VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Vendelsö, Vendelsö

Jungmansvägen 13

KOMMANDE FÖRSÄLJNING!

I ett centralt men otroligt lugnt läge i Vendelsö finner du denna fantastiskt charmiga villa byggd 1925!

Fastigheten har en ljuvlig prunkande trädgård som sommartid skapar en härlig oas att umgås i med familj och vänner. Här finns både fruktträd, bärbuskar, rabatter, vackra stensättningar, flera mysiga uteplatser samt stor biluppställningsplats och garage.

Huset är invändigt moderniserat men samtidigt har man haft stor respekt för husets ursprung. Entréplan rymmer en välkomnande hall, snyggt kök i vitt med mycket gott om förvaring, matplats för ca 4-6 personer samt separat rymligt skafferi. Via köket når du även tillbyggnaden med egen ingång, allrum med pentry och helkaklat badrum. Detta har en fantastisk takrymd och är perfekt för övernattande gäster, uthyrning eller den egna företagaren. Eller varför inte tonåringen som vill ta ett steg hemifrån i sin egen takt. Stort och ljust vardagsrum med mysig kamin samt helkaklat fräscht badrum finns också på entréplanet. På det övre planet finner du 3 bra sovrum, ljust allrum och en härlig balkong att njuta av solen in till de sista soltimmarna på kvällen.

På Jungmansvägen 13 bor du nära natur med endast en promenad eller cykeltur till Lycksjön eller Drevvikens sandstrand för sköna sommarbad. Även flera förskolor och skolor finns inom promenadavstånd. Haninge Centrum finns ca 3 km bort med ett brett utbud av butiker, restauranger, banker, apotek, Systembolag m. m. Med kort bilresa når du även Gårdens bad, Ramsjön och naturparken Tyresta med utmärkta promenad- och friluftsmöjligheter. Kommunikationerna är förstklassiga och centrala Stockholm nås på ca 25 minuter. Närmaste hållplats ligger bara ett par minuters gångväg från huset och från den går bussar till bl a Gullmarsplan, direktbuss till Stockholm C, Haninge C, Tyresö C och Nacka Forum.

Välkommen med din intresseanmälan till sofia.branting@mohv.se!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 153 kvm + 30 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 6 varav 4 sovrum
Tomt 855 kvm
Byggnadsår 1925
Pris

Ansvarig mäklare
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0705-55 38 69
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Planritning

Sofia Branting

Sofia Branting

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Jungmansvägen 13

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 6 varav 4 sovrum
Boarea 153 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 2-plansvilla
Fastighet Vendelsö 3:523
Boarea 153 kvm
Biarea 30 kvm
Byggnadsår 1925
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 2007
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Betong, trä
Fasad Puts och träpanel
Fönster 2-glas, 2+1-glas isoler, 3-glas isoler
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Betongpannor och plåt
Grundläggning Krypgrund, platta på mark
Uppvärmning Bergvärme, elgolvvärme, braskamin
Ventilation Mekanisk frånluft / självdrag
Bredband Fiber finns indraget

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2022-05-18
Energikonsumtion 90 kWh/m2 år.
Primärenergital 162

Ekonomi

Taxeringsvärde 5 466 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 3 370 000 kr
  • Småhusmark: 2 096 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 3 370 000 kr
Värdeår 1948
Summa inteckningar 2 508 500 kr
Fastighetsskatt 9 525 kr
Elförbrukning 14 931 kWh/år
Driftkostnad 42 931 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 4 213 kr
  • Försäkring: 6 220 kr
  • Renhållning: 2 399 kr
  • Hushållsström: 29 539 kr
  • Sotning: 560 kr

Tomt

Tomtarea 855 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Byggnadsplan (1962-06-12)

Dokument

Området

Området är med sin närhet till natur och kommunikationer ytterst populärt. På nära avstånd finns exempelvis det populära "krokodilbadet", gårdens bad och naturparken Tyresta med utmärkta promenad- och friluftsmöjligheter. Flertalet dagis och skolor finns i nära anknytning till bostaden och med ca 3 km till Haninge C nås ett brett utbud av butiker, restauranger, banker, apotek, systembolag mm.

Kommunikation

I direkt anslutning till bostaden går direktbussar som tar dig till Stockholm på ca 20 minuter. Buss går även till Gullmarsplan, Handen, Tyresö och Nacka. Närmsta pendeltågen stannar i Handen eller Vega. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på 15-20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden!

Övrigt

Ny förskola (Mullebo) finns i det direkta närområdet samt Mårtensbergsskolan (åk 1-3). Haga- Lyckeby-skolan (förskola - åk 9) finns på 10- 15 minuters promenadavstånd. Innovitaskolan Vendelsö ca 15 min gångväg bort. Flera grundskolor finns också i Vendelsö och Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum nås på ca 15 minuter med cykel.