Visningar

Söndag 13 Oktober KL: 14:30 - 15:00 Föranmäl er gärna till visningen. Vid frågor kontakta mäklaren Maila Manitski 073-984 07 90. Varmt välkomna. Boka
Måndag 14 Oktober KL: 18:00 - 18:30 Föranmälan krävs för visning. Varmt välkommen med din anmälan. Vid frågor kontakta mäklaren Maila Manitski 073-984 07 90 Boka
Boka visning
  • Dela via:
Centrala Vaxholm, VAXHOLM

Vasavägen 9A

Välkomna hem till denna fina etagelägenhet om 96,6 kvm med egen entré belägen en trappa upp i modern stadsvilla centralt i Vaxholm. Ett bekvämt boende med möjlig parkeringsplats i direkt anslutning till lägenheten. Laddstolpe för elbil finns. Härlig balkong delvis under tak och insynsskyddad takterrass mot grönskande trädgård med bästa solläget. Här njuter man av värmen med familj och vänner sommartid. Vardagsrum och kök i öppen planlösning, dubbla badrum samt tre möjliga sovrum varav två med vindskaraktär. Förråd finns i direkt anslutning till parkeringen. Lägenhetsinnehavaren har även tillgång till föreningens gemensamma trädgård. Direkt närhet till förskola, skola, idrottsplats, Ica och kommunikationer. Gångavstånd till stadskärnan och bad. Barnen kan gå själva ner till fotbollsplanen och till skolan. Här trivs man.

Välkomnande rymlig hall med klinker på golvet. Gott om plats för avhängning av ytterkläder och förvaring. Genomgående ekparkett, golvvärme på entréplan och element på övre plan. Direkt till vänster sovrum med två rymliga garderober och fönster mot öster. Vägg i vägg finner vi familjens stora badrum med kakel på väggarna och klinker på golv. Wc, handfat med kommod och spegel ovan, duschhörna, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare (Miele) med bänkskiva. Gott om förvaring i skåp. Vädringsfönster finns. Hallen öppnar upp mot vardagsrum med stora fönster mot lummig gård. Klädkammare. HTH kök med Miele vitvaror. Välutrustat kök med induktionshäll, fläkt, inbyggd diskmaskin, varmluftsugn, mikro, kyl och frys. Fin bänkskiva i sten med nedsänkt ho. Ett härligt kök i delvis öppen planlösning mot vardagsrummet. Här är det lätt att umgås. Fina ljusinsläpp från stora fönsterpartier i öster och söderläge. Direkt access till balkong.

Ektrappan tar oss till våningens övre plan. Här finner vi två sovrum med vindskänsla. Ett masterbedroom med flera fönster och sneda väggar samt ett mindre sovrum med en garderob och ett fönster mot öster. Helkaklat badrum med wc, duschhörna, handfat med kommod och spegel ovan, fönster mot entrésidan. Härlig insynsskyddad takterrass med perfekt solläge. Vad mer kan man önska.
Den ultimata bostaden för paret eller familjen med lite större barn.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 96.6 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 7331 kr/mån
Rum 4 varav 3 sovrum
Våning 2 av 3
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 2013
Pris 4 500 000 kr

Ansvarig mäklare
Maila Manitski
Reg. Fastighetsmäklare
0739-84 07 90
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Härlig etagelägenhet i centralt belägen stadsvilla med balkong och takterrass i söderläge

Helkoptervy

Terrass
Terrass
Balkong
Balkong
Gemensam gräsyta
Gemensam gräsyta
Bästa chokladen
Bästa chokladen
Mysig butik
Mysig butik
Vaxö skola
Vaxö skola
Närliggande Fotbollsplan
Närliggande Fotbollsplan
Vaxholms hotell och kastellet
Vaxholms hotell och kastellet
Hembygdsgården
Hembygdsgården
Kronängsskolan
Kronängsskolan
Skärgården
Skärgården

Planritning

Planritning entréplan
Planritning entréplan
Planritning övre plan
Planritning övre plan

Planritning entréplan
Planritning entréplan
Planritning övre plan
Planritning övre plan
Maila Manitski

Maila Manitski

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Vasavägen 9A

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 96.6 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 2 av 3, Lägenheten nås via utvändig trappa till egen entré. Etagevåningen är belägen på våning 2 och vindsvåningen.

Byggnad

Typ av byggnad Stadsvilla i bostadsrättsform
Boarea 96.6 kvm
Byggnadsår 2013
Uppvärmning Fjärrvärme
Övriga byggnader Förråd
Bredband Fiber genom stadsnätet. Lägenhetsinnehavaren tecknar eget abonnemang med valfri TV och bredbandsleverantör.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2020-12-02
Primärenergital 74

Ekonomi

Lägenhetsnummer 1
Pris 4 500 000 kr
Avgift 7331 kr/mån
Kommentar till avgiften Till månadsavgiften om 6598 kr tillkommer kostnad för värme och vatten i dagsläget 733 kr per månad som faktureras av föreningen. Redovisad månadsavgift inkluderar värme och vatten.
Elförbrukning 4 500 kWh/år
Driftkostnad 7 200 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Hushållsström: 7 200 kr

Elen har kostat mellan 400-800 kr per månad. Då inkluderat att 2 personer har arbetat hemifrån och med laddning av elbil.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 12,35552%
Andel av årsavgift 11,09355%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 1 195 008 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Vasavägen 9
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769627-1225
Gatuadress Vasavägen 9A
Postnummer 18534
Ort VAXHOLM
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Fastigheten bebyggdes av Sköna Hus 2013-14 och består av 2 flerbostadshus. Föreningen har 8 bostadsrätter om totalt 876 kvm.
Föreningens ekonomi Avgifterna har justerats uppåt under 2023 och 2024 för att möta ökade kostnader. Styrelsen följer kostnadsutvecklingen noggrant. Inga fler avgiftshöjningar är planerade eller beslutade om i dagsläget. Kontrollerat 2024-09-27.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 8
Renoveringar Fasadmålning planeras inom de närmaste åren.
Parkering Parkering med laddstolpar finns på fastighetens mark
Tv och bredband Fiber finns genom stadsnätet. Lägenhetsinnehavare tecknar egna abonnemang.
Överlåtelseavgift 1433 kr
Pantsättningsavgift 573 kr
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gårdsplats Gräsytan på baksidan får nyttjas av samtliga medlemmar i föreningen.
Övrigt Medlemmarna hjälps åt med löpande underhåll i form av sopning, snöskottning, trädgårdsunderhåll(robotgräsklippare finns) mm för att hålla kostnaderna nere.

Övrigt

Vägbeskrivning Följ Vaxholmsvägen förbi Ica Supermarket och Kronängsskolan. Ta vänster in på Vasavägen. Vasavägen 9 A finner ni på er vänstra sida.
Parkering Möjlighet att hyra p-plats med laddstolpe i direkt anslutning till huset
Balkong Balkong och takterrass i soligt söderläge.

Dokument

Området

Välkommen till Skärgårdsidyllen Vaxholm! Vaxholm med sin anknytning till havet är en av de mest attraktiva kommunerna i Stockholm. Med sin vackra natur, möjligheter till bad, båtliv och goda kommunikationer till Stockholm är några av anledningarna till att så många vill bo i Vaxholm. Här tar ni enkelt del av båtlivet med småbåtshamnen samt Vaxholms båtarna som tar dig långt ut i skärgården eller in till centrala Stockholm.

Närområde

Stadskärnan ligger ungefär en kilometer från bostaden.
I närheten finns Ullbergsparken och Johannesbergsparken, även en liten badstrand finns i närområdet. På gångavstånd finns Campus Vaxholm med högstadium och IP med ishockeyhall, fotbollsplan, tennisbanor, gym och gymnastikhall. Ica Vaxholm och Waxholms pizzeria ligger ett stenkast bort.

Kommunikation

Från centrala Stockholm avgår flera gånger dagligen skärgårdsbåtar som enkelt och smidigt tar dig hela vägen ut till Vaxholm.
Att åka båt till Vaxholm är enligt många det absolut trevligaste färdsättet!

Gästhamnen
I Vaxholm finns en gästhamn där ni kan lägga till med egen båt mot hamnavgift.
I gästhamnen finns allt ni behöver så som båtmack, toaletter, båttvätt och mycket mer!
Buss
Med buss 670 tar ni er lätt till Stockholm på ca 45 minuter, bussen passerar även Danderyds sjukhus.

Parkering

Om ni kommer med bil eller motorcykel till Vaxholm finns parkering vid hamnen, stadskärnan samt en infartsparkering en bit utanför Vaxholm.

Övrigt

På Vaxön är det nära till det mesta, inom nära avstånd hittar ni Kronängsskolan, Söderfjärdsskolan och förskolor samt Campus Vaxholm med ytterligare skolverksamhet.
Ni bor här med närhet till Bogesundslandet där det finns gott om möjligheter för att bada, plocka bär och svamp samt besöka Bogesunds slott.
På Bogesund hittar ni även Waxholms golfklubb.
Besök gärna Vaxholms Stads hemsida: www.vaxholm.se för mer information.

Räkna på ditt nya boende