Välkommen till en mycket välplanerad villa med härlig och insynsskyddad tomt! Här finns stor gräsmatta och mysigt inglasat uterum samt stort trädäck med sol från morgon till kväll! Garage, stenlagd biluppställningsplats för flertalet bilar (elbilsladdare finns) samt flera fruktträd.
Huset rymmer 4 bra sovrum, stort vardagsrum med kamin, snyggt renoverat kök (2020) med stora avlastningsytor och matplats för ca 6-10 personer. Delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt utgång till den mysiga uterummet på gavelsidan. Två helkaklade lyxiga badrum varav ett med bastu, mycket gott om förvaring och separat tvättstuga/groventré. Fiber finns också!
På Annebergsvägen 43 bor du med rogivande natur precis utanför knuten och även nära flera bad. På gångavstånd når du härliga Tyresta nationalpark samtidigt som du har närhet till Stockholm city, Haninge centrum och Östersjökusten. Strax utanför huset går direktbussar som tar dig till Stockholm på ca 25 minuter, buss till Gullmarsplan och även Nacka. Pendeltågen stannar i Handen. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på ca 20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden som löper en bit bort.
Förskola och skola finns i direkt anslutning till området med bl.a Svartbäcksskolan som har både förskola och grundskola upp till årskurs 6. Vendelsömalmsskolan har årskurs f till 9 och Hagaskolan samt Lyckebyskolan från f-9 ligger ca 5 min bilväg bort. Flera grundskolor finns också i Haninge samt Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum.
Varmt välkommen med din intresseanmälan till sofia.branting@mohv.se!
Ramsdalen, Vendelsö
Annebergsvägen 43
Information
Ansvarig mäklare
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0705-55 38 69
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Annebergsvägen 43
Bostadsfakta
Planlösning
LUGNT OCH INSYNSSKYDDAT LÄGE
4 SOVRUM - 2 HELKAKLADE BADRUM
STILRENT RENOVERAT KÖK - BRASKAMIN
ENTRÉPLAN:
HALL
Välkomnande entréhall med klinkergolv och vita målade väggar. Plats för klädavhängning och skoställ under trappan.
DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med mörkt klinkergolv med golvvärme och vitt kakel. Duschhörna med industriglasvägg, vägghängd WC, tvättställskommod, spegel och inbyggt skåp.
TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Stor tvättstuga med praktiskt klinkergolv och vita målade väggar. Gott om förvaring i skåp med grå luckor, vask samt tvättmaskin och torktumlare.
SOVRUM 1
Mysigt sovrum 1 med parkettgolv, vita målade väggar samt grön fondvägg och garderober.
VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med stor plats för soffgrupp och tv-möbel. Mysig kamin, parkettgolv och vita målade väggar.
KÖK
Stilrent och stort kök med grå skåpsinredning, parkettgolv, vita målade väggar och stora arbetsytor på ljus kompositsten. Induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, integrerad diskmaskin samt integrerad hel kyl och frys. Stor matplats för ca 6-8 personer i burspråk och utgång till det härliga UTERUMMET på gavelsidan av huset.
ÖVRE PLAN:
Trevlig ALLRUM med parkettgolv och grå målade väggar.
SOVRUM 2
Stort sovrum med laminatgolv, vita målade väggar och 2 separata klädkammare.
BADRUM
Helkaklat badrum med ljust klinkergolv och melerat kakel. Badkar, wc, tvättställskommod, takfönster, spegel och härlig BASTU.
SOVRUM 3
Vita målade väggar, fondtapet med stadsmotiv och laminatgolv.
SOVRUM 4
Vita målade väggar, fondtapet med fjärilsmotiv och laminatgolv.
Ett genomgående mycket snyggt och stilrent hus i absolut bästa solläge och genomgående bra skick!
Byggnad
2009 - stensattes uppfarten och belysning installerades
2008 - nya takpannor
2007 - nya fönster
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 1 859 000 kr
- Småhusmark: 1 477 000 kr
- Vatten/avlopp: 10 786 kr
- Försäkring: 7 400 kr
- Renhållning: 2 800 kr
- Hushållsström: 59 517 kr
- Sotning: 1 200 kr
- Övrigt: 200 kr
Uppvärmning/el under samma post.
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Förmån: Avtalsservitut Ledning, 01-IM8-76/4694.1
Dokument
Området
OMRÅDET: Här bor du med rogivande natur precis utanför knuten och även nära flera bad. På gångavstånd når du härliga Tyresta nationalpark. Samtidigt har du närhet även till Stockholm city, Haninge centrum och Östersjökusten. Förskolor och skolor Förskola och skola finns i direkt anslutning till detta barnvänliga område med bl. a Svartbäcksskolan som har både förskola och grundskola upp till årskurs 5 resp. 6. Vendelsömalmsskolan har årskurs 5-6 års till 9 och Hagaskolan från 6 år till åk 5 ligger ca 10 min bilväg bort. Flera grundskolor finns också i Haninge samt Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum. Fritid Skog, sjö och äng kännetecknar närområdet och du erbjuds en mängd utomhusaktiviteter, t ex promenader till badplatserna (endast ett par hundra meter till bad i Svartsjön och Ramsjön), löpträning, cykelturer eller skogspromenader. Tyresta Nationalpark med sina höga träd angränsar till området och är ett äventyr för vuxna och barn. Likaså finns Östersjöns kust nära till hands. Service Den kommersiella servicen är väl etablerad och inom en radie av 5-10 minuters bilfärd hittar man till större handelsplatser med livsmedel, konfektion och apotek samt både Haninge Centrum och Port 73. Kommunikationer Strax utanför området (ca 100 m) går direktbussar som tar dig till Stockholm på ca 20-25 minuter. Buss till Gullmarsplan och även Nacka. Pendeltågen stannar i Handen. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på ca 20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden som löper en bit bort.