VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Vaxholm Resarö, Vaxholm

Ytterbystrandsvägen 58

Drömmer ni om att bygga ert framtida hem på Resarö så har ni chansen nu. Härlig fastighet om hela 3277 m2 med ett högt skyddat läge i Ytterby finns tillgänglig på marknaden. Uppvuxen tomt med både plana gräsytor, berg och skogspartier. Här finns möjligheten att själv välja hur mycket natur man vill behålla. På tomten finns bl.a. en makalös Rhododendron, syren, äppelträd, jasmin, lysimachia och bergenia. Här njuter man av lugnet.

Fastigheten har en generös byggrätt enligt detaljplan 381. Anläggningsavgiften för kommunalt V/A är betald.
Äldre fritidshus om ca 52 m2 med indraget vatten från egen brunn finns på fastigheten. Här finns även en friggebod och en förrådsbyggnad. Fastigheten är taxerad som bebyggd småhusenhet.
Fastigheten säljs med total friskrivning gällande byggnader och anläggningar.
Centralt belägen på ön med gång och cykelavstånd till det mesta. Havet är alltid nära på Resarö.

Natursköna Resarö mitt i skärgården ca 30 km från Stockholm city. Här finns blandad permanent- och fritidsbebyggelse, en omtyckt ICA butik, Resarö skola F - årskurs 6 samt förskolor, bra kommunikation med buss, tennisbanor, bad och stora strövområden.

Detaljplan 381- "Största byggnadsarea för huvudbyggnad/huvudbyggnader är totalt 8% av fastighetens area, dock högst 160 m2. En huvudbyggnad får finnas om inte lov finns för två. Tomten får dock inte delas om inte särskild bestämmelse anger detta. Största byggnadsarea för komplementbyggnad och uthus är 80 m2. Arean ska fördelas på minst 2 byggnader varav den största får vara max 50m2. Högsta antal våningar för huvudbyggnad är två. Huvudbyggnad i två plan får ej innehålla suterrängvåning därutöver." Länkar finns till plankarta under dokument.

För mer information eller för att boka en privatvisning kontakta mäklaren Maila Manitski 073-984 07 90.

Information

Bostadstyp Tomt
Upplåtelseform Friköpt
Tomt 3277 kvm
Pris 6 000 000 kr

Ansvarig mäklare
Maila Manitski
Reg. Fastighetsmäklare
0739-84 07 90
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Fakta Dokument Område

Härlig tomt med stor byggrätt högt belägen på Ytterbystrandsvägen Resarö

Helikoptervy

Berghenia Rhododendron Fastighetskarta Fastighetskarta Paviljongen med tennisbanor ICA Resarö Resarö skola Överby Bollplan Waxholm från sjön Gamla Ångbåtsbryggan mot Moholmen Ytterby Brygga

Berghenia
Berghenia
Rhododendron
Rhododendron
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Paviljongen med tennisbanor
Paviljongen med tennisbanor
ICA Resarö
ICA Resarö
Resarö skola
Resarö skola
Överby Bollplan
Överby Bollplan
Waxholm från sjön
Waxholm från sjön
Gamla Ångbåtsbryggan mot Moholmen
Gamla Ångbåtsbryggan mot Moholmen
Ytterby Brygga
Ytterby Brygga
Maila Manitski

Maila Manitski

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Ytterbystrandsvägen 58

Bostadsfakta

Ekonomi

Pris 6 000 000 kr
Taxeringsvärde 4 309 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 3 618 000 kr
  • Småhusbyggnad: 691 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 691 000 kr
Värdeår 1945
Fastighetsskatt 8 874 kr
Driftkostnad 6 405 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 3 460 kr
  • Försäkring: 1 045 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 1 900 kr

Fritidshuset har haft grundvärme vilket har gett en elförbrukning på 1900 KWH under 2021. Roslagsvatten tömmer Septitanken 2 ggr/år. Sophämtning 13 ggr/år ingår i V/A kostnaden ovan.

Tomt

Tomtarea 3277 kvm
Övrigt Härlig insynsskyddad lummig tomt med ett högt läge på ön. Här väljer man själv hur mycket natur man vill ha kvar.
Parkering Plats finns att parkera bil vid infarten till fritidshuset.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Vaxholm Ytterby GA:2 ändamål: Vägar

Planbestämmelser Detaljplan
Vatten & avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp Djupborrad brunn, Septitank, BDT- infiltration.
Anläggningsavgiften för kommunalt V/A betald förutom 33 375 kr som ska betalas innan påkoppling.(LTA). Kontrollerat med Roslagsvatten.

Övrigt

Vägbeskrivning Ta höger vid ICA Resarö och följ Ytterbyvägen. Ta in på Ytterbystrandsvägen på er vänstra sida och kör upp för backen. Fastigheten ligger på er vänstra sida. Följ skyltarna.
Allmänt om bostaden Huvudbyggnad på 52 kvm (enligt taxeringsinformation) med tillbyggd glasveranda 8 kvm (dåligt isolerad).
Övriga byggnader:
Timrad oisolerad gäststuga 10 kvm (friggebod uppförd 1983).
Äldre förrådsbyggnad cirka 4 kvm
Samtliga byggnader och anläggningar säljs med total friskrivning.
Övrigt Huvudbyggnad på 52 kvm (enligt taxeringsinformation) med tillbyggd glasveranda 8 kvm (dåligt isolerad). Övriga byggnader: Timrad oisolerad gäststuga 10 kvm (friggebod uppförd 1983). Äldre förrådsbyggnad cirka 4 kvm Samtliga byggnader och anläggningar säljs med total friskrivning.

Dokument

Området

Resarö, en av Vaxholms största öar, belägen i norra delen av Vaxholms kommun. Hit kommer man lätt då bilväg finns till fastlandet. Flera badstränder och båtklubbar finns runtom på ön, havet är alltid nära. Stora strövområden finns på Killingen, skärgårdsidyllen är total. Den allmänna stranden ligger vid Badviken på Överby. Vid Paviljongen i Ytterby finns två tennisbanor och ett vincafé sommartid. Här samlas Resaröbona runt Midsommarstången. Vaxholm är idag en av de mest attraktiva kommunerna i Stockholms närhet. Vacker natur, småstadskänsla, goda möjligheter till bad och båtliv och bra kommunikationer till Stockholms innerstad är några av anledningarna till att så många vill bo i Vaxholm. På Vaxön finner vi stadskärnan med gott om restauranger, caféer och små butiker. Här är det härligt att strosa omkring och ta en glass på kajen. Här njuter man av livet. Vaxholmsbåtarna tar er in till strömkajen eller längre ut i skärgården.

Närområde

Resarö skola från förskoleklass till årskurs 6. Överby förskola, Äppelängens förskola och Skärgårdsholkens förskola. I närområdet finns även Ica Resarö.

Kommunikation

Direktbussen går i rusningstrafik från Resarö till Humlegården. Övriga tider går bussarna till Danderyds sjukhus och Tekniska Högskolan med byte i Engarn vid Vaxholmsvägen.

Räkna på ditt nya boende