VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Vendelsö Gård, Vendelsö

Broddvägen 62

Välkommen till ett ytterst välplanerat bostadsrättsparhus i populära Vendelsö Gård!
Här erbjuds ett modernt boende för den kräsna familjen med öppen planlösning, rymliga sovrum med sjöutsikt! Två badrum, tvättstuga och generösa uteplatser och skola på nära avstånd.
Här finns även gott om plats för förvaring i både carport, varm och kallförråd. Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklaren Jannica Johansson 0725-550277 vid intresse!

Information

Bostadstyp Parhus
Boarea 112 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 6209 kr/mån
Rum 4
Våning 1 av 2
Hiss Nej
Byggnadsår 1998
Pris utgångspris

Ansvarig mäklare
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 02 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Sjöutsikt och nära badplats!

Planritning

Entréplan
Entréplan
Övre plan
Övre plan
Jannica Johansson

Jannica Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Broddvägen 62

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4
Boarea 112 kvm. föreningens information
Hiss Nej

GENERÖS TAKHÖJD

STORA FÖNSTERPARTIER

ÖPPEN PLANLÖSNING

HÄRLIGT SOLLÄGE

POPULÄRT OMRÅDE MED NÄRA GÅNGAVSTÅND TILL BAD


Välkommen till ett välplanerat boende om 112 kvm på områdets kanske bästa läge! Här erbjuds ett modernt boende med öppna ljusa ytor, stor altan och trädgård. Till bostaden hör en carport och varmförråd om 15 kvm! Närheten till Drevviken och badplats är minst sagt påtaglig. Från sovrumsfönstren är sjöutsikten god och på bara ett par minuters promenadavstånd nås vattnet.

Entréplan rymmer stort kök och vardagsrum med plats för större sällskap. Öppet till nock i delar av vardagsrum kombinerat med stora fönsterpartier ger maximalt ljusinsläpp. Detta är en bostad att trivas i!

Populärt område med närhet till natur, affärer, skolor och diverse service. Buss mot Stockholm central, Handen, Tyresö, Nacka och Gullmarsplan nås på gångavstånd. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på 15-20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden som löper en bit bort.

Förskolan Vendelsö gård nås på nära gångavstånd och Förskolor som bla. talgoxen, skeppet och Vendelsö hage ligger i det direkta närområdet.
Den kommersiella servicen är väl etablerad bara 5 min bort finns Ica Maxi och Lidl. Inom en radie av 5-10 minuters bilfärd hittar man till större handelsplatser med livsmedel, konfektion och apotek. Här bor ni med huskänsla i ett populärt och idylliskt område!

Bostaden disponeras enligt:

HALL
Ljus och välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter. I Hallen finns en rymlig inbyggd garderob. Från hallen når du vardagsrummet med öppen planlösning mot köket.

BADRUM
Ljust badrum med plastmatta i en ljusblå nyans och vitt klinker med blå detaljer. Här finns wc, dusch, handfat och spegel.

VARDAGSRUM
Ljust och öppet vardagsrum med ljusmålade väggar, genomgående ekparkett samt stora fönsterpartier för maximalt ljusinflöde. Den öppna planlösningen gör vardagsrummet tillsammans med köket till knytpunkten i hemmet. Det finns plats för stor soffgrupp med tv-möbel och den generösa takhöjden skapar en härlig rymd. Från vardagsrummet nås bostadens altan som sträcker sig runt huset.

KÖK
Inbjudande kök med vit köksinredning och svarta vitvaror. Köket har bra förvaringsmöjligheter och väl tilltagna arbetsytor. Utrustning i form av kyl & frys i fullhöjd, ugn, spis, fläkt samt diskmaskin. Köket erbjuder plats för matbord för större sällskap. Från köket nås altan med plats för matbod alt. soffgrupp. Från köket nås även tvättstugan.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 1
Stort sovrum med sjöutsikt! Med plats för dubbelsäng. Brett fönsterparti som ger ett bra ljusinsläpp. Väggar i ljusa toner och parkettgolv.

SOVRUM 2
Ljust och rymligt sovrum med parkettgolv.

SOVRUM 3
Sovrum med sjöutsikt! Ljusa väggar kombinerat och färggladare fondtapet. Förvaring i klädkammare med goda förvaringsmöjligheter som nås från rummet.

BADRUM 2
Ljust badrum med kaklade väggar och plastmatta på golv. Här finns badkar, wc, handfat.

ALTAN
Från vardagsrummet och köket nås bostadens stora altan. Med plats för utemöbler grill mm. Under årets varmare perioder är detta verkligen en plats att trivas på! I direkt anslutning till altanen nås gräsmattan.

ÖVRIGT
Till bostaden hör en carport och varmförråd om 15,3 kvm.

Byggnad

Typ av byggnad 2-plans bostadsrättsparhus
Boarea 112 kvm
Byggnadsår 1998
Fönster 3-glas
Uppvärmning Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme

Energideklaration

Utförd Beställd

Ekonomi

Lägenhetsnummer 91
Avgift 6209 kr/mån
Kommentar till avgiften Inkl VA, kabel-tv, bredband
Elförbrukning 10 392 kWh/år
Driftkostnad 20 128 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Hushållsström: 20 128 kr

Driftskostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning. Värme ingår under kostnaden för "El".

Andel i förening 0,03143%
Andel av årsavgift 3,01487%

Förening

Föreningsnamn Brf Vendelsö Gård
Organisationsform Andelsratt
Organisationsnummer 769600-4410
Epostadress styrelsen@brfvendelsogard.se
Hemsida http://www.brfvendelsogard.se
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Vendelsögård är en äkta förening som bildades 1998. Föreningen består utav 34 bostadsrätter fördelat enligt: 8 st. lägenheter, 14st. radhus samt 12 st. parhus. Föreningen ligger näst intill Drevviken.

RENOVERINGAR
2016 asfalterades ett antal carportar
I nära framtid kommer en fönsterrenovering att genomföras (ommålning)

EKONOMI
En överlåtelseavgift tas ut av köpare i samband med överlåtelse, nu 1208kr. Pantsättningsavgit om 1% av prisbasbelopp, nu 483 kr betalas av den som belånar eller lägger om lån på sin lägenhet. För mer information om föreningens om förenings ekonomi, se senaste årsredovisningen på mohv.se

TV & BREDBAND
Kabel-tv från Tele2 med ett basutbud av kanaler. Bredband från Tele2. Både kabel-tv och bredband ingår i avgiften.

UPPVÄRMNING & VATTEN
Radhus och parhus uppvärmningssystem är vattenburen värme från egna värmepumpar, vilket är varje medlems eget ansvar. Avräkning och reglering för vatten sker en gång per år, vatten ingår som en schablonkostnad i månadsavgiften. Varje bostadsrätt har egen mätare, och tecknar sitt eget elavtal.

ÖVRIGT
Närliggande Bygdegården kan hyras för festligare tillställningar.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening samt av säljaren. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Antal lägenheter 34
Tv och bredband Kabel-tv - Telefon 2 digitala basutbud ingår i föreningens abonnemang. Bredband - tillhandahålles via kabel-tv från Tele2 och ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift 1200 kr
Pantsättningsavgift 800 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Övrigt När du bor i Vendelsö Gård har du närhet till alla stora köpcentra i Haninge kommun. Här finner du stormarknader som COOP FORUM och ICA MAXI, men också stora köpcentrum som Haninge C, Port 73 och Länna köpcentrum. Här hittar du alla stora affärskedjor, byggvaruhus och lite till.

De matmöjligheter som finns i närheten består av Sushistugan vid Grindstugan samt Sågens pizzeria vid Sågen. I Trollbäcken finns även Lilla Rött som serverar god italiensk mat.

För dig som gillar att röra på dig har kommunen flera fina elljusslingor att välja på i naturskön omgivning men också ett antal gym samt Torvalla sporthall med bl a en stor simhall. Tycker du om att rida finns det flera ridskolor i kommunen.

Övrigt

Allmänt om bostaden Till bostaden hör en carport och varmförråd om ca 15,3 kvm och även ett kallförråd.

Dokument

Området

OMRÅDET Här bor du med rogivande natur utanför knuten och nära flera naturbad såsom Gårdens Bad, "Krokodilbadet" samt "Lyckan". Ett stenkast från naturreservatet Tyresta med milsvida möjligheter till promenader i skog och mark. Samtidigt har du närhet till Stockholm city, Haninge centrum och Östersjökusten. Vendelsö Gård - bygdegård - ligger i närområdet. Förskolor och skolor På bara ett par minuters gångväg når du skolan Vendelsö Hage och förskola intill samt ca 5 min bort når du förskola i Vendelsö allé. Flera andra kommunala förskolor och grundskolor finns också i närområdet och Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum. Fritid Skog, sjö och äng kännetecknar närområdet och du erbjuds en mängd utomhusaktiviteter, t ex promenader till badplatserna, löpträning, cykelturer, skogspromenader eller kanske skridskoåkning på Drevvikens is. Tyresta Nationalpark med sina höga träd ligger inte långt bort och är ett äventyr för vuxna och barn. Likaså finns Östersjöns kust nära till hands. Kommunikationer Strax utanför området ca 5 min promenadväg bort går direktbussar som tar dig till Stockholm på 25 minuter. Buss till Gullmarsplan går nästan hela dygnet och även buss 840 till Nacka. Pendeltågen stannar i Handen. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på ca 15 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden som löper en liten bit bort. Service Den kommersiella servicen är väl etablerad. Inom en radie av 5-10 minuters bilfärd hittar man till större handelsplatser med livsmedel, konfektion och apotek. Vårdcentralen ligger ca 20 min promenad bort.