VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Vendelsö, Vendelsö

Kanalvägen 8

Välkommen till detta mycket snyggt inredda hus i populära Vendelsö/Kyrkviken! Här flyttar du in i och har närhet till allt - flera förskolor, skola, buss, mataffär samt även kort gångavstånd till den fina stranden och badberget vid Krokodilbadet. Fastigheten har en underbar insynsskyddad och plan tomt med både gräsmatta, trädäck och SPA-bad. Här njuter du av solen från tidig morgon till sen kväll!

- DRÄNERAT 2021
- NYA FÖNSTER 2018
- TVÄTTSTUGA/BADRUM/BASTU 2018/2019
- BIORUM 2021
- GARAGE OCH ELBILSLADDARE
- PLAN TOMT MED TRÄDÄCK OCH SPA-BAD 2020
- FLERTALET AV VITVARORNA ÄR FRÅN 2024 OCH ELECTROLUX

Entréplan rymmer välkomnande hall, två stora sovrum samt helkaklat lyxigt badrum. Här finns även stort kök med både gott om förvaring, stor köksö samt öppen planlösning mot det ljusa vardagsrummet och utgång till härlig balkong (delvis under tak) med utsikt mot tomten och i bästa solläge! En trappa ner når du soutterängplanet med ett stort sovrum med kamin, helkaklat och lyxigt duschrum kombinerad med tvättstuga, härlig bastu och stor walk in closet! Allrum och läckert biorum finns också! (Biorummet kan enkelt återställas till 2 sovrum som i ursprungsritningen) Garage och biluppställningsplats med elbilladdare finns i entrén.

Strax utanför området ca 5 min promenadväg går direktbussar som tar dig till Stockholm City på 25 minuter. Buss till Gullmarsplan går nästan hela dygnet och även buss 840 till Nacka. Pendeltågen stannar i Handen. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på ca 15 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden som löper en liten bit bort.

Välkommen med din intresseanmälan till sofia.branting@mohv.se!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 150 kvm + 50 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 6 varav 3-5 sovrum
Tomt 984 kvm
Byggnadsår 1977
Pris 6 995 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0705-55 38 69
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Fastighetskarta
Fastighetskarta
Vendelsö Hage skola
Vendelsö Hage skola

Planritning

Sofia Branting

Sofia Branting

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Kanalvägen 8

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 6 varav 3-5 sovrum
Boarea 150 kvm. taxeringsinformation

ENTRÉPLAN:

ENTRÉHALL
Välkomnande hall med klinkergolv med golvvärme, sandfärgade målade väggar och stor garderob.

KÖK
Vidare in till höger når du det välplanerade köket med vit skåpsinredning och gott om arbetsyta på på både stor köksö och arbetsbänkar i laminatbänk. Inbyggnadsugn 2018, induktionshäll, 2018, integrerad diskmaskin 2024, inbyggnadsmicro 2018 samt kyl och frys 2024! Från köket når du den mysiga balkongen i bästa solläge och med härlig utsikt ner mot tomten!

DUSCHRUM
Lyxigt helkaklat duschrum med grått klinkergolv, vitt kakel och spotlights i taket. Badkar, dubbel tvättsällskommod, flera skåp, spegel, wc och fönster.

SOVRUM 1
Stort sovrum med parkettgolv, grå målade väggar och stor garderob med skjutdörrar.

SOVRUM 2
Sovrum 2 med parkettgolv, tapetserade väggar med dovt mönster och stor garderob med skjutdörrar.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med parkettgolv och sandfärgade målade väggar. Gott om plats finns för både soffgrupp och tv-möbel.

NEDRE PLAN:

ALLRUM
Mysigt allrum med parkettgolv, ljusgrå målade väggar och utgång till den härliga tomten och uteplatsen på baksidan!

BIORUM
Mycket läckert inrett biorum med röd golvmatta och väggar klädda med specialtyg (tyg som används vit konserter och är ljuddämpande) för bästa ljudkänsla! Detta rum var ursprungligen 2 sovrum och kan enkelt återställas till detta då det finns 2 fönster som idag är täckta med tyg.

TVÄTTSTUGA/BADRUM
Vidare in finns en mycket lyxig och helkaklad TVÄTTSTUGA med både tvättmaskin och torktumlare från 2024. En fullt inredd WALK IN CLOSET samt dubbel duschhörna och mysig BASTU!

SOVRUM 3
Mysig golvmatta, grå målade väggar och mysig öppen spis med kassett

Ekonomi

Pris 6 995 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 4 432 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 1 672 000 kr
  • Småhusbyggnad: 2 760 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 760 000 kr
Värdeår 1977
Summa inteckningar 3 300 000 kr
Fastighetsskatt 9 525 kr
Elförbrukning 23 000 kWh/år
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 10 625 kr
  • Försäkring: 11 124 kr
  • Renhållning: 3 244 kr
  • Hushållsström: 43 210 kr
  • Sotning: 200 kr

Summa kr/år: 68 403kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (77 928 kr)

Byggnad

Typ av byggnad 2-plansvilla
Fastighet Vendelsö 3:1451
Boarea 150 kvm
Biarea 50 kvm
Byggnadsår 1977
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä, lättbetong
Fasad Tegel, trä
Fönster 3-glas isoler
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Betongpannor (2015)
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Direkt El, luft/luftvärmepump, kamin
Ventilation Mekanisk
Bredband Fiber finns indraget

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2024-11-11
Energikonsumtion 67 kWh/m2 år.
Primärenergital 120

Tomt

Tomtarea 984 kvm
Tomttyp Plan trädgårdstomt

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Byggnadsplan (1953-04-30)

Dokument

Området

Området är med sin närhet till natur och kommunikationer ytterst populärt. På nära avstånd finns exempelvis det populära "krokodilbadet", gårdens bad och naturparken Tyresta med utmärkta promenad- och friluftsmöjligheter. Flertalet dagis och skolor finns i nära anknytning till bostaden och med ca 3 km till Haninge C nås ett brett utbud av butiker, restauranger, banker, apotek, systembolag mm.

Kommunikation

I direkt anslutning till bostaden går direktbussar som tar dig till Stockholm på ca 20 minuter. Buss går även till Gullmarsplan, Handen, Tyresö och Nacka. Närmsta pendeltågen stannar i Handen eller Vega. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på 15-20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden!

Övrigt

Ny förskola (Mullebo) finns i det direkta närområdet samt Mårtensbergsskolan (åk 1-3). Haga- Lyckeby-skolan (förskola - åk 9) finns på 10- 15 minuters promenadavstånd. Innovitaskolan Vendelsö ca 15 min gångväg bort. Flera grundskolor finns också i Vendelsö och Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum nås på ca 15 minuter med cykel.

Räkna på ditt nya boende