Klarabergsvägen 4B
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
4
Boarea
86.5 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Byggnad
Typ av byggnad
Flerfamiljshus
Boarea
86.5 kvm
Byggnadsår
1965
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Rum
Hall
Välkomnande och ljus hall med platsbyggda garderober. Här ifrån nås samtliga rum. I passagen som leder in mot köket nås både gäst- WC och badrummet. Här finns det också gott om förvaring i platsbyggda garderober. Väggarna är ljust målade och golvet är av lamminat
Kök
Familjärt och generöst kök med matplats för ca 6 personer. Här finns gott om arbetyta och förvaring. Köket är utrustat med glashäll och spisfläkt, kombinerad kyl och frys och diskmaskin. Köksskåp och kakel är av vit nyans. Väggarna är vitmålade med en målad fondvägg i svag blå nyans och golvet är av lamminat
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med utgång till balkong i bästa solläge och utsikt mot innergård. Här finns plats för både stort vardagsrumsmöblemang samt bus och lek. Väggarna är målade i vitt med en svag nyans av lila och golvet är av klassisk träparkett
Gäst-WC
Praktisk och söt gäst- WC med hotellkänsla (2019). Här finns WC och kommod. Väggarna är vitmålade och golvet är av snygg svart marmor
Badrum
Elegant och snyggt badrum i generös storlek som renoverades 2019. Här finns badkar, WC, kommod med väggspegel samt tvättmaskin och torktumlare. Väggarna kläs av vit kakel i fint mönster och golvet är av mörk klinker
Sovrum 1
Praktiskt och ljust sovrum med plats för säng, förvaring och annat möblemang. Väggarna är ljust målade och golvet är av laminat
Sovrum 2
Fint och ljust sovrum i praktiskt storlek. Här ryms säng och annat möblemang. Väggarna är målade i i ljus nyans med en fondvägg i svag gul nyans och golvet kläs av plastmatta
Sovrum 3
Väl tilltaget och snyggt sovrum med plats för både stor säng, förvaring och annat möblemang. Väggarna är målade i gul nyans och golvet är av lamminat
Energideklaration
Utförd
Ja, 2019-02-04
Primärenergital
108
Ekonomi
Lägenhetsnummer
238
Pris
2 295 000 kr utgångspris
Avgift
4871 kr/mån
Kommentar till avgiften
Inkl. Värme, VA TV-kanaler (basutbud), bredband
Elförbrukning
4 800 kWh/år
Driftkostnad
10 800 kr/år och fördelas enligt följande: - Försäkring: 3 600 kr
- Hushållsström: 7 200 kr
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Inre reparationsfond
3 280 kr
Andel i förening
0,44697%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
125 506 kr
Förening
Föreningsnamn
HSB BRF Anden i Haninge
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
712400-2218
Gatuadress
Klarabergsvägen 8
Postnummer
13668
Ort
Vendelsö
Epostadress
styrelsebrfanden@bredband.net
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Söderby huvudgård 4:143 och 4:144, kvarteren Anden och Ankan i Haninge kommun, d v s husen längs Klarabergsvägen - dock ej daghemmet - vidare butiksfastigheten vid Tyrestavägen (Coop Konsum) samt Vändelsökiosken. Thai-köket, som ligger invid kiosken ägs inte av föreningen. Thai-köket arrenderar dock marken av föreningen.
Föreningen består numera av 252 bostadsrätter. Tidigare innehade Konsum två bostadsrätter. Sedan 1997 hyr coop butikslokalen av föreningen. Föreningen Anden har även ett antal mindre lokaler och förråd till uthyrning. Utöver matvarubutik och kioskverksamhet finns pizzeria och damfrisering i föreningen.
Äger föreningen marken
ja
Antal lägenheter
252
Renoveringar
Föreningen planerar och utreder stambyte under 2023
Planerat underhåll 20/21
Fortsatt radonsanering.
Målning av socklar.
Installera portlåsningssystem
Några av de renoveringar som utförts:
Montering av Cassamja friskluftsventiler. Radonmätning jämna sidan
av Klbv mars-april 2019. Udda sidan under hösten. 2019
Omläggning av taket på Coop-byggnaden och pizzerian. 2019
Dragning av nya elledningar till belysningsstolparna och uppsättning av
några nya lyktstolpar. 2019
Omfattande beskärning av lönnar, nedtagning av dåliga träd och röjning
i skogsområdet på jämna sidan av Klarabergsvägen. 2019
Stamspolning av lägenheter utförd av firma Lybecks. 2019
Mätning av radonvärdet på udda sidan av Klarabergsvägen. 2019-20
Tvätt av miljöhusen utvändigt. 2020
Målning av socklar, anläggande av singelbädd närmast fasaden samt
tvätt av murstenen utanför entréerna. Målning av dörrar till sophus och
cykelrum samt målning runt fönster på sophusen. 2020
Digital låsning av portar, digitalt bokningssystem för tvättstugorna samt
låsbyte i allmänna utrymmen. Genomförs under december - januari. 2020-2021
Se mer under:
https://www.hsb.se/stockholm/brf/anden/om-brf-anden/historik/
Parkering
Inom föreningens område gäller att motorfordonstrafik skall undvikas i största möjliga utsträckning. För godstransport är det tillåtet att köra fram till porten för i- och urlastning. Parkering är tillåten i högst 10 minuter. All annan trafik på gårdar och gångvägar är förbjuden, om inte styrelsen beviljat tillstånd i speciella fall. Bilar får naturligtvis parkeras endast inom markerad plats. Föreningen köper parkeringsbevakning av P-Service Svenska AB. Den som vill komma i kontakt med P-Service kan ringa 0771-77 11 00.
På föreningens område finns 225 st parkeringsplatser för uthyrning, varav 78 är platser med elstolpe, 10 st bredare p-platser avsedda för mindre lastbilar och 2 st lastbilsparkeringar. Dessutom finns 18 st gavelgarage och 26 platser för bil och 2 st för mc i ”Konsum”-garaget till uthyrning. 27 st platser på "Konsum"-parkeringen är 2-timmarsplatser avsedda för korttidsparkering för daghemmet Tjädern och Coop Konsums kunder.
Parkering finns även längst gatans ena sida. Där gäller 24-timmars parkering med undantag för parkeringsförbud vissa dagar.
Uthyrningen av P-platser sköts av Simpleko AB. Om Du vill hyra en P-plats ringer du tel 018-66 01 60 eller mejlar till brf@simpleko.se
Tv och bredband
Kabel-TV/Bredbands-avtal har tecknats med ComHem.
Föreningen har tecknat gruppavtal för digital-tv med ComHem. Detta ger alla tillgång till digital-tv motsvarande abonnemanget "Digital-tv Small". Kostnaden ingår i årsavgiften för lägenheten. Tv funkar även genom antenn uttag i bostaden.
För att utnyttja avtalet, kontakta Comhems kundtjänst.
Övrigt
Utanför entréporten finns cykelrum av varierande storlek. Boende i Klbv 13 har även tillgång till cykelrummet i Klbv 11, som är större. Inne i porten finns ett barnvagnsrum/rollatorrum. I mån av plats kan utrymmet även användas för mindre barncyklar, men främst är det avsett för barnvagnar och rollatorer. Boende på Klbv har cykelrummet inne i porten. På Klbv 1 finns cykelrum inne i porten
Överlåtelsen är inte giltig förrän köparen/förvärvaren har blivit godkänd som medlem i föreningen och tecknat HSB-medlemskap.
Övrigt
Balkong
Balkong med utsikt mot innergård
Ansvarig mäklare
