VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Vaxholm Resarö, Vaxholm

Sundelins väg 3

Välkomna hem till detta välplanerade friköpta parhus med ett familjevänligt läge på Resarö. Barnen leker på gårdens lekplats och springer själva till kompisarna och skolan. Uppvuxen lummig tomt med generösa trädäckade altaner, på husets baksida njuter man av koltrastarnas sång. En perfekt bostad för familjen med fina sällskapsytor på nedre plan och fyra bra sovrum på övre plan. Två helkaklade badrum. Hela bostaden är i ett genomgående gott skick. Oisolerat förråd finns på entrésidan. Carport i länga kommer med fastigheten, uttag finns för elbil. Närhet till naturområden, bad, skola, förskola, Ica och buss. Kontakta mäklaren Maila Manitski för mer information 073-984 07 90.

Information

Bostadstyp Parhus
Boarea 116 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 5 varav 4 sovrum
Tomt 233 kvm
Byggnadsår 1993
Pris

Ansvarig mäklare
Maila Manitski
Reg. Fastighetsmäklare
0739-84 07 90
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Friköpt parhus om 116 m2 med bra läge i populära Löjvik

Drönarvy

Paviljongen Resarö Skola Överby Bollplan ICA Resarö Tennisbanor Ytterby Brygga Överbybadet Fastighetskarta

Paviljongen
Paviljongen
Resarö Skola
Resarö Skola
Överby Bollplan
Överby Bollplan
ICA Resarö
ICA Resarö
Tennisbanor
Tennisbanor
Ytterby Brygga
Ytterby Brygga
Överbybadet
Överbybadet
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Maila Manitski

Maila Manitski

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Sundelins väg 3

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 4 sovrum
Boarea 116 kvm. taxeringsinformation

Vi möts av en härlig rabatt med b.la. bukettspirea, klematis, pioner och rosor som sommartid blommar och sprider glädje i kvarteret. Stor trädäckad altan med plats för både matbord och vilstolar. Här umgås man med vänner. Bostaden har ett högt skyddat läge i området. Förråd om ca 12 m2 på entrésidan. Sol från mitt på dagen fram till 17-18 på kvällen.

Välkomnande entré med gott om plats för avhängning av ytterkläder, praktiskt klinker med golvvärme på golvet i hallen. Ljuset från fönstret speglar sig i spegeldörrarna. Helkaklat badrum med klinker på golv (golvvärme), duschväggar, toalett, kommod med handfat och spegel ovan. Förvaring på vägg. Ljust fint kök med golv i vitpigmenterad ek, diskmaskin, ugn, spishäll, fläkt och inbyggd mikrovågsugn. Gott om förvaring. Dubbla hoar nedsänkta i bänkskivan, Mosaik ovan.
Tvättstuga med ny värmepump(Bosch), tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Stort vardagsrum med härliga fönsterpartier mot grönskande trädgård. Direktaccess till fin träaltan omgärdad av grönska med plats för soffgrupp. Här njuter man av lugnet. Sol från morgon fram till tidig eftermiddag. En lugn oas med en makalös lönn som speglar årstidernas växlingar.
Inbyggd trappa tar oss upp till familjens mer privata avdelning, genomgående björkparkett på golv ovanvåning.
Rakt fram finner vi familjens badrum med kakel på väggar och klinker med värmeslingor i golv. Toalett, förvaring på vägg, handdukstork, badkar med glasad duschvägg, kommod med handfat och förvaring ovan. På övre plan har vi även fyra bra sovrum med plats för både säng, skrivbord och förvaring.
Föräldrasovrum (sovrum 1) mot husets baksida med gott om förvaring i skjutdörrsgarderober och en stor klädkammare.
Fina fönster mot grönskande lönn. Sovrum 2/arbetsrum mot trädgårdssidan med fri utsikt. Sovrum 3 och sovrum 4 med fönster mot entrésidan. Det perfekta huset för familjen. Bara att flytta in.

Byggnad

Typ av byggnad Parhus
Fastighet Ytterby 4:820
Boarea 116 kvm
Byggnadsår 1993
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 2+1 glas isoler
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Frånluftvärmepump med vattenburna radiatorer och elgolvvärme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Övrigt om byggnaden 2007 Nytt trädäck på fram och baksida av huset
2017 Tapetsering och ommålning på övre plan, matta i trappan
2017-2018 Nya badrum på entré- och övre plan samt nytt golv i hallen med golvvärme.
2018 Nytt golv på entréplan
2020 Inköp och installation av elbilsladdare.
2021 Nya köksluckor och lådor i köket
2022 Ny frånluftsvärmepump
Övriga byggnader Oisolerat förråd om ca 12 m2 på entrésidan.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2022-10-23
Primärenergital 170

Ekonomi

Taxeringsvärde 3 672 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 1 849 000 kr
  • Småhusmark: 1 823 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 849 000 kr
Värdeår 1993
Summa inteckningar 3 197 100 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Elförbrukning 19 908 kWh/år
Driftkostnad 61 618 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Hushållsström: 41 110 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 20 508 kr

I samfällighetsavgiften om 1715 kr/ mån ingår V/A, snöskottning, soptömning od.

Tomt

Tomtarea 233 kvm
Tomttyp Trevlig tomt omgärdad av grönska.
Uteplats Stora trädäckade altaner både på entré- och trädgårdssidan med gott om plats för umgänge.
Parkering Carport i länga med elbilsladdare(abonnemang måste tecknas, elkostnaden faktureras av föreningen). Det finns extra parkeringsplatser att hyra.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Vaxholm Ytterby GA:18 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Vaxholm Ytterby GA:2 ändamål: Vägar

Planbestämmelser Detaljplan Ändring Av Dp

Övrigt

Vägbeskrivning Kör väg 274 mot Vaxholm. Efter ca 12 km sväng vänster in mot Resarö och kör ca 2 km, ta höger in på Löjviksvägen. Sundelinsväg ligger som första väg in på höger sida.
Allmänt om bostaden .
Övrigt .

Dokument

Området

Resarö, en av Vaxholms största öar, belägen i norra delen av Vaxholms kommun. Hit kommer man lätt då bilväg finns till fastlandet. Flera badstränder och båtklubbar finns runtom på ön, havet är alltid nära. Stora strövområden finns på Killingen, skärgårdsidyllen är total. Den allmänna stranden ligger vid Badviken på Överby. Vid Paviljongen i Ytterby finns två tennisbanor och ett vincafé sommartid. Här samlas Resaröbona runt Midsommarstången. Vaxholm är idag en av de mest attraktiva kommunerna i Stockholms närhet. Vacker natur, småstadskänsla, goda möjligheter till bad och båtliv och bra kommunikationer till Stockholms innerstad är några av anledningarna till att så många vill bo i Vaxholm. På Vaxön finner vi stadskärnan med gott om restauranger, caféer och små butiker. Här är det härligt att strosa omkring och ta en glass på kajen. Här njuter man av livet. Vaxholmsbåtarna tar er in till strömkajen eller längre ut i skärgården.

Närområde

Resarö skola från förskoleklass till årskurs 6. Överby förskola, Äppelängens förskola och Skärgårdsholkens förskola. I närområdet finns även Ica Resarö.

Kommunikation

Direktbussen går i rusningstrafik från Resarö till Humlegården. Övriga tider går bussarna till Danderyds sjukhus och Tekniska Högskolan med byte i Engarn vid Vaxholmsvägen.