VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kyrkviken, Vendelsö

Smålandsvägen 38

ACCEPTPRIS!

Välkommen till detta nybyggda (2022) och arkitektritade tvåplanshus. Varenda detalj är noga planerad i syfte att skapa denna inflyttningsklara husdröm. Husets 148 kvm rymmer det mesta du kan önska dig. Mycket snyggt inrett med genomtänkta val av material och en fantastisk sjöutsikt mot Drevviken. Anlagd tomt med biluppställningsplats, gräsmatta och en härlig veranda som sträcker sig runt huset. Nyttjanderätt för båtplats/flytbrygga (flytbrygga ingår) kommer att finnas på angiven plats.

Här i Kyrkviken bor du nära naturen och samtidigt med närhet till förskola, skola, affär och bussförbindelser. Drevviken erbjuder både sommarbad och vinteraktiviteter.

• Nybyggt hus fördelat på två plan om 148 kvm
• Fantastisk sjöutsikt mot Drevviken
• Mysigt uterum och stor balkong
• Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök
• Välplanerat kök med skafferi, vinkyl, kompositsten m.m
• Vattenburen golvvärme i hela huset
• 2 lyxiga badrum i engelsk stil varav ett med badkar
• Möjlighet till hela 4 sovrum på övre plan
• Stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp
• Solida innerdörrar och osb bakom alla väggar
• Behaglig färgsättning och fina golv
• Energisnålt

Välkommen med din intresseanmälan på sofia.branting@mohv.se!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea 148 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 4 varav 2-4 sovrum
Tomt 1082 kvm
Byggnadsår 2022
Pris 9 495 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare
0705-55 38 69
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Linnea Westlander
Reg. Fastighetsmäklare
0705-55 49 51
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

NYBYGGT OCH CHARMIGT HUS MED FANTASTISK SJÖUTSIKT

Fastighetskarta Info-Corona Hemnet_Haninge Hemnet Vendelsö Hage skola

Fastighetskarta
Fastighetskarta
Info-Corona Hemnet_Haninge
Info-Corona Hemnet_Haninge
Hemnet
Hemnet
Vendelsö Hage skola
Vendelsö Hage skola

Planritning

Sofia Branting

Sofia Branting

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Smålandsvägen 38

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4 varav 2-4 sovrum
Boarea 148 kvm. säljarens information

SJÖUTSIKT MED BÅDE MYSIGT UTERUM OCH BALKONG

ÖPPEN PLANLÖSNING - STORA FÖNSTERPARTIER

MÖJLIGHET TILL HELA 4 SOVRUM - BEHAGLIG FÄRGSÄTTNING

ENTRÉPLAN:

HALL
Välkomnande och stor entréhall med klinkergolv och ljusa målade väggar. Här finns plats för klädavhängning direkt till vänster.

TVÄTTSTUGA
Direkt till höger i entrén når du tvättstugan med läckert klinkergolv och ljusa målade väggar. Kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt stor arbetsyta och frånluftsvärmepump 730.

DUSCHRUM
Stilrent inrett duschrum med klinkergolv i marmor och delvis kaklade väggar i vitt. Badrumsinredning från Burlington. Tvättställskommod, spegel, duschhörna med vikdörrar och wc.

KÖK OCH VARDAGSRUM
Snyggt kök med med mörkgrön skåpsinredning, kompositstenbänkskivor och vitt fasat kakel. Genomgående laminatgolv och ljusa målade väggar. Inbyggnadsmicro, inbyggnadsugn, inbyggd vinkyl, integrerad diskmaskin, spishäll med inbyggd fläkt samt side by side kyl och frys. Plats för stort matsalsbord, soffgrupp, tv- möbel och möjlighet att installera kamin i ena hörnet. Utgång via skjutdörrar till det härliga UTERUMMET med stora fönsterpartier mot tomten och Drevviken!

ÖVRE PLAN:

BADRUM
Fantastisk takrymd i badrummet badrum med svart/vitmönstrat klinkergolv, delvis kaklade väggar i vitt samt badkar, tvättställskommod, spegel och wc.

SOVRUM 1
Vidare in till vänster når du mysigt sovrum med laminatgolv och ljusa målade väggar.

ALLRUM/SOVRUM
Mysigt allrum med laminatgolv och ljusa målade väggar. Detta rum kan enkelt delas av till 2 sovrum - se alternativ planlösning i annonsen.

SOVRUM 2
Laminatgolv, målade väggar och utgång till fantastisk TERRASS med utsikt över Drevviken!

Byggnad

Typ av byggnad 2-plansvilla
Fastighet Vendelsö 3:2178
Boarea 148 kvm
Byggnadsår 2022
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Plåt
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Frånluftsvärmepump 730
Ventilation Mekanisk

Energideklaration

Utförd Nej

Ekonomi

Pris 9 495 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 2 401 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 2 401 000 kr
Typkod 210, Småhusenhet, tomtmark
Summa inteckningar 2 800 000 kr
Fastighetsskatt 24 010 kr
Elförbrukning 10 608 kWh/år
Driftkostnad 33 700 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 20 000 kr
  • Vatten/avlopp: 5 000 kr
  • Försäkring: 6 500 kr
  • Renhållning: 2 200 kr

Uppvärmning/el under samma post. Kalkylen är endast uppskattad då ingen har bott i huset. Driftkostnader kan komma att variera beroende på förbrukning samt tecknade avtal. Obs - ingen fastighetsavgift i 15 år!

Tomt

Tomtarea 1082 kvm
Tomttyp Plan trädgårdstomt

Servitut, planbestämmelser m.m.

Last: Officialservitut Vattenledning, 0136K-2017/21.1
Last: Officialservitut Väg, 0136K-2017/21.2

Planbestämmelser Detaljplan

Övrigt

Allmänt om bostaden Fiber är beställt - installation sker till hösten och betalas av köparen. Separat offert finns. Plejd intellegent system finns installerat och kan enkelt byggas på.Solida innerdörrar, gedigna snickerier målade på plats samt retro hängrännor monterade av plåtslagare. OMRÅDET Här bor du med rogivande natur utanför knuten och nära flera naturbad såsom Gårdens Bad, "Krokodilbadet" samt "Lyckan". Ett stenkast från naturreservatet Tyresta med milsvida möjligheter till promenader i skog och mark. Samtidigt har du närhet till Stockholm city, Haninge centrum och Östersjökusten. Vendelsö Gård - bygdegård - ligger i närområdet. Förskolor och skolor På bara ett par minuters gångväg når du skolan Vendelsö Hage och förskola intill samt ca 5 min bort når du förskola i Vendelsö allé. Flera andra kommunala förskolor och grundskolor finns också i närområdet och Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum. Fritid Skog, sjö och äng kännetecknar närområdet och du erbjuds en mängd utomhusaktiviteter, t ex promenader till badplatserna, löpträning, cykelturer, skogspromenader eller kanske skridskoåkning på Drevvikens is. Tyresta Nationalpark med sina höga träd ligger inte långt bort och är ett äventyr för vuxna och barn. Likaså finns Östersjöns kust nära till hands. Kommunikationer Strax utanför området ca 5 min promenadväg bort går direktbussar som tar dig till Stockholm på 25 minuter. Buss till Gullmarsplan går nästan hela dygnet och även buss 840 till Nacka. Pendeltågen stannar i Handen. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på ca 15 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden som löper en liten bit bort. Service Den kommersiella servicen är väl etablerad. Inom en radie av 5-10 minuters bilfärd hittar man till större handelsplatser med livsmedel, konfektion och apotek. Vårdcentralen ligger ca 20 min promenad bort.
Övrigt Fiber är beställt - installation sker till hösten och betalas av köparen. Separat offert finns. Plejd intellegent system finns installerat och kan enkelt byggas på.Solida innerdörrar, gedigna snickerier målade på plats samt retro hängrännor monterade av plåtslagare. OMRÅDET Här bor du med rogivande natur utanför knuten och nära flera naturbad såsom Gårdens Bad, "Krokodilbadet" samt "Lyckan". Ett stenkast från naturreservatet Tyresta med milsvida möjligheter till promenader i skog och mark. Samtidigt har du närhet till Stockholm city, Haninge centrum och Östersjökusten. Vendelsö Gård - bygdegård - ligger i närområdet. Förskolor och skolor På bara ett par minuters gångväg når du skolan Vendelsö Hage och förskola intill samt ca 5 min bort når du förskola i Vendelsö allé. Flera andra kommunala förskolor och grundskolor finns också i närområdet och Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum. Fritid Skog, sjö och äng kännetecknar närområdet och du erbjuds en mängd utomhusaktiviteter, t ex promenader till badplatserna, löpträning, cykelturer, skogspromenader eller kanske skridskoåkning på Drevvikens is. Tyresta Nationalpark med sina höga träd ligger inte långt bort och är ett äventyr för vuxna och barn. Likaså finns Östersjöns kust nära till hands. Kommunikationer Strax utanför området ca 5 min promenadväg bort går direktbussar som tar dig till Stockholm på 25 minuter. Buss till Gullmarsplan går nästan hela dygnet och även buss 840 till Nacka. Pendeltågen stannar i Handen. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på ca 15 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden som löper en liten bit bort. Service Den kommersiella servicen är väl etablerad. Inom en radie av 5-10 minuters bilfärd hittar man till större handelsplatser med livsmedel, konfektion och apotek. Vårdcentralen ligger ca 20 min promenad bort.

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende