VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Vendelsömalm, Vendelsö

Annebergsvägen 14

- Stor plan trädgård
- Öppen planlösning
- Garage
- Många kostsamma renoveringar har gjorts, kök, tak, dränering, badrum m.m
- Bra buss förbindelser
- Närhet till skolor och förskolor
- Familjeidyll

Kom och utforska detta fantastiska hem på Annebergsvägen 14! Ett populärt och barnvänligt område!

Huset är 173 kvm av dessa räknas 75 kvm som biyta. Huset ligger i ett underbart läge i populära och barnvänliga Vendelsö endast 5 minuters promenad till skola, förskola och busshållplats.

Här erbjuds du bl.a. 6 rum varav 2 sovrum på entréplan som kan göras till fler på nedre plan. Perfekt för exempelvis tonåringarna att bo.
Många kostsamma renoveringar har man gjort i huset under åren. Renoverat kök, badrum, tak, dränering m.m.

Hjärtat i huset är köket och den stora trädgården! Det ljusa och rymliga vardagsrummet, där den öppna planlösningen skapar en känsla av rymd och gemenskap.
Köket med den fantastiska köksön där man lagar mat.

Men det är inte bara den öppna planlösningen som imponerar här. Utanför dörrarna väntar en underbar plan tomt, perfekt för att förverkliga dina trädgårdsdrömmar. Här kan barnen springa runt barfota och grillkvällar kan avnjutas. Skapa din egen privata oas med blomstrande träd och välskötta rabatter, eller varför inte ligga i hängmattan på den mysiga altanen och njuta av sommarnätter under stjärnorna?

Och glöm inte att nämna det bekväma garaget, som erbjuder gott om plats för din bil och extra förvaring. Aldrig mer behöver du oroa dig för att skrapa is från rutan på vintern eller trängas med trädgårdsredskap i trånga utrymmen.

I Vendelsö har man närhet till natur, shopping och goda kommunikationer vilket är det perfekta boendet för den som söker det bästa av både stadsliv och landsbygd.

Bostadens läge är optimalt med bussförbindelse mot Gullmarsplan och en coop-butik några meter från dörren.

Varmt välkommen på visning!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 98 kvm + 75 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 6 varav 2 sovrum
Tomt 877 kvm
Byggnadsår 1955
Pris 5 695 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 02 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Familjeidyll med stor trädgård

Fastighetskarta
Fastighetskarta
Alternativ planskiss
Alternativ planskiss
Alternativ planskiss
Alternativ planskiss

Planritning

Jannica Johansson

Jannica Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Annebergsvägen 14

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 6 varav 2 sovrum
Boarea 98 kvm. taxeringsinformation

Hall:
Hallen välkomnar dig med varma toner och en känsla av hemtrevnad. Här finns plats för att hänga av sig ytterkläder och skor. Från hallen når du enkelt de olika delarna av huset. Klinker med golvvärme.

Badrum:
Helkaklat badrum, med wc, handfat med kommod och ett badkar. Golvvärme finns.

Kök och Vardagsrum:
En harmonisk atmosfär möter dig när du kliver in i det öppna köket och vardagsrummet. Den moderna köksön blir snabbt hjärtat i hemmet, där du kan förbereda läckra måltider samtidigt som du interagerar med familj och vänner. Det generösa vardagsrummet bjuder in till avkoppling och umgänge, med gott om plats för soffor och andra möbler. Stora glaspartier låter ljuset strömma in och ger en fin kontakt med den omgivande naturen.

Altan:
Genom de glasdörrarna från vardagsrummet leder en öppning till den stora altanen. Här kan du njuta av soliga dagar och ljumma kvällar medan du avnjuter en kopp kaffe eller grillar middag med familj och vänner. Utgångar till altanen finns också från hallen och barnrummet, vilket ger enkel tillgång till utomhuslivet.

Sovrum:
Huset erbjuder två mysiga sovrum, var och en utformad för maximal komfort och avkoppling. De ljusa och luftiga rummen är perfekta för en god natts sömn efter en lång dag.

Allrum med öppenspis:
Ett extra allrum med en öppen spis skapar en inbjudande atmosfär för avkoppling och samvaro. Här kan du kura ihop dig med en bok eller umgås med familj och vänner runt elden.

Nedre plan:
På nedre plan finner du en gillestuga där du kan underhålla gäster eller koppla av i en mer avskild miljö. Tvättstugan och en extra wc erbjuder praktiska lösningar för vardagens behov. Garaget ger gott om plats för fordon och förvaring, vilket bidrar till den övergripande bekvämligheten i hemmet.

Med sin genomtänkta planlösning och noggrant utformade utrymmen erbjuder Annebergsvägen 14 en perfekt balans mellan funktion och elegans, skapat för att passa en modern och aktiv livsstil. Välkommen till ditt nya hem!

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla med källare
Fastighet Vendelsö 7:37
Boarea 98 kvm
Biarea 75 kvm
Byggnadsår 1955
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 1984
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Puts/Träpanel
Fönster Kopplade 2-glas, isolerade 3-glas
Tak Betongpannor
Grundläggning Källare, krypgrund
Uppvärmning Luft/Luftvärmepump/kamin
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Friggebod
Renoveringar - Ändrat planlösning
- Ytskikt vardagsrum och kök
- Bytt kök
- Klinker och golvvärme i hall
- Bytt trall och satt in altandörr
- Luftvärmepump
- Laddstolpe.

Renoveringar av tidigare ägare
Tak
Dränering
Badrum

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2020-05-27
Energikonsumtion 66 kWh/m2 år.
Primärenergital 106

Ekonomi

Pris 5 695 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 2 861 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 1 489 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 372 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 372 000 kr
Värdeår 1959
Summa inteckningar 4 545 000 kr
Fastighetsskatt 9 525 kr
Elförbrukning 18 766 kWh/år
Driftkostnad 52 346 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 6 793 kr
  • Renhållning: 4 053 kr
  • Hushållsström: 41 200 kr
  • Sotning: 300 kr

Tomt

Tomtarea 877 kvm
Tomttyp Plan tomt
Parkering Garage i huset. Stor grusad uppfart med plats för flera bilar, båt, husvagn.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Byggnadsplan (1954-05-07)

Dokument

Området

Vendelsömalm ligger väldigt centralt i Haninge, ca 2,5 km nordost om Haninge centrum. Detta omtyckta området gränsar i öster mot härliga grönområden, badsjöar och Tyresta nationalpark som är belägen på cykle och gång avstånd från Tyresta by. I området finns flertalet lekplatser, basketplan och fotbollsplaner.

Närområde

I området finns även mataffär, kiosk och flertalet restauranger. I närheten har ni Ica Maxi, Biltema, Port 73, Länna handelsplats och Haninge centrum.

Övrigt

Vendelsömalmsskolan finns i direkt närhet och här undervisas från 5-6års verksamhet till årskurs 9. I området finns förskolorna Mårtensberg, Tjädern samt Svartbäcksskolans som har förskola och grundskola.

Räkna på ditt nya boende