Visningar

Söndag 10 Mars KL: 13:15 - 14:00 Öppen visning. Välkommen! Boka
Boka visning
  • Dela via:
Vendelsö, Vendelsö

Alfabetsvägen 52

Välkommen till Alfabetsvägen 52 och ett mycket tilltalande radhus i barnvänligt och populärt område! Entréplan rymmer ett stort kök med matplats, ett lättmöblerat vardagsrum, rymligt sovrum, modernt badrum med bastu och en praktisk tvättstuga. Ovanvåningen huserar fyra bra planerade sovrum och ett helkaklat badrum. Både fram- och baksida har härliga uteplatser med gott om utrymme för både loungemöbler och matmöblemang. Gräsmatta med plats för studsmatta, odlingar eller liknande på baksidan. Carport finns mittemot huset, extra p-plats och separat förråd. Här bor du nära både buss, förskola/skola, natur och flertalet stormarknader!

- FEM SOVRUM
- FRIKÖPT
- BRA SKICK
- FAMILJEIDYLL
- CARPORT & SEPARAT FÖRRÅD

Information

Bostadstyp Radhus
Boarea 142 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 6 varav 5 sovrum
Tomt 191 kvm
Byggnadsår 2003
Pris 4 795 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Samuel Söderling
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 24
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

RYMLIGT RADHUS I FAMILJEIDYLL!

Planritning

entreplan
entreplan
ovanvåning
ovanvåning
Samuel Söderling

Samuel Söderling

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Alfabetsvägen 52

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 6 varav 5 sovrum
Boarea 142 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad Radhus
Fastighet Klena 2:281
Boarea 142 kvm
Byggnadsår 2003
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster Isolerglaskassetter
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Grundmur Betong
Tak Betongpannor
Grundläggning Krypgrund
Uppvärmning Frånluftsvärmepump
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Övrigt om byggnaden Badrum på entréplan är renoverat 2022
Övriga byggnader En carport med rymligt förråd och p-plats finns precis framför huset.

Rum

HALL

Välkomnande hall med sandfärgat, praktiskt klinkergolv och avhängningsmöjligheter direkt till vänster samt via plats för förvaringsmöbel. Väggarna är vita.

KÖK

Rymligt och fräscht kök där grå skåpsluckor matchas med rostfria vitvaror, ljusa bänkskivor och marmormönstrat stänkskydd. Matplats för sex personer sittandes. På golvet ligger parkett och väggarna är vitmålade. Utrustning från i form av spishäll/ugn (2022), fläkt, diskmaskin (2022) och kyl & frys i fullhöjd (2022). I anslutning till köket nås tvättstuga/förråd/skafferi med tvättmaskin, torktumlare samt vask. Gott om plats för såväl matvaror och köksattiraljer som städutrustning och ytterligare förvaring.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med gott om utrymme för både soff- och tv-möblemang. Parkettgolv och vita väggar. Fönster och utgång mot baksida ger ett rikligt ljusinsläpp.

SOVRUM 1

I anslutning till vardagsrummet nås ett rymligt sovrum med fönster mot baksidan. Lämpar sig utmärkt som gästrum eller kontor. Kan öppnas upp mot vardagsrummet och på så vis ge ett stort vardagsrum i vinkel.

BADRUM & BASTU

Helkaklat och modernt badrum från 2021 med gråbeiget kakel och klinker. Här finns takdusch med duschvägg i glas, wc, tvättställ med kommod, upplyst spegel och givetvis golvvärme. Via glasdörr nås bastu med plats för 2-3 personer sittandes. Kvalitetsdokument finns.

OVANVÅNING

Övervåning med snedtak och en härlig takhöjd som ger en otroligt luftig känsla. Fyra rymliga sovrum.

SOVRUM 2

Stort och ljust master bedroom med fönster mot framsidan. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger parkett. Här ryms en stor dubbelsäng och förvaringsmöbel. Övrig förvaring erbjuds genom rymlig klädkammare.

SOVRUM 3

Sovrum med plats för säng och förvaringsmöbler. Vitmålade väggar, parkettgolv och fönster mot framsida.

SOVRUM 4

Rymligt sovrum med vita väggar och en praktisk sovalkov. Fönster mot baksida.

SOVRUM 5

Generöst tilltaget sovrum som likt övriga rum har vitmålade väggar, plats för säng och förvaring. Fönster mot baksida.

BADRUM

Rymligt badrum med blått klinker och kakel. Här finns hörnbadkar, tvättställ med kommod, spegel och wc.

UTEMILJÖ

Härligt läge med trädäckade altaner på fram- och baksida. Baksidans uteplats rymmer härlig loungegrupp, grill och matplats. Plats för tex studsmatta eller planteringar på gräsmatta. Framsidans uteplats rymmer också loungedel och matmöblemang.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2022-10-05
Energikonsumtion 64 kWh/m2 år.
Primärenergital 115

Ekonomi

Pris 4 795 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 3 016 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 1 980 000 kr
  • Småhusmark: 1 036 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 980 000 kr
Värdeår 2003
Summa inteckningar 3 400 000 kr
Fastighetsskatt 9 525 kr
Elförbrukning 13 000 kWh/år
Driftkostnad 51 855 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 8 000 kr
  • Hushållsström: 26 000 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 17 855 kr

Driftskostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning. I posten "el" ingår uppvärmning. Samfällighetsavgiften inkluderar bl a kostnader för renhållning, carport, förråd, VA.

Tomt

Tomtarea 191 kvm
Tomttyp Plan trädgårdstomt

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Haninge Klena GA:7 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Haninge Klena GA:8 ändamål: Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning

Planbestämmelser Detaljplan (1991-06-13)

Dokument

Området

Området är med sin närhet till natur och kommunikationer ytterst populärt. På nära avstånd finns exempelvis det populära "krokodilbadet", gårdens bad och naturparken Tyresta med utmärkta promenad- och friluftsmöjligheter. Flertalet dagis och skolor finns i nära anknytning till bostaden och med ca 3 km till Haninge C nås ett brett utbud av butiker, restauranger, banker, apotek, systembolag mm.

Kommunikation

I direkt anslutning till bostaden går direktbussar som tar dig till Stockholm på ca 20 minuter. Buss går även till Gullmarsplan, Handen, Tyresö och Nacka. Närmsta pendeltågen stannar i Handen eller Vega. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på 15-20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden!

Övrigt

Ny förskola (Mullebo) finns i det direkta närområdet samt Mårtensbergsskolan (åk 1-3). Haga- Lyckeby-skolan (förskola - åk 9) finns på 10- 15 minuters promenadavstånd. Innovitaskolan Vendelsö ca 15 min gångväg bort. Flera grundskolor finns också i Vendelsö och Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum nås på ca 15 minuter med cykel.

Räkna på ditt nya boende