Norrby, Vendelsö

Slingervägen 4

Välkommen till detta unika ställe med två gäststugor, avstyckningsbar tomt och sjöutsikt!

Ring fastighetsmäklare Jannica Johansson vid intresse 0725-550277!

Slingervägen 4 ligger på ett av de högst belägna tomterna i Norrby. Huset erbjuder flera altaner i söderläge samt en fantastisk sjöutsikt över närliggande Drevviken. Här bor du ostört med naturen som närmsta granne samt med närheten till goda kommunikationer, skola/förskola och övrig service. Drevviken ligger ett stenkast från huset och med några minuters promenad når du två fina badplatser, Norrbybadet och Krokodilbadet. Under vintertid erbjuder sjön möjlighet till långfärdsskridskoåkning.

Fastigheten omfattas av två isolerade gäststugor med gott om plats för både sängar och förvaring. Förutom den stora altanen i söderläge finns även flera trädäck med sjöutsikt över Drevviken.

Huset bjuder på en öppen och ljus planlösning med stora sociala ytor fördelat på två plan med möjlighet att utöka med ytterligare ett sovrum.

Det första du möts av när du kommer in är den välkomnade hallen med direkt anslutning till köket. Vidare finner du en öppen planlösning med braskamin samt stora sociala ytor med gott om plats för både soffgrupp och en större matplats. På detta våningsplan finns även köket med goda arbetsytor samt en matplats samt utgång till den stora altanen i söderläge.

En trappa upp har vi 3-4 rymliga sovrum.

Sammantaget är detta en unik plats där man från dag ett kan börja njuta av huset och dess fantastiska omgivning.

Norrby är beläget i Haninge kommuns norra del. Större delen av Norrby omfattas av ett utvecklingsprogram som antagits av kommunen där fastigheten ingår i etapp 3. Blandbebyggelsen i Norrby kommer successivt att förtätas och omvandlas till helårsbebyggelse i takt med utbyggnaden av kommunalt vatten och avlopp. Norrby gränsar mot Huddinge kommun, Vendelsö-Gudö och Vega.

Läs gärna mer på hemsidan:
https://www.haninge.se/bygga-bo-och-miljo/oversiktsplanering-och-detaljplaner/detaljplaner/norrby/detaljplan-for-norrby-norra-etappen/

Angående styckningar som kommer regleras i en framtida detaljplan så utgår man från planprogrammets riktlinjer. En av flera förutsättningar för möjlig styckning är att fastighetstomter är minst 1000 - 1500 kvm. Planprogrammet finns att läsa här:
https://www.haninge.se/siteassets/bygga-bo-och-miljo/oversiktsplanering-och-detaljplaner/detaljplaner/norrby/norrby/programhandling.pdf

Ring gärna Haninge kommun för mer information

Denna fastighet tillhör Etapp 3 i kommunens utvecklingsplan för kommunalt VA.

Ni måste komma och se denna fantastiska plats och möjligheternas tomt och gäststugor!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 91 kvm + 35 kvm
Rum 5 varav 4 sovrum
Tomt 3275 kvm, friköpt
Byggnadsår 1930
Pris 7 500 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 02 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Unikt läge på ett av dom högst belägna tomterna i Norrby med sjöutsikt!

Gäststuga 1 Gäststuga 2 Entréplan Källarplan Fastighetskarta

Gäststuga 1
Gäststuga 1
Gäststuga 2
Gäststuga 2
Entréplan
Entréplan
Källarplan
Källarplan
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Övre plan
Övre plan
Jannica Johansson

Jannica Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Slingervägen 4

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 4 sovrum
Boarea 91 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 2 plans villa med källare
Fastighet Vendelsö 3:50
Boarea 91 kvm
Biarea 35 kvm
Byggnadsår 1930
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 1990
Vatten & avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Stomme Trä
Fasad Träpanel
Fönster 3 glas isoler
Tak Plåt med pappbeklätt underlagstak
Grundläggning Källare
Uppvärmning Elelement, luft/luft-värmepump och braskamin
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Byggnad 2 - Isolerat hus ca 40 kvm med två stora rum.
Byggnad 3 - Isolerat hus ca 40 kvm.

Braskamin installerades 1997.
Nya fönster monterades 2015.
Ny varmvattenberedare och vattenpump installerades 2021.

Rum

Hall

En välkomnande hall med bra förvaring. På golvet ligger ljust klinker och väggarna träpanel.

Badrum

Från hallen nås badrummet. Här finns en wc, handfat med kommod, duschkabin och tvättmaskin. Fönster för ljus och vädring. Våtrumstapet på golv och vägg.

Vardagsrum

Lättmöblerat vardagsrum med med braskamin och många fönster för mycket ljus och sjöutsikt. Laminatgolv målade väggar och rikligt samt gott om plats för soffgrupp, stor matgrupp och förvaring. Utgång till altanen.

Kök

Ljust och fint kök, här finns gott om förvaring och den maskinella utrustningen består av kyl & frys i fullhöjd och extra bred spis med induktionshäll, fläkt. Väggarna är ljusa och på golvet ligger mörkare laminatgolv.

Matplats

Ljus härlig matplats med plats för 8-12 personer och utsikt över Drevviken. Här finns även en utgång till altan.

Allrum övervåning alt Sovrum 1

Här har du en social yta med plats för arbetsplats med fönster ut mot Drevviken. Mörka väggar och på golvet ligger laminatgolv. En klädkammare och tre sovrum finns i anslutning till allrummet. Detta har tidigare varit ett fjärde sovrum.

Sovrum 1-3

Tre stora sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring

Klädkammare - Förråd

Bra plats till förvaring

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2022-04-19
Primärenergital 138

Ekonomi

Pris 7 500 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 3 197 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 1 073 000 kr
  • Småhusmark: 2 124 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 073 000 kr
Värdeår 1943
Summa inteckningar 1 696 000 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Driftkostnad 28 004 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Renhållning: 9 464 kr
  • Hushållsström: 18 340 kr
  • Sotning: 200 kr

Driftkostnaderna är inviduella och kan variera beroende på förbrukning och avtal. I posten el ingår både uppvärmning och el. I posten Renhållning ingår slamtömning 4 ggr/år och sophämtning

Tomt

Tomtarea 3275 kvm

Dokument

Området

Norrby är beläget i Haninge kommuns norra del. Större delen av Norrby omfattas av ett utvecklingsprogram som antagits av kommunen. Blandbebyggelsen i Norrby kommer successivt att förtätas och omvandlas till helårsbebyggelse i takt med utbyggnaden av kommunalt vatten och avlopp. Norrby gränsar mot Huddinge kommun, Vendelsö-Gudö och Vega. Drevvikensjön ligger också alldeles intill och där ägnar många sig åt långfärdsskridskoåkning vintertid och njuter av bad på sommaren! Nära till förskola, grundskola, badplatser och härliga naturstråk.

Närområde

Längst söderut i Norrby, vid Norra Söderby, finns MAXI ICA Stormarknad och systembolaget. Ytterligare en bit bort ligger Port73 och Haninge Centrum med flera caféer, butiker, apotek, restauranger och frisörer.
Norrby Café och Musteriet är två favoriter i området.

Kommunikation

Buss 836 går med jämna mellanrum genom Norrby och har Vega som slutstation där Pendeltågen går mot Sthlm och Nynäshamn. Norrbys östra utkant sträcker sig Gudöbroleden mot Tyresö och Stockholm och i väster motorvägen Nynäshamn-Stockholm. Bussar trafikerar såväl den norra kommundelen som Norra Söderby. Busslinjerna går även via pendeltågsstationen Haninge Centrum som tar dig till Nynäshamn och Stockholms city.

Räkna på ditt nya boende