Visningar

Söndag 6 Oktober KL: 15:00 - 15:30 Öppen visning. Välkommen! Boka
Måndag 7 Oktober KL: 17:30 - 18:00 Öppen visning. Välkommen! Boka
Boka visning
  • Dela via:
Vega, Vega

Palanders väg 80


Välkommen till Palanders väg 80 – ett fantastiskt gavelläge med en stor, solig altan och underbar trädgård! Här möts du av en rymlig och ljus bostad med genomtänkta detaljer. Välkomnande hall, tre stora sovrum med garderobsväggar, rymligt vardagsrum, matplats och kök med direkt utgång till altanen. Ett badrum samt separat tvättstuga. Trädgården sträcker sig runt huset och ger gott om plats för lek och trädgårdsodling, samtidigt som du kan njuta av ett naturnära och lugnt läge utan insyn. Med närhet till både grönområden och bekvämligheter blir detta den perfekta platsen för dig som söker ett hem med både yta och frihet.

Information

Bostadstyp Radhus
Boarea 114 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 4 varav 3 sovrum
Tomt 289 kvm
Byggnadsår 1987
Pris 4 295 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 02 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Planritning

Jannica Johansson

Jannica Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Palanders väg 80

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 114 kvm. taxeringsinformation

Palanders väg 80 är en ljus och inbjudande bostad, belägen i ett eftertraktat gavelläge. På baksidan av huset möts du av en fantastisk altan, perfekt för sociala tillställningar och avkoppling. Altanen är stor och rymmer både utemöbler och grillhörna, med direkt anslutning till gräsmattan och trädgården som omger huset.

Entré och hall: När du stiger in genom ytterdörren välkomnas du av en rymlig hall med gott om plats för avhängning. Här finns både garderober och en praktisk klädkammare som erbjuder gott om förvaringsutrymme. Hallen har en smakfull vit bröstpanel som harmoniserar med de ljusgrå tapeterna och det ljusa parkettgolvet. Det finns även utrymme för enklare möblering, såsom en sittbänk eller ett litet avlastningsbord.

Sovrum: På nedre plan finner du två rymliga sovrum, båda utrustade med hela garderobsväggar som gör det enkelt att hålla ordning.

Badrum och tvättstuga: Badrummet på entréplanet är oinrett, vilket ger nya ägare möjlighet att skapa sin egen drömtoalett. Mitt emot badrummet finns en separat tvättstuga, som erbjuder praktisk funktion med plats för både tvättmaskin och förvaring.

Trappa till övervåningen: Från hallen leder en trappa upp till husets övervåning, där du möts av bostadens hjärta.

Vardagsrum och matplats: På övervåningen finner du ett stort och inbjudande vardagsrum som öppnar upp till en generös matplats. Här finns det gott om utrymme för ett stort matbord, perfekt för middagar med familj och vänner. Vardagsrummet präglas av vita, målade väggar som skapar en ljus och modern atmosfär, medan det vackra trägolvet ger rummet en varm känsla.

Kök och altan: Köket, som ligger i anslutning till matplatsen, har vita köksluckor och en elegant svart bänkskiva. Väggarna pryds av en charmig röd bröstpanel med matchande röd, mönstrad tapet ovanför. Köket har även utgång till den härliga altanen, vilket gör det enkelt att njuta av utomhusmåltider under sommarhalvåret. Den maskinella utrustningen består av glashäll, fläkt, ugn, hel kyl och frys samt diskmaskin – allt du behöver för en praktisk och stilren köksmiljö.

Sovrum: Även här finns ett fint större sovrum som idag används till kontor.

Badrum: På övervåningen finns även ett badrum, inrett med blått klinkergolv och ljust kaklade väggar. Badrummet är utrustat med ett badkar, en kommod med spegelskåp och en WC.

Den genomtänkta planlösningen och de ljusa, öppna ytorna gör Palanders väg 80 till ett hem med både stil och funktion.

Byggnad

Typ av byggnad 2- plansradhus med souterräng
Fastighet Täckeråker 8:22
Boarea 114 kvm
Byggnadsår 1987
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Träpanel
Fönster 3-glas isoler
Tak Betongpannor ovan underlagstak av masonit
Grundläggning Souterräng, platta på mark
Uppvärmning Direktverkande el, luft/luftvärmepump. Frånluftsvärmepump värmer tappvatten
Ventilation Mekanisk frånluft
Renoveringar 2018: Badrumsmöbler (badkar, duschblandare, kommod + spegel)
2019: Installation luftvärmepump
2019: Ny altan (altan, altantak + kringliggande staket)
2020: Renovering kontor/gästrum och sovrum #1
2020: Nytt staket kring tomten
2021: Renovering sovrum #2
2022 :Renovering vardagsrum och trapp (ny ledstång och trappräcke)

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2024-10-01
Energikonsumtion 67 kWh/m2 år.
Primärenergital 120

Ekonomi

Pris 4 295 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 3 791 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 1 886 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 905 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 905 000 kr
Värdeår 1987
Summa inteckningar 2 750 000 kr
Fastighetsskatt 9 525 kr
Elförbrukning 11 915 kWh/år
Driftkostnad 40 680 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 4 000 kr
  • Hushållsström: 25 880 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 10 800 kr

i Samfällighetsavgiften ingår sophämtning. Elförbrukning och kostnad varierar beroende på avtal och användning.

Tomt

Tomtarea 289 kvm
Parkering Garage i länga.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Haninge Täckeråker GA:58 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt

Planbestämmelser Detaljplan (1989-08-14)

Dokument

Området

Bostaden ligger i en ny och lugn del av Vega med promenadavstånd till förskolor, skolor, pendeltåg och härliga naturområden. I Vega är det nära till det mesta. Nära till badsjö och strövområden i vackra Rudan med badstrand och elspår samt skidspår på vintern. Nära till stora naturområden och skärgården som Dalarö, Utö, Kymmendö och Huvudskär och även nära till shopping och stadsliv med centrala Stockholm bara en kort bilresa iväg eller med närliggande pendeltåg. Vega är ett mycket attraktivt och välplanerat bostadsområde. Ett fint område att växa upp i för familjer som vill bo nära Stockholm men ändå kunna njuta av natur och friluftsliv.

Närområde

Närheten till Port 73, Haninge centrum och Länna köpcentrum gör att utbudet av restauranger, caféer, butiker, frisörer, apotek och systembolag finns bara några minuter bort med bil. Vid Vega pendeltågsstationen finns resturang, kiosk och gym, Även öppnas en matbutik inom kort.

Kommunikation

På kort promenadavstånd finns goda kommunikationsmöjligheter (2-4 min till buss och pendeltåg). Vega station som öppnade i april 2019 tar dig till Stockholm city på 24 min och med flertalet bussförbindelser tar du dig både inom och utom kommungränserna.

Räkna på ditt nya boende