Visningar

Vendelsö, Vendelsö

Götabergsvägen 4

Varmt välkomna till Götabergsvägen 4, beläget i populära och familjära Vendelsö! Med bara fem minuters gångavstånd till närmsta butik, förskola, skola och tio minuter till närmsta badplats med både sandstrand och badklippor hittar ni denna påkostade 1,5-planshus. Här har allt renoverat med finess, omtanke och kvalitet. Vad sägs om ett öppet och ljust kök med stor köksö, två diskmaskiner, ångugn, tallriksvärmare, kombiugn, induktionshäll med inbyggd fläkt från Gaggenau och vinkyl allt med kvalitetsmärken! Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och en braskamin som man kan njuta av från kök, matbord och soffhörna. Två helkaklade badrum och tre bra sovrum. Från vardagsrummet når du husets inglasade uterum med plats för både middagsbord och loungegrupp. Här finns även en stor altan i bästa solläge med plats för allt och lite till. På tomten finns en lekstuga, flera förråd och en väl tilltagen gräsmatta som bjuder in till mycket lek och sociala tillställningar. För den som vill bygga pool finns plats för det med. Garage med plats för en bil samt uppfart med plats för ca två bilar.

Här bor du i ett lugnt område med direkt närhet till skola, förskola, natur och mycket goda kommunikationer till Gullmarsplan, Stockholm C, Haninge C m.m.
Underbara Tyresta By ligger i nära anslutning till bostaden där härliga naturstråk finns runt knuten.
Ett stenkast från huset finns direktbussar som tar dig till Stockholm på ca 20-25 minuter.
Ica Maxi, Coop, Port73, Brandbergen & Haninge centrum finns i närområdet.

Detta hus är utan tvekan ett perfekt boende för den kräsne. Ett hem att bara flytta in och trivas i.

Bokning till visningen sker vidare i annonsen med tidsintervall. Välkoman på visning!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 116 kvm + 35 kvm
Rum 4 varav 3 sovrum
Tomt 1023 kvm, friköpt
Byggnadsår 1963
Pris 6 495 000 kr

Ansvarig mäklare
Sara Blomgren
Reg. Fastighetsmäklare
0733-595476
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Elin Hultman
Reg. Fastighetsmäklare
0706-01 94 55
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Fakta Dokument Område

Ett hus för den kräsne mitt i populära Vendelsö!

Planritning - Undervåning Planritning - Övervåning

Planritning - Undervåning
Planritning - Undervåning
Planritning - Övervåning
Planritning - Övervåning
Sara Blomgren

Sara Blomgren

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Götabergsvägen 4

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 116 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla
Fastighet Vendelsö 57:1
Boarea 116 kvm
Biarea 35 kvm
Byggnadsår 1963
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 1984
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Aluminium
Fönster 3-glas & 2-glas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Grundmur Betongsten
Tak Betongpannor
Grundläggning Krypgrund
Uppvärmning CTC luft/vatten värmepump
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Övrigt om byggnaden 2011 - Renovering av pannrum/tvättstuga, ny panna (CTC) Luft/vatten
- Fällt träd
- Ny altan
- Ny gräsmatta
- Nytt förråd på baksidan
2015 - Renoverat hall och badrum på nedervåning
2017 - Renoverat kök och vardagsrum
- Ny el överallt
- Installerat vattenburen golvvärme på nedervåningen
- Alla avlopp i huset är bytta till plast även i krypgrund.
- Bytt till mekanisk frånluft
2021 - renovering av övervång sovrum + hal målning och nya ullmattor.
2022 - Renovering av sovrum på nedervåningen, vattenburen golvvärme, golv, tak, el och målning.
- Ny elcentral i gargaret

Rum

HALL

Välkomnande hall med stora klinkerplattor med golvvärme i grått och väggarna är även dom målade i en grå nyans. Från hallen når du badrummet på nedervåningen, köket och vardagsrummet. Renoverades 2015.

BADRUM

Helkaklat stilrent badrum. WC, handfat, handfat/kommod och dusch. Renoverades 2015 samtidigt som hallen.

KÖK

Här är kökets kök. Renoverades 2017. Maskinparken består av två diskmaskiner, ugn, ångugn, tallriksvärmare, kaffemaskin, induktionshäll, vinkyl med inbyggd fläkt och samtliga är integrerade. Golvet har samma snygga gråa klinker som hallen och köksluckorna är vita. Matplatsen har plats för ett bord som rymmer ca 10 personer och fler om man så vill. Köket, matplatsen och vardagsrummet är i öppenplanlösning vilket gör det här till den självklara sociala ytan i huset. (KVIK kök)

VARDAGSRUM

VARDAGSRUM
Vardagsrummet och matrummet är målade i grått. Golvet kläds av parkett. Här finns flera stora fönsterpartier som ger fint ljus till rummet och utgång baksidan och det stora uterummet samt utgång till altanen på husets långsida. Vardagsrummet renoverades samtidigt med köket 2017 Här får du plats med en stor soffgrupp du slipper ha en tv-möbel då elen är dragen bakom tvn i väggen för att slippa fula utanpåliggande kablar. Här finns också en kamin som ger den extra lilla myskänslan.

TVÄTTSTUGA

Helkaklad tvättstuga med groventré, tvättmaskin och torktumlare. Gott om plats för torkställning och bra med arbetsyta för att vika tvätt.

ÖVERVÅNING

SOVRUM 1

Sovrummet renoverades 2022. Nytt parkettgolv och väggar målade i en grå nyans. Fönster ut mot baksidan. Garderobsvägg med gott om plats för förvaring. Här finns plats för säng, sängbord och skrivbord.

SOVRUM 2

Väggarna är målade i en rosa ton och på golvet ligger en heltäckningsmatta i ull. Fönster ut mot baksida. Plats för säng, sängbord , skrivbord och byrå.

SOVRUM 3

Husets större sovrum med plats för dubbelsäng och byrå. Heltäckningsmatta i ull och väggar målade i en behaglig grön nyans. Fönster ut mot framsidan.

DUSCHRUM

Helkaklat duschrum med WC, kommod/handfat och dusch. Takfönster. Belysningen funkar inte i spegeln.

HALL ÖVERVÅNING

Här har man utnyttjat snedtaket till max och gjort garderober längs väggen som ger gott om förvaring. Golvet pryds även här av heltäcknings matta i ull och väggarna är målade i samma fina gråa nyans som i övriga huset.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2022-07-25
Energikonsumtion 106 kWh/m2 år.
Primärenergital 191

Ekonomi

Pris 6 495 000 kr
Taxeringsvärde 3 332 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 1 778 000 kr
  • Småhusmark: 1 554 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 778 000 kr
Värdeår 1970
Summa inteckningar 3 640 000 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Driftkostnad 52 848 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 4 743 kr
  • Försäkring: 7 415 kr
  • Renhållning: 2 752 kr
  • Hushållsström: 37 238 kr
  • Sotning: 700 kr

Driftkostnader kan variera beroende på tecknade avtal och antal personer i hushållet.

Tomt

Tomtarea 1023 kvm
Tomttyp Plan tomt
Övrigt Plan tomt

Servitut, planbestämmelser m.m.

Avtalsservitut Ledning Mm
Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 01-IM8-71/3911.1

Planbestämmelser Byggnadsplan

Dokument

Området

Området är med sin närhet till natur och kommunikationer ytterst populärt. På nära avstånd finns exempelvis det populära "krokodilbadet", gårdens bad och naturparken Tyresta med utmärkta promenad- och friluftsmöjligheter. Flertalet dagis och skolor finns i nära anknytning till bostaden och med ca 3 km till Haninge C nås ett brett utbud av butiker, restauranger, banker, apotek, systembolag mm.

Kommunikation

I direkt anslutning till bostaden går direktbussar som tar dig till Stockholm på ca 20 minuter. Buss går även till Gullmarsplan, Handen, Tyresö och Nacka. Närmsta pendeltågen stannar i Handen eller Vega. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på 15-20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden!

Övrigt

Förskola finns i direkt anslutning till området samt även i området runtom. Hagaskolan från 6 år till åk 5 ligger ca 5 min gångväg bort, Lyckebyskolan ca 10 min bort. Förskola finns i direkt anslutning till området samt även i området runtom. Hagaskolan från 6 år till åk 5 ligger ca 5 min gångväg bort, Lyckebyskolan ca 10 min bort. Innovitaskolan Vendelsö ca 15 min gångväg bort. Flera grundskolor finns också i Vendelsö och Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum.ca 15 min gångväg bort. Flera grundskolor finns också i Vendelsö och Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum.

Räkna på ditt nya boende