Visningar

Onsdag 24 Juli KL: 17:30 - 18:00 Välkommen! Boka gärna in dig vidare in i annonsen! Boka
Boka visning
  • Dela via:
Vendelsö

Norrbyvägen 99

Nu finns en fantastisk möjlighet att förvärva denna fastighet om hela 5455 kvm eller varför inte denna och även grannfastigheten? (En obebyggd tomt om 3105 kvm)

På tomten finns idag ett mysigt hus med fullt utrustat kök, stort vardagsrum och separat sovrum. Duschrum och tvättstuga finns i källaren och WC finns bakom huset. Huset har en egen brunn, förbränningstoalett och avlopp i stenkista. Huset byggdes ut 2002 och vissa fönster byttes 2015. Luftavfuktare finns i källaren samt även ett mindre garage.

Fastigheten ingår i detaljplanearbetet för Norrby norra, vilket är den tredje och sista etappen för utvecklingsområdet Norrby. Just nu jobbar kommunen för fullt med Norrby södra, den första etappen. Norrby-norra kommer att starta efter att Norrby- mitten är klar, som i sin tur kommer påbörjas när Norrby- södra är klar.

Under denna länk finns tidplanen för södra etappen: https://www.haninge.se/bygga-trafik-och-miljo/stadsutveckling-planer-och-byggprojekt/detaljplaner/norrby/norrby/

Planprojektet beräknas preliminärt att gå ut på antagande under 2024. Om inga överklaganden inkommer kan planen vinna laga kraft under 2024. Det finns i dagsläget ingen information om när detaljplanen för norra etappen kan påbörjas.

Under denna länk finns tidplanen för mittenetappen:
https://www.haninge.se/bygga-trafik-och-miljo/stadsutveckling-planer-och-byggprojekt/detaljplaner/norrby/norrby-mitten/

Information om norra etappen finns här:
https://www.haninge.se/bygga-trafik-och-miljo/stadsutveckling-planer-och-byggprojekt/detaljplaner/norrby/detaljplan-for-norrby-norra-etappen/

Vanliga frågor med svar angående Norrby finns här:
https://www.haninge.se/bygga-trafik-och-miljo/stadsutveckling-planer-och-byggprojekt/detaljplaner/norrby/norrby/fragor-och-svar-norrby/

Kontakta gärna Haninge kommun för mer information.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea 60 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 2 varav 1 sovrum
Tomt 5455 kvm
Byggnadsår 1910
Pris 4 995 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0705-55 38 69
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Samuel Söderling
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 24
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Fantastisk fastighet ett stenkast från förskola, skola och härliga Drevviken!

Fastighetskarta
Fastighetskarta
sofia-branting-badge
sofia-branting-badge
Vendelsö hage
Vendelsö hage

Planritning

Sofia Branting

Sofia Branting

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Norrbyvägen 99

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 60 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla med källare
Fastighet Vendelsö 3:262
Boarea 60 kvm
Byggnadsår 1910
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 2015
Vatten & avlopp Enskilt vatten året om. BDT-vatten mynnar ut i stenkista.

Egen brunn finns samt stenkista och förbränningstoalett. Kommunalt V/A finns ej idag till fastigheten.
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 2-glas och 3-glas (2014)
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Betongpannor
Grundläggning Souterräng, platta på mark, krypgrund
Uppvärmning Direktverkande el / kamin/ Luftvärmepump 2017
Ventilation Självdrag

Energideklaration

EnergiklassG
Utförd Ja, 2024-05-15
Energikonsumtion 163 kWh/m2 år.
Primärenergital 293

Ekonomi

Pris 4 995 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 2 922 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 2 195 000 kr
  • Småhusbyggnad: 727 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 727 000 kr
Värdeår 1979
Summa inteckningar 1 130 250 kr
Fastighetsskatt 9 525 kr
Elförbrukning 12 128 kWh/år
Driftkostnad 30 084 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 7 032 kr
  • Renhållning: 2 452 kr
  • Hushållsström: 20 000 kr
  • Sotning: 600 kr

Tomt

Tomtarea 5455 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt/kuperad tomt

Dokument

Området

Norrby är beläget i Haninge kommuns norra del. Större delen av Norrby omfattas av ett utvecklingsprogram som antagits av kommunen. Blandbebyggelsen i Norrby kommer successivt att förtätas och omvandlas till helårsbebyggelse i takt med utbyggnaden av kommunalt vatten och avlopp. Norrby gränsar mot Huddinge kommun, Vendelsö-Gudö och Vega. Drevvikensjön ligger också alldeles intill och där ägnar många sig åt långfärdsskridskoåkning vintertid och njuter av bad på sommaren! Nära till förskola, grundskola, badplatser och härliga naturstråk.

Närområde

Längst söderut i Norrby, vid Norra Söderby, finns MAXI ICA Stormarknad och systembolaget. Ytterligare en bit bort ligger Port73 och Haninge Centrum med flera caféer, butiker, apotek, restauranger och frisörer.
Norrby Café och Musteriet är två favoriter i området.

Kommunikation

Buss 836 går med jämna mellanrum genom Norrby och har Vega som slutstation där Pendeltågen går mot Sthlm och Nynäshamn. Norrbys östra utkant sträcker sig Gudöbroleden mot Tyresö och Stockholm och i väster motorvägen Nynäshamn-Stockholm. Bussar trafikerar såväl den norra kommundelen som Norra Söderby. Busslinjerna går även via pendeltågsstationen Haninge Centrum som tar dig till Nynäshamn och Stockholms city.

Räkna på ditt nya boende