VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Vendelsö Gård, Vendelsö

Hammarvägen 10

Välkommen till ditt drömhem i hjärtat av Vendelsö gård, nära den vackra Drevviken! Denna charmiga bostad är en perfekt oas för din familj att växa och skapa minnen i.

På undervåningen möts du av en generös planlösning där vardagsrum och matsal elegant flyter samman, perfekt för både avslappnade kvällar och festliga tillfällen. Den mysiga braskaminen ger en extra touch av hemtrevnad, och via vardagsrummet når du det underbara uterummet där du kan njuta av sommarkvällar och koppla av året runt.

Köket är ljust och välkomnande plats där matlagning blir till en glädjefylld upplevelse. En renoverad wc och tvättstuga på undervåningen ger ytterligare bekvämlighet i vardagen. På övervåningen finner du tre ljusa sovrum och ett stilrent, renoverat badrum komplett med badkar för avkopplande stunder.

Utomhus är tomten en riktig pärla med en stor altan som inbjuder till grillkvällar och lek. Tomten erbjuder gott om utrymme för lek och aktiviteter, med plats för både studsmatta och fotbollsmål. Intill huset finns en lekplats för de små och en pulkabacke som blir en favoritplats under vintermånaderna. För dig som förälder kan du inte uppfostra barnen på en tryggare plats! Garaget fungerar för närvarande som förråd, med ett extra rum som kan användas som kontor eller gästrum, vilket ger flexibilitet och utrymme för olika behov. Med plats för tre bilar på uppfarten finns det gott om parkeringsmöjligheter för hela familjen.

Underhållsbehov:
Fasaden behöver på sikt byta träfasad
Rötskador förekommer på vindskivor

Området är barnvänligt med minimal biltrafik och närhet till allt du behöver, inklusive förskola, skola, badplatser, bussförbindelser, affärer och vackra naturområden. Drevviken erbjuder året runt aktiviteter som bad och vintersport, vilket gör det till ett eftertraktat område att kalla hemma. Gårdens bad har du på gångavstånd.

Hammarvägen 10 erbjuder dig inte bara ett fantastiskt lugnt läge, utan också en livsstil som få områden kan matcha. Ta chansen att bli en del av detta välkomnande och populära samhälle – boka din visning idag och upptäck din nya drömbostad! Kontakta ansvarig mäklare Solomon Tumizghi på MOHV för mer information. Glöm inte att anmäla dig till visningen!

Information

Bostadstyp Kedjehus
Boarea/Biarea 98 kvm + 30 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 4 varav 3 sovrum
Tomt 482 kvm
Byggnadsår 1961
Pris 5 295 000 kr

Ansvarig mäklare
Solomon Tumizghi
Reg. Fastighetsmäklare
0736-66 49 92
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Kedjehus nära Drevviken

Rum ( tidigare förråd).
Rum ( tidigare förråd).
Rum ( tidigare förråd)
Rum ( tidigare förråd)
Garage ( Används som förråd idag)
Garage ( Används som förråd idag)
Garage ( Används som förråd idag)
Garage ( Används som förråd idag)
Garage ( Används som förråd idag)
Garage ( Används som förråd idag)
Krokodilbadet
Krokodilbadet

Planritning

Solomon Tumizghi

Solomon Tumizghi

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Hammarvägen 10

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 98 kvm. taxeringsinformation Storlek på biyta har inte kontrollerats.

Byggnad

Fastighet Vendelsö 3:1030
Boarea 98 kvm
Biarea 30 kvm
Byggnadsår 1961
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Lättbetong, trä
Fasad Puts, träpanel
Fönster 2 glas
Bjälklag Trä
Grundmur Betong
Tak Betongpannor
Grundläggning Krypgrund, torpargrund
Uppvärmning Luft/ vattenvärmepump, radiatorer och golvvärme i badrum samt braskamin
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Garage/ förråd med ett renoverat rum
Bredband Fiber är inte indraget. Säljarna använder mobilt bredband via operatören 3 som fungerat toppen! Eftersom grannarna mittemot har fiber indraget så lämnas oftast fiberkabeln kvar vid alla tomter oavsett om de ska dra fiber i hemmet eller inte. Efter det grävs fiberkabeln fram till huset som har beställt fiber.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2024-03-28
Primärenergital 151

Ekonomi

Pris 5 295 000 kr
Taxeringsvärde 2 594 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 1 486 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 108 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 108 000 kr
Värdeår 1961
Summa inteckningar 4 505 000 kr
Fastighetsskatt 9 525 kr
Elförbrukning 11 623 kWh/år
Driftkostnad 53 255 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 50 242 kr
  • Renhållning: 3 013 kr

I uppvärmningskostnader är elnätskostnad (Vattenfall) och el inräknat.

Tomt

Tomtarea 482 kvm
Övrigt Plan
Uteplats Altan
Parkering Uppfart för två bilar och möjlighet till garage

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Byggnadsplan (1955-08-08)

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende