Välkommen till Alfabetsvägen 52 och ett mycket tilltalande radhus i barnvänligt och populärt område! Entréplan rymmer ett stort kök med matplats, ett lättmöblerat vardagsrum, rymligt sovrum, modernt badrum med bastu och en praktisk tvättstuga. Ovanvåningen huserar fyra bra planerade sovrum och ett helkaklat badrum. Både fram- och baksida har härliga uteplatser med gott om utrymme för både loungemöbler och matmöblemang. Gräsmatta med plats för studsmatta, odlingar eller liknande på baksidan. Carport finns mittemot huset, extra p-plats och separat förråd. Här bor du nära både buss, förskola/skola, natur och flertalet stormarknader!
- FEM SOVRUM
- FRIKÖPT
- BRA SKICK
- FAMILJEIDYLL
- CARPORT & SEPARAT FÖRRÅD
Vendelsö, Vendelsö
Alfabetsvägen 52
Information
Bostadstyp
Radhus
Boarea
142 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
6 varav 5 sovrum
Tomt
191 kvm
Byggnadsår
2003
Pris
4 795 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Samuel Söderling
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 24
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
RYMLIGT RADHUS I FAMILJEIDYLL!
Planritning
Samuel Söderling
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Alfabetsvägen 52
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
6 varav 5 sovrum
Boarea
142 kvm. taxeringsinformation
Byggnad
Typ av byggnad
Radhus
Fastighet
Klena 2:281
Boarea
142 kvm
Byggnadsår
2003
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme
Trä
Fasad
Trä
Fönster
Isolerglaskassetter
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Krypgrund
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Övrigt om byggnaden
Badrum på entréplan är renoverat 2022
Övriga byggnader
En carport med rymligt förråd och p-plats finns precis framför huset.
Rum
HALL
Välkomnande hall med sandfärgat, praktiskt klinkergolv och avhängningsmöjligheter direkt till vänster samt via plats för förvaringsmöbel. Väggarna är vita.
KÖK
Rymligt och fräscht kök där grå skåpsluckor matchas med rostfria vitvaror, ljusa bänkskivor och marmormönstrat stänkskydd. Matplats för sex personer sittandes. På golvet ligger parkett och väggarna är vitmålade. Utrustning från i form av spishäll/ugn (2022), fläkt, diskmaskin (2022) och kyl & frys i fullhöjd (2022). I anslutning till köket nås tvättstuga/förråd/skafferi med tvättmaskin, torktumlare samt vask. Gott om plats för såväl matvaror och köksattiraljer som städutrustning och ytterligare förvaring.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med gott om utrymme för både soff- och tv-möblemang. Parkettgolv och vita väggar. Fönster och utgång mot baksida ger ett rikligt ljusinsläpp.
SOVRUM 1
I anslutning till vardagsrummet nås ett rymligt sovrum med fönster mot baksidan. Lämpar sig utmärkt som gästrum eller kontor. Kan öppnas upp mot vardagsrummet och på så vis ge ett stort vardagsrum i vinkel.
BADRUM & BASTU
Helkaklat och modernt badrum från 2021 med gråbeiget kakel och klinker. Här finns takdusch med duschvägg i glas, wc, tvättställ med kommod, upplyst spegel och givetvis golvvärme. Via glasdörr nås bastu med plats för 2-3 personer sittandes. Kvalitetsdokument finns.
OVANVÅNING
Övervåning med snedtak och en härlig takhöjd som ger en otroligt luftig känsla. Fyra rymliga sovrum.
SOVRUM 2
Stort och ljust master bedroom med fönster mot framsidan. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger parkett. Här ryms en stor dubbelsäng och förvaringsmöbel. Övrig förvaring erbjuds genom rymlig klädkammare.
SOVRUM 3
Sovrum med plats för säng och förvaringsmöbler. Vitmålade väggar, parkettgolv och fönster mot framsida.
SOVRUM 4
Rymligt sovrum med vita väggar och en praktisk sovalkov. Fönster mot baksida.
SOVRUM 5
Generöst tilltaget sovrum som likt övriga rum har vitmålade väggar, plats för säng och förvaring. Fönster mot baksida.
BADRUM
Rymligt badrum med blått klinker och kakel. Här finns hörnbadkar, tvättställ med kommod, spegel och wc.
UTEMILJÖ
Härligt läge med trädäckade altaner på fram- och baksida. Baksidans uteplats rymmer härlig loungegrupp, grill och matplats. Plats för tex studsmatta eller planteringar på gräsmatta. Framsidans uteplats rymmer också loungedel och matmöblemang.
Energideklaration
EnergiklassD
Utförd
Ja, 2022-10-05
Energikonsumtion
64 kWh/m2 år.
Primärenergital
115
Ekonomi
Pris
4 795 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde
3 016 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
Varav:
- Småhusbyggnad: 1 980 000 kr
- Småhusmark: 1 036 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 980 000 kr
Värdeår
2003
Summa inteckningar
3 400 000 kr
Fastighetsskatt
9 525 kr
Elförbrukning
13 000 kWh/år
Driftkostnad
51 855 kr/år och fördelas enligt följande:
- Försäkring: 8 000 kr
- Hushållsström: 26 000 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 17 855 kr
Driftskostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning. I posten "el" ingår uppvärmning. Samfällighetsavgiften inkluderar bl a kostnader för renhållning, carport, förråd, VA.
Tomt
Tomtarea
191 kvm
Tomttyp
Plan trädgårdstomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Haninge Klena GA:7 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Haninge Klena GA:8 ändamål: Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Planbestämmelser
Detaljplan (1991-06-13)
Dokument
Området
Området är med sin närhet till natur och kommunikationer ytterst populärt. På nära avstånd finns exempelvis det populära "krokodilbadet", gårdens bad och naturparken Tyresta med utmärkta promenad- och friluftsmöjligheter. Flertalet dagis och skolor finns i nära anknytning till bostaden och med ca 3 km till Haninge C nås ett brett utbud av butiker, restauranger, banker, apotek, systembolag mm.
Kommunikation
I direkt anslutning till bostaden går direktbussar som tar dig till Stockholm på ca 20 minuter. Buss går även till Gullmarsplan, Handen, Tyresö och Nacka. Närmsta pendeltågen stannar i Handen eller Vega. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på 15-20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden!
Övrigt
Ny förskola (Mullebo) finns i det direkta närområdet samt Mårtensbergsskolan (åk 1-3). Haga- Lyckeby-skolan (förskola - åk 9) finns på 10- 15 minuters promenadavstånd. Innovitaskolan Vendelsö ca 15 min gångväg bort. Flera grundskolor finns också i Vendelsö och Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum nås på ca 15 minuter med cykel.