Visningar

Söndag 26 Maj KL: 11:45 - 12:15 Anmäl dig gärna. Boka
Boka visning
  • Dela via:
Vendelsömalm, VENDELSÖ

Albatrossvägen 6

Denna pärla med stor uteplats har genomgått en totalrenovering från en före detta föreningslokal till en modern bostad, redo att välkomna dig och din familj. Belägen på bottenplan erbjuder den bekvämlighet och tillgänglighet som få andra bostäder kan matcha.

* Skuldsättning i föreningen är ENDAST 1530kr/kvm
* Totalrenoverad lägenhet av föreningen
* Golvvärme i HELA lägenheten som ingår i avgiften
* Egen uteplats
* Möjlig 4a

Den stora hallen leder dig in i ett välkomnande utrymme där varje kvadratmeter är genomtänkt för att maximera komfort och funktionalitet. De två rymliga sovrummen är utrustade med generösa klädkammare, vilket ger gott om förvaringsutrymme för alla dina ägodelar. Drömmer du om ett eget hemmakontor? En av dessa klädkammare kan enkelt omvandlas till din personliga arbetsyta.

Golvvärme under ekparketten sprider en behaglig värme genom hela lägenheten, och tack vare att värmen ingår i avgiften behöver du aldrig oroa dig för extra kostnader. Det fräscha badrummet, vars renovering är ett par år gammal, bjuder in till avkoppling med sin stilrena klinker och kakel.

Det moderna köket integreras smidigt med det öppna vardagsrummet och erbjuder allt du behöver för att skapa goda måltider och minnesvärda stunder med familj och vänner.

Men det som verkligen sätter denna lägenhet i en klass för sig är den magnifika uteplatsen. Här kan du njuta av sommardagar och kvällar i en privat trädgårdsidyll som ger en känsla av att bo i ett radhus. Med en stor gräsmatta precis utanför din dörr är det en perfekt plats för barn att leka och utforska.

Det tillhörande förrådet intill ytterdörren är en ytterligare bonus, med gott om plats för att förvara både cyklar och säsongens utrustning.

Missade inte chansen att äga denna unika pärla som kombinerar bekvämlighet, stil och möjligheter till fullo. Kontakta ansvarig mäklare, Solomon Tumizghi på MOHV 073 666 4992 redan idag för mer information. Glöm inte anmäla dig till visningen!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 86 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5395 kr/mån
Rum 3 varav 2 sovrum
Våning 0 av 3
Hiss Nej
Pris 2 495 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Solomon Tumizghi
Reg. Fastighetsmäklare
0736-66 49 92
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Superfin 3a med stor potential att bli en 4a!

Planritning

Alternativ planritning
Alternativ planritning

Alternativ planritning
Alternativ planritning
Solomon Tumizghi

Solomon Tumizghi

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Albatrossvägen 6

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 86 kvm. Föreningens information
Hiss Nej
Våning 0 av 3, -0 med uteplats

Byggnad

Boarea 86 kvm
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Bredband I månadsavgiften ingår värme, vatten samt grundutbud Kabel-TV. Obligatorisk tillägg för bredband via OwnIT om 67 kronor tillkommer på avgiften. El debiteras av föreningen per hushåll efter förbrukning.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 382
Pris 2 495 000 kr utgångspris
Avgift 5395 kr/mån
Kommentar till avgiften I månadsavgiften ingår värme, vatten samt grundutbud Kabel-TV. Obligatorisk tillägg för bredband via OwnIT om 67 kronor tillkommer på avgiften. El debiteras av föreningen per hushåll efter förbrukning.
Driftkostnad 3 600 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Hushållsström: 3 600 kr

Andel i förening 0,2732%
Andel av årsavgift 0,2732%
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning .

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Albatrossen
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 712400-0014
Gatuadress Albatrossvägen 66
Postnummer 13666
Ort VENDELSÖ
Hemsida www.albatrossen.se
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen HSB Brf Albatrossen äger de tre fastigheterna Söderby Huvudgård 2:36, Söderby Huvudgård 2:37 i Haninge kommun om totalt 77.233 kvm. Fastigheterna omfattar 20 bostadshus, uppförda 1968-1969, som innehåller 385 bostadsrättslägenheter och 13 kommersiella lokaler.

Det finns även cykelförråd, festlokal, källarförråd, tvättstuga, övernattningslägenhet och gym.

Trevliga gårdar med sittbänkar och lekplatser. Nära till buss, Brandbergens C, matbutik, förskolor och skolor.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Föreningen kräver medlemskap i HSB Stockholm.
Föreningens ekonomi Avgiften höjdes med 8% 24 01 01. Brf Albatrossens ekonomi sköts av HSB Stockholm. Detta inkluderar även avgiftsaviseringar, pantsättningar och överlåtelseregistrering.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 385
Renoveringar 5 stycken nya lägenheter byggdes 2015/2016
År 2015 byggdes en övernattningslägenhet
År 2016 byggdes ett gym för medlemmarna och en ny föreningslokal
År 2018 installerades det led-belysning i allmänna utrymmen, parkeringar och gårdar
År 2019 installerades ett nytt bokningssystem
År 2020 installerades laddning för elbilar
År 2020 gjordes separata parkeringar för större fordon
År 2022 byttes samtliga fönster
År 2023 Samtliga portar lackades om

Styrelsen har startat ett projekt för att undersöka möjligheterna till installation av solceller på taken.

I fastigheterna är det plaststammar på så något stambyte är inte planerat inom överskådlig tid.
Parkering Föreningen har 150 garageplatser med motorvärmare, 11 MC-platser, 228 bilplatser med motorvärmaruttag. Därtill finns även 60 platser i ett inhägnat område för bl.a. husvagnar. 10 stycken laddplatser för elbilar finns på gästparkeringen utmed Albatrossvägen.

Månadskostnad för parkeringar:
Garage (Pl P2) 500 kr/mån
Garage (801-839) 600 kr/mån
Garage MC 300kr/mån
P-plats med el 400kr/mån
P-plats utan el 300 kr/mån
P-plats stora fordon 400kr/mån

Se vidare på https://www.albatrossen.se/?rID=1074&page=parkering
Tv och bredband Föreningen har ett övergripande avtal med ComHem för TV och Bredband, samt ett med OwnIT för fiber. I avtalet om TV så ingår basutbudet, och här behöver man inte teckna något abonnemang, om man inte vill ha mer än basutbudet.
Överlåtelseavgift 2006 kr
Pantsättningsavgift 860 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Säljare
Övrigt Medlemmarna har tillgång till gymlokal, föreningslokal, övernattningslägenhet, boulebana, utomhusgrillar, biltvätt sommartid, och ett odlingsområde som drivs av en odlingsförening.

Klätterställningar och sandlådor för barnen varierar lite mellan varje gård, men det finns lekplatser för barn på varje gård.

Grillplatser på varje gård finns också för hela familjen.

Det finns totalt 9 st tvättstugor utplacerade över de fyra gårdarna. Två tvättstugor på varje gård. Närmsta tvättstuga finns i port 38.

Dokument

Området

Vendelsömalm ligger väldigt centralt i Haninge, ca 2,5 km nordost om Haninge centrum. Detta omtyckta området gränsar i öster mot härliga grönområden, badsjöar och Tyresta nationalpark som är belägen på cykle och gång avstånd från Tyresta by. I området finns flertalet lekplatser, basketplan och fotbollsplaner.

Närområde

I området finns även mataffär, kiosk och flertalet restauranger. I närheten har ni Ica Maxi, Biltema, Port 73, Länna handelsplats och Haninge centrum.

Övrigt

Vendelsömalmsskolan finns i direkt närhet och här undervisas från 5-6års verksamhet till årskurs 9. I området finns förskolorna Mårtensberg, Tjädern samt Svartbäcksskolans som har förskola och grundskola.

Räkna på ditt nya boende