VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Vega, Vega

Nordostpassagen 52

På en stillsam återvändsgata väntar nu chansen att förvärva ett gediget souterränghus på en stor, lummig och lekvänlig tomt.
Här får den större familjen gott om utrymme med fyra sovrum (med möjlighet till ett femte), generösa sociala ytor och flera soliga uteplatser där du kan njuta av dagens alla timmar. Tack vare det höga och skyddade läget får du dessutom ett hem med minimal insyn och maximal avskildhet.

Den varierade tomten bjuder på naturkänsla och äventyr – perfekt för barnens lek. Här finns både en mysig plats för lägereld och utrymme för den aktive.
Ett hem som verkligen erbjuder både lugn, livskvalitet och funktion i ett!

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea/Biarea 135 kvm + 40 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 6 varav 4-5 sovrum
Tomt 1905 kvm
Byggnadsår 1985
Pris 5 995 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 02 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Insynsskyddad familjedröm på lugn återvändsgata – stora ytor & naturtomt!

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Planritning
Planritning

Planritning
Planritning
Jannica Johansson

Jannica Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Nordostpassagen 52

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 6 varav 4-5 sovrum
Boarea 135 kvm. taxeringsinformation

Övre plan

Sovrum 1- Sovrummet är ljust och rofyllt med en harmonisk färgskala i grått, blått och vitt. Rummet rymmer en dubbelsäng och sängbord som ger plats för förvaring. Från sovrummet finns tillgång till en garderob som erbjuder generöst med förvaringsutrymme och bidrar till ett ordnat och stilrent intryck.
Även en garderobsvägg ger gott om förvaringsutrymme och bidrar till ett stilrent och ordnat intryck. Från rummet nås baksidan via en altandörr och skapar en fin kontakt med naturen utanför.

Sovrum 2 - Charmigt sovrum som passar utmärkt som barnrum eller tonårsrum. Rummet har plats för två sängar och kompletterande möbler. En effektfull fondvägg ger karaktär och skapar en lekfull men stilren atmosfär, medan övriga väggar hålls i ljusa toner. Fönster med fint ljusinsläpp och utsikt mot grönska bidrar till en trivsam miljö. Laminatgolv i mörk nyans och neutrala ytskikt ger en bra grund att anpassa efter behov och smak.

Sovrum 3 - Trivsamt sovrum med rofyllt läge och fint ljusinsläpp. Rummet erbjuder plats för dubbelsäng och kompletterande möbler. Ljusa väggar kombineras med en dekorativ fondvägg som ger rummet karaktär. Fönster med mörk träkarm och rullgardin vetter mot grönskande omgivning och skapar en lugn atmosfär. Laminatgolv i mörk ton och neutrala ytskikt ger en bra bas att inreda vidare efter egen smak.

Vardagsrum - Vardagsrummet är ljust och trivsamt med generösa sällskapsytor och en tydlig rumsindelning. En kamin är placerad i rummet och fungerar både som en stämningsfull inredningsdetalj och en effektiv värmekälla. Flera fönster ger ett fint ljusinsläpp och skapar en luftig atmosfär. Från vardagsrummet finns utgång till balkongen mot framsidan, vilket bidrar till en naturlig förlängning av rummet och en nära kontakt med utemiljön. Rummet erbjuder goda möbleringsmöjligheter och lämpar sig väl för både avkoppling och umgänge.

Kök - Det stora och luftiga köket från 2019 är stilrent inrett i grå nyanser och erbjuder generösa arbets- och förvaringsytor. Flera fönster och ett burspråk släpper in rikligt med ljus, vilket skapar en ljus och trivsam miljö. Köket är fullt utrustat med integrerad kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, fläkt samt induktionshäll. Här finns gott om plats för hela familjen, och köket fungerar verkligen som husets hjärta där vardag, matlagning och gemenskap möts.
Badrum - Ljust och rymligt badrum med funktionell planlösning. Väggarna är kaklade vid badkaret medan övriga ytor har ljus våtrumstapet med diskret mönster.
På golvet ligger en praktisk våtrumsmatta i lugn ton. Badrummet är utrustat med badkar, wc, bidé samt handfat med spegelskåp och belysning.
Goda förvaringsmöjligheter erbjuds genom spegelskåp och separat förvaringsskåp.

Entréplan
Sovrum 4 - Det mindre sovrummet på entréplan erbjuder en ombonad och rofylld miljö, väl lämpad som sovrum, gästrum eller arbetsrum. Golvet är belagt med heltäckningsmatta som bidrar till en mjuk och varm känsla samt god ljudkomfort. Rummet har ett behagligt ljusinsläpp.

Badrum med bastu - Badrummet är funktionellt med kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet. Här finns dusch, WC och handfat samt en inbyggd bastu som skapar en lyxig och avkopplande känsla.

Tvättstuga och pannrum - Tvättstugan och pannrummet är rymliga och praktiskt utformade med gott om plats för att hänga och sortera tvätt. Golvet är belagt med plastmatta och väggarna är tapetserade, vilket gör rummet lättskött. Här finns tvättho, tvättmaskin och torktumlare, och den generösa arbetsytan tillsammans med smart planlösning gör rummet både funktionellt och lättillgängligt.

Hobbyrum - Hobbyrummet är rymligt och lättmöblerat med flera garderober som ger god förvaring. Rummet har en egen utgång till tomten, vilket skapar enkel tillgång till utomhusytorna och gör det lämpligt för en grovingång för att slippa smutsa ner i hallen. Här kan man gömma kläder och skor.
Allrum - Det stora allrummet är ljust och luftigt med generösa ytor som lämpar sig för både umgänge och avkoppling. Ett burspråk släpper in rikligt med ljus och skapar en trivsam atmosfär, samtidigt som husets trapp till övervåningen ger rummet en naturlig och central koppling mellan våningsplanen. Allrummet erbjuder goda möbleringsmöjligheter och fungerar som ett socialt nav i bostaden.

Ekonomi

Pris 5 995 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 5 620 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 2 697 000 kr
  • Småhusbyggnad: 2 923 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 923 000 kr
Värdeår 1985
Summa inteckningar 3 295 300 kr
Fastighetsskatt 10 425 kr
Elförbrukning 11 940 kWh/år
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 12 844 kr
  • Renhållning: 3 272 kr
  • Hushållsström: 13 640 kr
  • Sotning: 250 kr

Summa kr/år: 30 006kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (40 431 kr)

Byggnad

Typ av byggnad 2-villa med souterräng
Boarea 135 kvm
Biarea 40 kvm
Byggnadsår 1985
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Träpanel
Fönster Isolerglas
Tak Betongpannor
Grundläggning Souterräng
Uppvärmning Luft-vatten värmepump med vattenburet system, braskamin
Ventilation Mekanisk frånluft
Övriga byggnader Garage
Stuga/Förråd
Renoveringar 2019 - Kök renoverades.
2019 - Fasaden målades.
2020 - Kamin installerades.
2021 - Luft-vatten värmepump installerades.
2024 - Uteplats baksida.
2024 - Renoverad trappa.
2025 - Taket tvättades och pannorna målades samt att tätning i nock utfördes.
2025 - Målad balkong.
2025 - Radonmätning (under gränsvärde)
Bredband Fiber

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2023-03-25
Energikonsumtion 83 kWh/m² år.
Primärenergital 131

Tomt

Tomtarea 1905 kvm
Fastighetsbeteckning Täckeråker 3:77
Övrigt Tomten är härligt plan på framsidan och ger ett välkomnande, lättskött intryck med gott om plats för lek, odling eller mysiga sittplatser. På baksidan väntar ett stort och inbjudande altandäck där du kan njuta av soliga dagar, grillkvällar och avkoppling i lugn miljö. Trädgården bjuder dessutom på egna äppelträd samt röda vinbär, hallon och krusbär – perfekt för dig som uppskattar hemodlade smaker och sommarens skörd.
Parkering Garage och plats för flera bilar på uppfart

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Detaljplan (1989-08-14)

Dokument

Området

Vega

Bostaden ligger i en ny och lugn del av Vega med promenadavstånd till förskolor, skolor, pendeltåg och härliga naturområden. Väldigt nära bostaden byggs just nu en liten bollplan, lekmöjligheter och utegym. I Vega är det nära till det mesta. Nära till badsjö och strövområden i vackra Rudan med badstrand och elspår samt skidspår på vintern. Nära till stora naturområden och skärgården som Nynäshamn Dalarö, Utö, Nåttarö, Kymmendö och Huvudskär och även nära till shopping och stadsliv med centrala Stockholm bara en kort bilresa iväg eller med närliggande pendeltåg. Vega är ett mycket attraktivt och välplanerat bostadsområde. Ett fint område att växa upp i för familjer som vill bo nära Stockholm men ändå kunna njuta av natur och friluftsliv.

Närområde

Närheten till Port 73, Haninge centrum och Länna köpcentrum gör att utbudet av restauranger, caféer, butiker, frisörer, apotek och systembolag finns bara några minuter bort med bil. Vid Vega pendeltågsstationen finns resturang, frisör, kiosk, gym, pressbyrån och Ica butik. En kort promenad tar dig till ytterligare bekvämligheter såsom Core Gymclub och Hemköp. I närområdet finns även djurklinik och vårdcentral.

Kommunikation

På kort promenadavstånd finns goda kommunikationsmöjligheter (2-4 min till buss och pendeltåg). Vega station som öppnade i april 2019 tar dig till Stockholm city på 24 min och med flertalet bussförbindelser tar du dig både inom och utom kommungränserna.

Räkna på ditt nya boende