Visningar

Söndag 2 Oktober KL: 14:15 - 14:45 Välkommen på visning! Boka gärna in dig vidare i annonsen! Boka
Boka visning
Vendelsömalm, Vendelsö

Lorensbergsvägen 104

Välkommen till ett hemtrevligt och mycket smakfullt kedjehus om 121 kvm i populära Vendelsömalm! Här erbjuds ett hem för den stora familjen eller för dem som trivs med sociala tillställningar då bostaden är välplanerad och har generösa utrymmen i propra nyanser. På den grönskande tomten, med fruktträd och blomster bjuds det in till både lek och avkoppling i bästa solläge, här kan det även dukas upp för middagar på den gedigna altanen eller fika i pergolan!
Den trevlig entrén leder in till husets mittpunkt, köket och det väl tilltagna vardagsrummet som går att dela av till ytterligare ett rum om så önskas. På entréplan finns även husets första sovrum och ett badrum med badkar. På övreplan finns två rymliga sovrum på varsin gavel med takhöjd upp till nock och ett lyxigt badrum med dusch och bastu!
I detta mycket populära och barnvänliga kvarter finns matbutik, skola, förskola, kommunikationer och närhet till det rogivande naturreservatet Tyresta.
Välkommen på visning!

Information

Bostadstyp Kedjehus
Boarea/Biarea 121 kvm + 25 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 4 varav 3-4 sovrum
Tomt 395 kvm
Byggnadsår 1961
Pris 5 195 000 kr

Ansvarig mäklare
Linnea Westlander
Reg. Fastighetsmäklare
0705-55 49 51
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Familjärt kedjehus i populära Vendelsö!

Planritning

Planritning entréplan
Planritning entréplan
Planritning övervåning
Planritning övervåning
Alternativ planritning entréplan
Alternativ planritning entréplan
Linnea Westlander

Linnea Westlander

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Lorensbergsvägen 104

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4 varav 3-4 sovrum
Boarea 121 kvm. taxeringsinformation Information om biarea är enligt säljare

Byggnad

Typ av byggnad 1½ - kedjehus
Fastighet Klena 5:45
Boarea 121 kvm
Biarea 25 kvm
Byggnadsår 1961
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Plåt och tegel
Fönster 2- och 3 isolerglasfönster, 2- glasfönster
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Direkt El, Elpanna med vattenburen värme
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden 1999- Takrenovering
2003 - Byte av altan golv
2009 - Ombyggnad av dusch och bastu
2010 - Ny elcentral installerades och jordning utfördes
2010 - Ombyggnad av tvättstuga och flytt av elpanna till garage
2016 - Byte av varmvattenberedare och cirkulationspump på befintlig elpanna
2016 - Fiber installerades
2020 - Byte av mätartavla
2020 - Ny spis och diskmaskin installerades
2020 - Ny helttäckningsmatta lades in i sovrum 2 samt på trappsteg
2021 - Renovering av garagetak
2021 - Nya eluttag, strömbrytare och LED spottar installerades
2022 - Ny kyl och frys installerades
2022- Fasad målning
Övriga byggnader Det finns ett garage med plats för en bil samt förvaring och i direkt anslutning till garaget finns ett större förråd.

Rum

Entré/ Hall

Den trevliga och luftiga entrén leder oss in i det stilfulla huset, här finns plats för avhängning och förvaring. Golvet är av mörk träparkett och väggarna går i ljus ton.

Badrum 1

I entrén hittar man husets första badrum som både är praktiskt och rymligt men som samtidigt innehar badkar, kommod med väggspegel och WC. Ytskikten är nyrenoverade och väggarna är målade i blått och plastmattan i beige/ vitt. Det generösa vädringsfönstret bidrar också till en fräsch och trevlig atmosfär.

Kök

Det familjära köket är ett klassiskt omgjort parallellkök med bekvämt avstånd mellan de viktigaste platserna kyl och frys, spis och diskbänk med diskmaskin. Det finns gott om arbetsyta och förvaring samt matplats för cirka fyra personer. Väggarna går i en ljus ton, köksskåpen är målade i en populär grön nyans och golvet är av mörk träparkett. Härifrån nås tvättstugan med groventré och utgång till altanen

Vardagsrum

I direkt anslutning till köket hittar man det luftiga och väl tilltagna vardagsrummet där möjlighet att skapa ytterligare ett rum finns eller varför inte öppna upp mellan kök och vardagsrum för öppen planlösning. Rummet har utgång till altan samt fönster i två väderstreck som skapar ett harmoniskt ljusflöde. Väggarna är av ljus beige nyans och golvet är en askparkett som tillsammans skapar en otroligt hemtrevlig och rofylld miljö.

Sovrum 1

På entréplan finns även husets första sovrum, ett mycket väl tilltaget och praktiskt sådant. Här finns möjligheten att dela av för ytterligare ett rum då rummet har två separata fönster. Väggarna går i ljus ton och golvet är målat i grå ton.

Tvättstuga

Intill köket ligger husets tvättstuga med groventré ut mot altan. Här finns tvättmaskin och plats för upphäng. Väggarna är vita och golvet är i brun nyanserad klinker med golvvärme.

Sovrum 2

På övervåningen hittar man husets andra sovrum. Här erbjuds en generös takhöjd och utsikt ut mot husets framsida. Rummet är väl tilltaget och har plats för både dubbelsäng och annat möblemang. Väggarna är målade i blått och golvet har en mjuk beige heltäckningsmatta.

Sovrum 3

Husets tredje sovrum är placerat i den södra gaveln och har utsikt mot trädgården. Rummet har en takhöjd upp till nock och plats för både dubbelsäng och annat möblemang. Väggarna är av gröngrå nyans och golvet är vitpigmenterat furugolv.

Badrum 2

På övervåningen hittar man husets andra badrum med en lyxig bastu för fyra personer. Badrummet är helkaklat i elegant stil i vitt och golvet är av grå klinker med golvvärme. Här finns dusch med glasväggar, nisch med hyllplan och WC.

Energideklaration

EnergiklassG
Utförd Ja, 2022-09-07
Primärenergital 237

Ekonomi

Pris 5 195 000 kr
Taxeringsvärde 2 699 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 1 383 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 316 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 316 000 kr
Värdeår 1961
Summa inteckningar 1 954 000 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Elförbrukning 22 749 kWh/år
Driftkostnad 46 725 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 31 625 kr
  • Vatten/avlopp: 3 812 kr
  • Försäkring: 4 620 kr
  • Renhållning: 2 240 kr
  • Övrigt: 4 428 kr

Uppvärmningskostnaden avser uppvärmning och hushållsel. Driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning, antal personer i hushållet samt tecknade avtal

Tomt

Tomtarea 395 kvm
Tomttyp Plan trädgårdstomt
Övrigt På baksidan finns den härliga trädgården för både avkoppling och lek. En lättskött gräsmatta med fruktträd samt en pergola, kombineras med ett tilltaget trädäck med plats för både matsalsmöblemang och longemöbel.
Parkering På uppfarten finns det plats för två bilar att parkera

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Byggnadsplan

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende