handtag i guld. Spishäll 2017, spisfläkt, inbyggnadsugn 2021, inbyggnadsmicro 2017, diskmaskin samt hel kyl och frys 2023.
SOVRUM 2
Sovrum 2 med fönster mot uteplatsen samt parkettgolv och vita målade väggar. Detta rum används idag som walk in closet/arbetsrum.
SOVRUM 3
Invid köket ligger mycket stort sovrum 3 med parkettgolv och gröna målade väggar.
SOVRUM 4
Invid vardagsrummet når du sovrum 4 med parkettgolv, vita målade väggar och grön målad fondvägg. Fönster mot innergården.
TVÄTTSTUGA
Tvättstugan ligger i anslutning till både kök och hall. Tvättmaskin 2021, torktumlare 2021, VVB och vask.
Byggnad
Typ av byggnad1-plansvilla
FastighetSvartbäcken 1:208
Boarea118 kvm
Byggnadsår1977
Vatten & avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
FasadTrä (ny fasad 2023) och tegel
Fönster3-glas, ISO-glas m.m (de flesta bytta 2023)
Utvändigt plåtarbeteLackerad plåt
TakPapp
UppvärmningDirekt el, luft/luftvärmepump och kamin
Övrigt om byggnadenI samfällighetavgiften ingår garage i länga, snöröjning, kabel-tv (Tele 2), viss skötsel av de allmänna ytorna samt avsättningar till fonder för underhåll och reparationer. På våren och hösten anordnas städdagar.
Separat förråd finns på gavelsidan av huset.
Utförda renoveringar senaste åren:
- Alla ytskikt gjorda i alla rum 2022/2023
- Badrum renoverades 2023 med microcement
- Staket byggdes 2023
- Luftvärmepump bytt 2013
- Träfasad och de flesta fönster byttes 2023
Energideklaration
EnergiklassF
UtfördJa, 2022-05-19
Energikonsumtion97 kWh/m2 år.
Primärenergital174
Ekonomi
Pris3 995 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde2 476 000 kr (fastställt avseende år 2021) Varav:
Småhusmark: 997 000 kr
Småhusbyggnad: 1 479 000 kr
Typkod220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde1 479 000 kr
Värdeår1977
Summa inteckningar3 408 000 kr
Fastighetsskatt9 525 kr
Elförbrukning10 000 kWh/år
Driftkostnad47 530 kr/år och fördelas enligt följande:
OMRÅDET:
Här bor du med rogivande natur precis utanför knuten och även nära flera bad. På gångavstånd når du härliga Tyresta nationalpark. Samtidigt har du närhet även till Stockholm city, Haninge centrum och Östersjökusten.
Förskolor och skolor
Förskola, familjedaghem (Pallevantens familjedaghem) och skola finns i direkt anslutning till detta barnvänliga område med bl. a Svartbäcksskolan som har både förskola och grundskola upp till årskurs 5 resp. 6. Vendelsömalmsskolan har årskurs 5-6 års till 9 och Hagaskolan från 6 år till åk 5 ligger ca 10 min bilväg bort. Flera grundskolor finns också i Haninge samt Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum.
Fritid
Skog, sjö och äng kännetecknar närområdet och du erbjuds en mängd utomhusaktiviteter, t ex promenader till badplatserna (endast ett par hundra meter till bad i Svartsjön och Ramsjön), löpträning, cykelturer eller skogspromenader. Tyresta Nationalpark med sina höga träd angränsar till området och är ett äventyr för vuxna och barn. Likaså finns Östersjöns kust nära till hands.
Service
Den kommersiella servicen är väl etablerad och inom en radie av 5-10 minuters bilfärd hittar man till större handelsplatser med livsmedel, konfektion och apotek samt både Haninge Centrum och Port 73.
Kommunikationer
Strax utanför området (ca 100 m) går direktbussar som tar dig till Stockholm på ca 20-25 minuter. Buss till Gullmarsplan och även Nacka. Pendeltågen stannar i Handen. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på ca 20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden som löper en bit bort.
Räkna på ditt nya boende
Intresseanmälan
Fyll i dina uppgifter så kontaktar ansvarig mäklare dig för mer information kring bostaden.
Skickar ...
Intresseanmälan skickad!
M31555
Till salu
haninge
Hantera din integritet
To provide the best experiences, we and our partners use technologies like cookies to store and/or access device information. Consenting to these technologies will allow us and our partners to process personal data such as browsing behavior or unique IDs on this site and show (non-) personalized ads. Not consenting or withdrawing consent, may adversely affect certain features and functions.
Click below to consent to the above or make granular choices. Your choices will be applied to this site only. You can change your settings at any time, including withdrawing your consent, by using the toggles on the Cookie Policy, or by clicking on the manage consent button at the bottom of the screen.
Funktionell
Alltid aktiv
Den tekniska lagringen eller åtkomsten är absolut nödvändig för det legitima syftet att möjliggöra användningen av en specifik tjänst som uttryckligen begärts av abonnenten eller användaren, eller för det enda syftet att utföra överföring av en kommunikation över ett elektroniskt kommunikationsnät.
Alternativ
Den tekniska lagringen eller åtkomsten är nödvändig för det legitima syftet att lagra inställningar som inte efterfrågas av abonnenten eller användaren.
Statistik
Den tekniska lagringen eller åtkomsten som används uteslutande för statistiska ändamål.Den tekniska lagringen eller åtkomsten som används uteslutande för anonyma statistiska ändamål. Utan en stämningsansökan, frivillig efterlevnad från din Internetleverantörs sida, eller ytterligare register från en tredje part, kan information som lagras eller hämtas endast för detta ändamål vanligtvis inte användas för att identifiera dig.
Marknadsföring
Den tekniska lagringen eller åtkomsten krävs för att skapa användarprofiler för att skicka reklam, eller för att spåra användaren på en webbplats eller över flera webbplatser för liknande marknadsföringsändamål.