*ACCEPTERAT PRIS* Välkommen till Lisebergsvägen 77 och till den här charmiga villan med garage och underbar grönskande trädgård i ogenerat läge!
Här presenteras ett familjärt hus om totalt 136 kvm fördelat på entrévåning samt källarplan! Den trevliga entrén leder in till husets hjärta, köket och vardagsrummet i öppen planlösning. Här kan man både avnjuta mysiga stunder framför den öppna kaminen och ta sig ut till husets oas, den underbara trädgården! Vidare in hittar man två av husets sovrum och ett helkaklat badrum. På källarplanet finns ytterligare ett sovrum perfekt som tonårsrum eller varför inte skapa sitt egna hemmakontor, det är bara fantasin som sätter gränser!
I detta mycket populära och barnvänliga kvarter är det gångavstånd till matbutik, skola, förskola, lekparker och bussförbindelser som tar dig enkelt till bla. Gullmarsplan, Haninge C.
Önskar du ett charmigt hus i ett område där barnen kan växa upp i en trygg och familjär miljö är detta hus perfekt för dig!
Välkommen med din intresseanmälan till Linnea Westlander 0705- 55 49 51
Vendelsömalm, Vendelsö
Lisebergsvägen 77
Information
Ansvarig mäklare
Linnea Westlander
Reg. Fastighetsmäklare
0705-55 49 51
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Familjär villa med underbar tomt i barnvänligt kvarter!
Planritning
Linnea Westlander
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Lisebergsvägen 77
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Nya fönster monterades i stora delar av huset 2015
Taket renoverades med ny underlagspapp, läkt och pannor 2014 Nytt takavvattningssystem monterades 2021
Husets källarytterväggar har erhållit ny dränering och fuktisolering (isodrän) 2021 (ej del under altan).
Delar av husets elinstallationer byttes ut av fackman 2017 Luft/vattenvärmepump installerades 2018, värmepumpen servades/kontrollerades 2024
Ny cirkulationspump 2024
Braskamin i källare installerades ca 2018
3-fas installerat på framsida, möjliggör installation av el-stolpe/ box
Rum
KÖK
Hemtrevligt kök i vinkel och med öppenplanlösning mot matsalsdel samt vardagsrum. Det stora fönsterpartiet ut mot trädgård skapar vackert ljus. Köksskåpen går i vitt och bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med spis och ugn, stor kyl och frys samt diskmaskin. Väggarna går i vitt och golvet är en träparkett
VARDAGSRUM
Mysigt vardagsrum med fungerande öppenspis och utgång till altan som vidare leder ut i trädgården. Här ryms både vardagsrumsmöblemang och matsalsmöblemang. Väggarna går i vitt och golvet kläs av en träparkett
SOVRUM 1
Praktiskt sovrum med plats för säng, förvaring samt annat möblemang, fönster som vetter ut mot gatan. Väggarna går i vit nyans och golvet är ett laminat
SOVRUM 2
Rymligt sovrum med plats för stor säng och förvaring samt annat möblemang. Väggarna är vitmålade med en vacker fondtapet och golvet kläs av laminat
SOVRUM 3
På källarplan finns husets tredje praktiska sovrum. Vitmålade väggar och laminat till golv
HALL
Välkomnande och rymlig hall med plats för klädhängning samt förvaring och hallmöblemang. Golvet kläs av svart klinker med golvvärme som övergår till träparkett
BADRUM
Helkaklat badrum med vädringsfönster. Badrummet är utrustat med kommod, WC samt duschkabin
TVÄTTSTUGA
Rymlig tvättstuga med plats för förvaring och klädvård. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare
HALL/ KONTOR
På källarplan finns husets kontor med ingång till både matkällare och förråd. Här finns också husets andra kamin
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 1 407 000 kr
- Småhusmark: 1 547 000 kr
- Vatten/avlopp: 8 000 kr
- Försäkring: 5 995 kr
- Renhållning: 3 713 kr
- Hushållsström: 40 000 kr
- Sotning: 1 600 kr
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Dokument
Området
Vendelsömalm ligger väldigt centralt i Haninge, ca 2,5 km nordost om Haninge centrum. Detta omtyckta området gränsar i öster mot härliga grönområden, badsjöar och Tyresta nationalpark som är belägen på cykle och gång avstånd från Tyresta by. I området finns flertalet lekplatser, basketplan och fotbollsplaner.
Närområde
I området finns även mataffär, kiosk och flertalet restauranger. I närheten har ni Ica Maxi, Biltema, Port 73, Länna handelsplats och Haninge centrum.
Övrigt
Vendelsömalmsskolan finns i direkt närhet och här undervisas från 5-6års verksamhet till årskurs 9. I området finns förskolorna Mårtensberg, Tjädern samt Svartbäcksskolans som har förskola och grundskola.