Välkommen till ett genomgående renoverat radhus med en totalyta om 138 kvm i populärt och barnvänligt område. Här bor du med direkt närhet till både skola och flera förskolor. Mycket goda kommunikationer till Stockholms city (direktbussar i rusningstrafik), Handen, Tyresö m. m samt promenadavstånd till Tyresta nationalpark och flera sjöar att bada i!
På entréplan finner du ljust kök med vit skåpsinredning , separat tvättstuga, wc och vardagsrum med utgång till mysig balkong i lugnt läge. Nedre plan rymmer 2 bra sovrum (möjlighet att göra fler), läckert helkaklat badrum, separat klädkammare och allrum som enkelt kan delas av till fler sovrum! Hela huset har en genomgående ljus färgsättning och är i fint skick. Kök 2014, badrum 2014 och VVB 2021.
Garage i länga ingår i samfälligheten samt fri parkering på övriga platser.
Välkommen med din intresseanmälan till sofia.branting@mohv.se!
Svartbäcken, Vendelsö
Svartbäckens by 276
Information
Ansvarig mäklare
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0705-55 38 69
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Solomon Tumizghi
Reg. Fastighetsmäklare
0736-66 49 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Härligt gavvelläge - renoverat kök och badrum - härlig baksida mot allmänning
Planritning
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Svartbäckens by 276
Bostadsfakta
Planlösning
RENOVERAT TREVLIGT KÖK
2 BRA SOVRUM - HELKAKLAT BADRUM
2 UTEPLATSER I SOLIGA LÄGEN
ENTRÉPLAN:
HALL
Rymlig entréhall med goda avhängningsmöjligheter, svart klinkergolv och vita målade väggar.
KÖK
Direkt till höger når du mycket trevligt renoverat kök (2014) med matplats för ca 6-8 personer. Vita skåpsluckor, gott om arbetsyta på laminatbänkar och svart kakel ovanför. Spishäll, spisfläkt, inbyggd micro och ugn, diskmaskin och hel kyl och frys. Köket har vita målade väggar och snyggt laminatgolv.
TVÄTTSTUGAN
Våtrumsmatta och ljusa väggar. Tvättmaskin, torkskåp, vask och VVB 2021.
GÄST-WC
Golvmatta och ljusa väggar. Wc, tvättställskommod och spegel.
VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med laminatgolv, vita väggar och utgång till den härliga balkongen i insynsskyddat läge.
NEDRE PLAN:
ALLRUM/EXTRA SOVRUM
Trevligt allrum med laminatgolv, målade väggar i vitt och garderober. Här finns plats för soffa, tv-möbel eller kontorshörna. Kan enkelt delas av till extra sovrum!
SOVRUM 1
Mysigt sovrum 1 med laminatgolv, vita väggar och utgång till den härliga baksidan mot allmänning.
SOVRUM 2
Sovrum 2 med laminatgolv, vita målade väggar och även här utgång till allmänningen.
BADRUM
Helkaklat fräscht badrum (2014) med mörkt klinkergolv med golvvärme och vitt kakel . Badkar, stor tvättställskommod, handdukstork, skåp samt toalett. Infällda spotlights ger ett härligt stämningsljus!
KLÄDKAMMARE
Rymlig klädkammare finns också.
Byggnad
Separat förråd finns i entrén.
OMRÅDET:
Här bor du med rogivande natur precis utanför knuten och även nära flera bad. På gångavstånd når du härliga Tyresta nationalpark. Samtidigt har du närhet även till Stockholm city, Haninge centrum och Östersjökusten.
Förskolor och skolor
Förskola och skola finns i direkt anslutning till detta barnvänliga område med bl.a Svartbäcksskolan som har både förskola och grundskola upp till årskurs 5 resp. 6. Vendelsömalmsskolan har årskurs 5-6 års till 9 och Hagaskolan från 6 år till åk 5 ligger ca 10 min bilväg bort. Flera grundskolor finns också i Haninge samt Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum.
Fritid
Skog, sjö och äng kännetecknar närområdet och du erbjuds en mängd utomhusaktiviteter, t ex promenader till badplatserna (endast 150 m till bad i Svartsjön), löpträning, cykelturer eller skogspromenader. Tyresta Nationalpark med sina höga träd angränsar till området och är ett äventyr för vuxna och barn. Likaså finns Östersjöns kust nära till hands.
Service
Den kommersiella servicen är väl etablerad och inom en radie av 5-10 minuters bilfärd hittar man till större handelsplatser med livsmedel, konfektion och apotek samt både Haninge Centrum och Port 73.
Kommunikationer
Strax utanför området (ca 100 m) går direktbussar som tar dig till Stockholm på ca 20-25 minuter. Buss till Gullmarsplan och även Nacka. Pendeltågen stannar i Handen. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på ca 20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden som löper en bit bort.
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 1 731 000 kr
- Småhusmark: 1 121 000 kr
- Vatten/avlopp: 5 228 kr
- Försäkring: 6 258 kr
- Renhållning: 2 452 kr
- Hushållsström: 46 710 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 10 680 kr
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Haninge Svartbäcken GA:3 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Förmån: Officialservitut Dagvattenavrinning, 01-ÖSR-1944.339
Förmån: Officialservitut Tillträde Dagvattenavrinning, 01-ÖSR-1944.115
Förmån: Officialservitut Tillträde, 01-ÖSR-1944.39
Last: Officialservitut Dagvattenavrinning, 01-ÖSR-1944.340
Last: Officialservitut Tillträde Dagvattenavrinning, 01-ÖSR-1944.114
Last: Officialservitut Tillträde, 01-ÖSR-1944.39
Dokument
Området
OMRÅDET: Här bor du med rogivande natur precis utanför knuten och även nära flera bad. På gångavstånd når du härliga Tyresta nationalpark. Samtidigt har du närhet även till Stockholm city, Haninge centrum och Östersjökusten. Förskolor och skolor Förskola och skola finns i direkt anslutning till detta barnvänliga område med bl. a Svartbäcksskolan som har både förskola och grundskola upp till årskurs 5 resp. 6. Vendelsömalmsskolan har årskurs 5-6 års till 9 och Hagaskolan från 6 år till åk 5 ligger ca 10 min bilväg bort. Flera grundskolor finns också i Haninge samt Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum. Fritid Skog, sjö och äng kännetecknar närområdet och du erbjuds en mängd utomhusaktiviteter, t ex promenader till badplatserna (endast ett par hundra meter till bad i Svartsjön och Ramsjön), löpträning, cykelturer eller skogspromenader. Tyresta Nationalpark med sina höga träd angränsar till området och är ett äventyr för vuxna och barn. Likaså finns Östersjöns kust nära till hands. Service Den kommersiella servicen är väl etablerad och inom en radie av 5-10 minuters bilfärd hittar man till större handelsplatser med livsmedel, konfektion och apotek samt både Haninge Centrum och Port 73. Kommunikationer Strax utanför området (ca 100 m) går direktbussar som tar dig till Stockholm på ca 20-25 minuter. Buss till Gullmarsplan och även Nacka. Pendeltågen stannar i Handen. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på ca 20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden som löper en bit bort.
