Varmt välkommen till populära Albatrossen och denna välplanerade trea i fint skick! Dessa 77 kvadratmeter är fördelade över ett rymligt vardagsrum, ett fint kök, två väl tilltagna sovrum, rymligt badrum och en praktisk gäst-wc. Lägenheten är genomgående ljus och belägen på ett insynsskyddat läge med soldränkt balkong i söderläge.
Stabil förening i lugnt och barnvänligt område. I föreningen ges tillgång till gymlokal, föreningslokal, övernattningslägenhet, boulebana, utomhusgrillar, biltvätt sommartid, och ett odlingsområde som drivs av en odlingsförening. Gemensamma lekplatser finns på varje gård och även grillplatser.
Direkt närhet till skola, förskola, natur och mycket goda kommunikationer till Gullmarsplan, Stockholm, Haninge C m.m. Underbara Tyresta By ligger i nära anslutning till bostaden där härliga naturstråk finns runt knuten. Ett stenkast från huset finns även skola, förskola och direktbussar som tar dig till Stockholm på ca 20-25 minuter. Ica Maxi, Coop, Port73 & Haninge centrum finns i närområdet.
- VÄLPLANERAD BOSTAD
- BALKONG MED MARKIS I SÖDERLÄGE
- POPULÄR FÖRENING
- NÄRA KOMMUNIKATIONER & SERVICE
Vendelsö, Vendelsö
Albatrossvägen 26
Information
Ansvarig mäklare
Samuel Söderling
Reg. Fastighetsmäklare & Kontorschef
0766-45 57 24
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
OPTIMALT PLANERAD TREA I POPULÄR FÖRENING!
Planritning
Samuel Söderling
Reg. Fastighetsmäklare & Kontorschef
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Albatrossvägen 26
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt grundutbud Kabel-TV. Obligatorisk tillägg för bredband via OwnIT om 67 kronor tillkommer på avgiften. El debiteras av föreningen per hushåll efter förbrukning.
- Försäkring: 2 616 kr
- Hushållsström: 2 640 kr
Summa kr/år: 5 256kr
Kommentar: Driftskostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning. El debiteras via föreningens på månadsavin och något eget el-avtal behöver inte tecknas.
Förening
Det finns även cykelförråd, festlokal, källarförråd, tvättstuga, övernattningslägenhet och gym.
Trevliga gårdar med sittbänkar och lekplatser. Nära till buss, Brandbergens C, matbutik, förskolor och skolor. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Föreningen kräver medlemskap i HSB Stockholm.
2024-27 - Injustering av värmesystem & byte av vred på radiatorer
2023 - Samtliga portar lackades om
2022 - Byttes samtliga fönster
2020 - Gjordes separata parkeringar för större fordon
2020 - Installerades laddning för elbilar
2019 - Installerades ett nytt bokningssystem
2018 - Installerades led-belysning i allmänna utrymmen
2016 - Byggdes ett gym för medlemmarna och en ny föreningslokal
2015-16 - Byggdes fem stycken nya lägenheter
2015 - Byggdes en övernattningslägenhet
I fastigheterna är det plaststammar på så något stambyte är inte planerat inom överskådlig tid.
Månadskostnad för parkeringar (cirkapriser):
Garage (Pl P2) 500 kr/mån
Garage (801-839) 600 kr/mån
Garage MC 300kr/mån
P-plats med el 400kr/mån
P-plats utan el 300 kr/mån
P-plats stora fordon 400kr/mån
Se vidare på https://www.albatrossen.se/?rID=1074&page=parkering
Det finns totalt 9 st tvättstugor utplacerade över de fyra gårdarna. Två tvättstugor på varje gård. Närmsta tvättstuga finns i port 38.
Byggnad
Rum
HALL
Välkomnande och rymlig hall med mycket goda förvaringsmöjligheter i form av garderober och avhängningsmöjligheter. Golvet pryds av parkett och väggarna är ljust tapetserade.
VARDAGSRUM
Det rymliga vardagsrummet har plats för en stor soffgrupp, tv-möblemang, vitrinskåp och ytterligare möblemang om så önskas. Väggarna är tapetserade och golvet är belagt med parkett. Fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och härifrån nås också balkongen i optimalt solläge.
BALKONG
Balkongen nås från vardagsrummet, är belägen i söderläge och erbjuder gott om plats för både sittgrupp och växter. Här kan du njuta av solen under hela dagen och med praktisk markis skärma av om värmen blir för påtaglig. Balkongen har ett lugnt och insynsskyddat läge som gör den till en perfekt plats att koppla av på, samtidigt som den erbjuder en fin utsikt över omgivningarna.
KÖK
Köket är funktionellt och snyggt renoverat (2010) med skåpsinredning i ljust träslag som kombineras med vitt kakel i murförband och moderna vitvaror. Fullt utrustat med spis/ugn, fläkt, diskmaskin och kyl & frys. Gott om förvaring samt goda arbetsytor. Här finns också gott om plats för ett matbord med fyra-sex personer sittandes. På golvet ligger parkett och väggarna är vitmålade.
SOVRUM 1
Rymligt sovrum med plats för en stor dubbelsäng och nattduksbord. Gott om förvaringsmöjligheter i form av garderobsvägg längs rummets ena kortsida. Fönster skänker rikligt med ljus på insynsfritt läge.
SOVRUM 2
I fil med ovan sovrum finner vi bostadens andra rum. Perfekt lämpat som sovrum, kontor eller gästrum. Väggarna är tapetserade i grön nyans, ljust golv och garderob.
BADRUM 1
Rymligt badrum med dusch, WC, handfat, tvättmaskin och torkskåp. Delvis kaklat, röd våtrumsmatta och ljust målade väggar.
BADRUM 2
Vägg i vägg med ovan badrum finner vi bostadens gäst-wc i snarlikt utförande som badrummet. Röd våtrumsmatta och ljusa väggar.
Energideklaration
Dokument
Området
Området är med sin närhet till natur och kommunikationer ytterst populärt. På nära avstånd finns exempelvis det populära "krokodilbadet", gårdens bad och naturparken Tyresta med utmärkta promenad- och friluftsmöjligheter. Flertalet dagis och skolor finns i nära anknytning till bostaden och med ca 3 km till Haninge C nås ett brett utbud av butiker, restauranger, banker, apotek, systembolag mm.
Kommunikation
I direkt anslutning till bostaden går direktbussar som tar dig till Stockholm på ca 20 minuter. Buss går även till Gullmarsplan, Handen, Tyresö och Nacka. Närmsta pendeltågen stannar i Handen eller Vega. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på 15-20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden!
Övrigt
Ny förskola (Mullebo) finns i det direkta närområdet samt Mårtensbergsskolan (åk 1-3). Haga- Lyckeby-skolan (förskola - åk 9) finns på 10- 15 minuters promenadavstånd. Innovitaskolan Vendelsö ca 15 min gångväg bort. Flera grundskolor finns också i Vendelsö och Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum nås på ca 15 minuter med cykel.