Välkommen till detta ljusa och välplanerade radhus om 131 kvm i mysiga och populära Lötkärr. Här bor man i en riktig familjeidyll med direkt närhet till flera skolor, förskolor, bad och natur. Radhuset har ett genomgående fint skick fördelat på fyra sovrum, två badrum samt gott om förvaringsmöjligheter. Stort vardagsrum med utgång till den insynsskyddade uteplatsen på baksidan med eftermiddags-/kvällssol. På övre plan finns en mysig balkong där man kan njuta av morgonsolen.
Lötkärr tillhör Vendelsö som är ett mycket populärt och barnvänligt område. På gångavstånd når du direktbuss till Centrala Stockholm, Gullmarsplan, Nacka, Handen och även Tyresö. Man finner även det mysiga "krokodilbadet", Gårdens bad flera skolor och förskolor i direkt närhet.
En kort bilresa bort når du även Port 73, ICA Maxi, Lidl, Systembolaget och Haninge Centrum. Även Trollbäckens centrum på Tyresösidan har ett brett utbud av både restauranger, mataffär, blomsteraffär m.m.
Välkommen med din intresseanmälan på sofia.branting@mohv.se!
Oxhagsvägen 102
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
5 varav 4 sovrum
Boarea
131 kvm. taxeringsinformation
FIN FÄRGSÄTTNING - 4 BRA SOVRUM
2 HELKAKLADE BADRUM - RENOVERAT KÖK
HÄRLIGA UTEPLATSER PÅ BÅDE FRAM- OCH BAKSIDA
HALL
Välkomnande entréhall med mörkt klinkergolv, målade väggar i grått och fondvägg av vit stavmosaik. Här finns gott om avhängningsmöjligheter direkt till höger.
KÖK
Direkt till vänster når du det ljusa och stilrent renoverade köket med vit skåpsinredning (2016), grå stenbänkskiva och ljust kakel ovanför. Inbyggnadsmicro (2016), spis med dubbla ugnar (2008), diskmaskin (2016) samt hel kyl och frys (2015). Matplats för ca 6-8 personer vid fönster mot framsidan.
VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med parkettgolv och målade väggar i behaglig grå färg. Här finns gott om plats finns för både stor soffgrupp och tv-möbel samt stora fönsterpartier vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet når du den stora insynsskyddade UTEPLATSEN på baksidan med eftermiddags-/kvällssol.
SOVRUM 1
Mysigt sovrum med parkettgolv och ljusa målade väggar.
DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med melerat ljust kakel och ljust klinkergolv. Duschhörna, tvättställ, spegel, wc och värmepanna.
ÖVRE PLAN:
ALLRUM
Direkt till vänster ovanför trappan når du mindre allrum med parkettgolv och vita målade väggar. Här når du den mysiga och insynsskyddade BALKONGEN som vetter mot framsidan.
SOVRUM 2
Sovrum 2 med parkettgolv och vita målade väggar.
SOVRUM 3
Stort sovrum med stort fönsterparti vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Vita målade väggar och parkettgolv.
SOVRUM 4
Parkettgolv och vita målade väggar.
BADRUM
Ljust helkaklat badrum med blått klinkergolv och blåmelerat kakel. Tvättställ, badrumsskåp, badkar och WC. Tvättmaskin och torktumlare (2014).
Byggnad
Typ av byggnad
2-plans radhus
Fastighet
Vendelsö 3:2057
Boarea
131 kvm
Byggnadsår
1989
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme
Lättbetong
Fasad
Puts
Fönster
2+1 isoler
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Betongplatta
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med vattenburen värme (2009)
Ventilation
Mekanisk med återvinning
Övrigt om byggnaden
Varje hus har rätt till minst en parkeringsplats. Ytterligare parkeringsplats eller garageplats kan hyras i mån av plats (separat kö). Möjlighet finns även till p-plats för elbil då samfälligheten bygger ut dessa i förhållande till efterfrågan. Gästparkering finns samt onumrerad boendeparkering (särskilt tillstånd krävs).
Inom samfälligheten finns Comhem för kabel-TV och internet. Indragen fiber (Öppna stadsnätet) finns som ger snabbt internet/bredband samt möjlighet till IP-telefoni etc.
Samfälligheten har även precis öppnat ett gym i området för de boende. Tvättstuga, festlokal och skyddsrum finns också.
Huset är förhandsbesiktigat och ett protokoll finns i annonsen och kommer att finnas att låna på visning. Säljaren har för avsikt att teckna en dolda felförsäkring.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2022-06-16
Energikonsumtion
46 kWh/m2 år.
Primärenergital
83
Ekonomi
Pris
4 895 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde
3 042 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
- Småhusmark: 1 075 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 967 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 967 000 kr
Värdeår
1989
Summa inteckningar
3 400 500 kr
Fastighetsskatt
8 874 kr
Driftkostnad
50 724 kr/år och fördelas enligt följande: - Vatten/avlopp: 6 756 kr
- Försäkring: 6 000 kr
- Hushållsström: 23 568 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 12 000 kr
- Övrigt: 2 400 kr
Tomt
Tomtarea
165 kvm
Tomttyp
Plan trädgårdstomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Haninge Vendelsö GA:87 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt
Planbestämmelser
Detaljplan
Ansvarig mäklare
