Budgivning pågår

Budgivning pågår, kontakta mäklare för mer information.

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Vendelsö, VENDELSÖ

Klarabergsvägen 4B

Välkommen till denna lilla pärla omslukad av grönska i ett familjevänligt och populärt kvarter! Här erbjuds en rymlig fyra om 86,5 kvm med utsikt över allmän skogsglänta i bästa solläge. Den välplanerade lägenheten har ett generöst kök med matplats för 6-8 personer, ett vardagsrum med utgång till balkong i lugnt läge med utsikt över park. Två praktiska sovrum, som också går att göra till ett och ytterligare ett sovrum i generös storlek. En gäst-WC och ett elegant badrum med badkar!

Stabil förening med god ekonomi. Bilfri gård med stor lekpark. Föreningen har även gym, parkering, samlingslokal och biltvätt!

Här bor du med gångavstånd till skolor, förskolor och kommunikation till Gullmarsplan, Vattugatan (Stockholms C), Handen och Tyresö. Ett stenkast till mataffär och sushirestaurang. Med skogen bakom knuten och närhet till Ramsjön och dom mysiga badklipporna kan du inte bo mysigare!

Välkommen på visning!

Vid intresse vänligen kontakta ansvarig mäklare Linnea westlander 0705- 55 49 51

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 86.5 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4871 kr/mån
Rum 4
Våning 2 av 4
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1965
Pris 2 295 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Linnea Westlander
Reg. Fastighetsmäklare
0705-55 49 51
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Hemtrevlig 4:a i familjärt och populärt område!

Planritning

Linnea Westlander

Linnea Westlander

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Klarabergsvägen 4B

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4
Boarea 86.5 kvm. föreningens information
Hiss Nej

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 86.5 kvm
Byggnadsår 1965
Fönster 2-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)

Rum

Hall

Välkomnande och ljus hall med platsbyggda garderober. Här ifrån nås samtliga rum. I passagen som leder in mot köket nås både gäst- WC och badrummet. Här finns det också gott om förvaring i platsbyggda garderober. Väggarna är ljust målade och golvet är av lamminat

Kök

Familjärt och generöst kök med matplats för ca 6 personer. Här finns gott om arbetyta och förvaring. Köket är utrustat med glashäll och spisfläkt, kombinerad kyl och frys och diskmaskin. Köksskåp och kakel är av vit nyans. Väggarna är vitmålade med en målad fondvägg i svag blå nyans och golvet är av lamminat

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med utgång till balkong i bästa solläge och utsikt mot innergård. Här finns plats för både stort vardagsrumsmöblemang samt bus och lek. Väggarna är målade i vitt med en svag nyans av lila och golvet är av klassisk träparkett

Gäst-WC

Praktisk och söt gäst- WC med hotellkänsla (2019). Här finns WC och kommod. Väggarna är vitmålade och golvet är av snygg svart marmor

Badrum

Elegant och snyggt badrum i generös storlek som renoverades 2019. Här finns badkar, WC, kommod med väggspegel samt tvättmaskin och torktumlare. Väggarna kläs av vit kakel i fint mönster och golvet är av mörk klinker

Sovrum 1

Praktiskt och ljust sovrum med plats för säng, förvaring och annat möblemang. Väggarna är ljust målade och golvet är av laminat

Sovrum 2

Fint och ljust sovrum i praktiskt storlek. Här ryms säng och annat möblemang. Väggarna är målade i i ljus nyans med en fondvägg i svag gul nyans och golvet kläs av plastmatta

Sovrum 3

Väl tilltaget och snyggt sovrum med plats för både stor säng, förvaring och annat möblemang. Väggarna är målade i gul nyans och golvet är av lamminat

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2019-02-04
Primärenergital 108

Ekonomi

Lägenhetsnummer 238
Pris 2 295 000 kr utgångspris
Avgift 4871 kr/mån
Kommentar till avgiften Inkl. Värme, VA TV-kanaler (basutbud), bredband
Elförbrukning 4 800 kWh/år
Driftkostnad 10 800 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 3 600 kr
  • Hushållsström: 7 200 kr

Driftkostnaderna kan variera beroende av antal personer i hushållet, förbrukning och tecknade avtal

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Inre reparationsfond 3 280 kr
Andel i förening 0,44697%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 125 506 kr

Förening

Föreningsnamn HSB BRF Anden i Haninge
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 712400-2218
Gatuadress Klarabergsvägen 8
Postnummer 13668
Ort Vendelsö
Epostadress styrelsebrfanden@bredband.net
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Söderby huvudgård 4:143 och 4:144, kvarteren Anden och Ankan i Haninge kommun, d v s husen längs Klarabergsvägen - dock ej daghemmet - vidare butiksfastigheten vid Tyrestavägen (Coop Konsum) samt Vändelsökiosken. Thai-köket, som ligger invid kiosken ägs inte av föreningen. Thai-köket arrenderar dock marken av föreningen.

Föreningen består numera av 252 bostadsrätter. Tidigare innehade Konsum två bostadsrätter. Sedan 1997 hyr coop butikslokalen av föreningen. Föreningen Anden har även ett antal mindre lokaler och förråd till uthyrning. Utöver matvarubutik och kioskverksamhet finns pizzeria och damfrisering i föreningen.
Äger föreningen marken ja
Antal lägenheter 252
Renoveringar Föreningen planerar och utreder stambyte under 2023

Planerat underhåll 20/21

Fortsatt radonsanering.
Målning av socklar.
Installera portlåsningssystem

Några av de renoveringar som utförts:

Montering av Cassamja friskluftsventiler. Radonmätning jämna sidan
av Klbv mars-april 2019. Udda sidan under hösten. 2019

Omläggning av taket på Coop-byggnaden och pizzerian. 2019

Dragning av nya elledningar till belysningsstolparna och uppsättning av
några nya lyktstolpar. 2019

Omfattande beskärning av lönnar, nedtagning av dåliga träd och röjning
i skogsområdet på jämna sidan av Klarabergsvägen. 2019

Stamspolning av lägenheter utförd av firma Lybecks. 2019

Mätning av radonvärdet på udda sidan av Klarabergsvägen. 2019-20

Tvätt av miljöhusen utvändigt. 2020

Målning av socklar, anläggande av singelbädd närmast fasaden samt
tvätt av murstenen utanför entréerna. Målning av dörrar till sophus och
cykelrum samt målning runt fönster på sophusen. 2020

Digital låsning av portar, digitalt bokningssystem för tvättstugorna samt
låsbyte i allmänna utrymmen. Genomförs under december - januari. 2020-2021

Se mer under:
https://www.hsb.se/stockholm/brf/anden/om-brf-anden/historik/
Parkering Inom föreningens område gäller att motorfordonstrafik skall undvikas i största möjliga utsträckning. För godstransport är det tillåtet att köra fram till porten för i- och urlastning. Parkering är tillåten i högst 10 minuter. All annan trafik på gårdar och gångvägar är förbjuden, om inte styrelsen beviljat tillstånd i speciella fall. Bilar får naturligtvis parkeras endast inom markerad plats. Föreningen köper parkeringsbevakning av P-Service Svenska AB. Den som vill komma i kontakt med P-Service kan ringa 0771-77 11 00. På föreningens område finns 225 st parkeringsplatser för uthyrning, varav 78 är platser med elstolpe, 10 st bredare p-platser avsedda för mindre lastbilar och 2 st lastbilsparkeringar. Dessutom finns 18 st gavelgarage och 26 platser för bil och 2 st för mc i ”Konsum”-garaget till uthyrning. 27 st platser på "Konsum"-parkeringen är 2-timmarsplatser avsedda för korttidsparkering för daghemmet Tjädern och Coop Konsums kunder. Parkering finns även längst gatans ena sida. Där gäller 24-timmars parkering med undantag för parkeringsförbud vissa dagar. Uthyrningen av P-platser sköts av Simpleko AB. Om Du vill hyra en P-plats ringer du tel 018-66 01 60 eller mejlar till brf@simpleko.se
Tv och bredband Kabel-TV/Bredbands-avtal har tecknats med ComHem. Föreningen har tecknat gruppavtal för digital-tv med ComHem. Detta ger alla tillgång till digital-tv motsvarande abonnemanget "Digital-tv Small". Kostnaden ingår i årsavgiften för lägenheten. Tv funkar även genom antenn uttag i bostaden. För att utnyttja avtalet, kontakta Comhems kundtjänst.
Övrigt Utanför entréporten finns cykelrum av varierande storlek. Boende i Klbv 13 har även tillgång till cykelrummet i Klbv 11, som är större. Inne i porten finns ett barnvagnsrum/rollatorrum. I mån av plats kan utrymmet även användas för mindre barncyklar, men främst är det avsett för barnvagnar och rollatorer. Boende på Klbv har cykelrummet inne i porten. På Klbv 1 finns cykelrum inne i porten

Överlåtelsen är inte giltig förrän köparen/förvärvaren har blivit godkänd som medlem i föreningen och tecknat HSB-medlemskap.

Övrigt

Balkong Balkong med utsikt mot innergård

Dokument

Området

Området är med sin närhet till natur och kommunikationer ytterst populärt. På nära avstånd finns exempelvis det populära "krokodilbadet", gårdens bad och naturparken Tyresta med utmärkta promenad- och friluftsmöjligheter. Flertalet dagis och skolor finns i nära anknytning till bostaden och med ca 3 km till Haninge C nås ett brett utbud av butiker, restauranger, banker, apotek, systembolag mm.

Kommunikation

I direkt anslutning till bostaden går direktbussar som tar dig till Stockholm på ca 20 minuter. Buss går även till Gullmarsplan, Handen, Tyresö och Nacka. Närmsta pendeltågen stannar i Handen eller Vega. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på 15-20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden!

Övrigt

Förskola finns i direkt anslutning till området samt även i området runtom. Hagaskolan från 6 år till åk 5 ligger ca 5 min gångväg bort, Lyckebyskolan ca 10 min bort. Förskola finns i direkt anslutning till området samt även i området runtom. Hagaskolan från 6 år till åk 5 ligger ca 5 min gångväg bort, Lyckebyskolan ca 10 min bort. Innovitaskolan Vendelsö ca 15 min gångväg bort. Flera grundskolor finns också i Vendelsö och Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum.ca 15 min gångväg bort. Flera grundskolor finns också i Vendelsö och Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum.

Räkna på ditt nya boende