VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Vaxholm Rindö, VAXHOLM

Östra Kasernvägen 6B

Välkommen till skärgården och denna fantastiska bostad om 90,5 m2 med fina materialval och ett högt fritt läge i området. Här njuter man av solen från morgon till kväll från en av bostadens två stora balkonger med utsikt mot Rindö Hamn. Fina sällskapsytor inbjuder till umgänge med familj och goda vänner. Genomgående lägenhet med vardagsrum och kök i öppen planlösning samt tre sovrum, ett badrum och en gäst WC. Vad mer kan man önska.
Ett stenkast från bostaden hittar vi bland annat restaurang Syrran och jag, Ostmakeriet och Vaxholms Bryggeri. Naturen är nära och aktiviteterna är många. Här finns motionsspår, tennisbana, gym och utegym för den aktive. Morgondoppet tas innan frukost. Livskvalité. Förråd och möjlighet att hyra parkeringsplats finns. Förskola, skola samt livsmedelsaffär finns på ön. Välkomna hem. För mer information kontakta mäklaren Maila Manitski 073-984 07 90.

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 90.5 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4353 kr/mån
Rum 4
Våning 3 av 4
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2021
Pris 4 750 000 kr

Ansvarig mäklare
Maila Manitski
Reg. Fastighetsmäklare
0739-84 07 90
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Härlig fyra med magisk sjöutsikt och två soliga balkonger vid Rindö Hamn

Drönarvy

När ute blir inne Vy från söderbalkongen Ljuset flödar in Stora sovrummet med utgång till balkong i rakt väst läge. Magisk sjöutsikt från vardagsrummet Gästtoalett Sovrum 2 Sovrum 1 Äntligen fredag Havsbrisen på söderbalkongen måste upplevas Sovrummet med drömvyn Rindöhamn Restaurang Syrran och jag Waxholms Bryggeri Skärgården Rindöfärjan

När ute blir inne
När ute blir inne
Vy från söderbalkongen
Vy från söderbalkongen
Ljuset flödar in
Ljuset flödar in
Stora sovrummet med utgång till balkong i rakt väst läge.
Stora sovrummet med utgång till balkong i rakt väst läge.
Magisk sjöutsikt från vardagsrummet
Magisk sjöutsikt från vardagsrummet
Gästtoalett
Gästtoalett
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 1
Sovrum 1
Äntligen fredag
Äntligen fredag
Havsbrisen på söderbalkongen måste upplevas
Havsbrisen på söderbalkongen måste upplevas
Sovrummet med drömvyn
Sovrummet med drömvyn
Rindöhamn
Rindöhamn
Restaurang Syrran och jag
Restaurang Syrran och jag
Waxholms Bryggeri
Waxholms Bryggeri
Skärgården
Skärgården
Rindöfärjan
Rindöfärjan

Planritning

Planritning 1
Planritning 1
Maila Manitski

Maila Manitski

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Östra Kasernvägen 6B

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4
Boarea 90.5 kvm. föreningens information
Hiss Ja

Välkomnande entré med gott om plats för avhängning av ytterkläder bakom skjutdörrar. Direkt till höger finner vi helkaklad gästtoalett med wc, handfat med kommod med spegelskåp ovan. Golvvärme. Lite längre ner i hallen har vi familjens helkaklade badrum med dusch, wc, handfat med kommod, spegelskåp ovan. Spottar i tak och golvvärme. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med smart bänk ovan och förvaringsskåp på väggen. Till höger med fönster mot det gamla vattentornet i norr finner vi sovrum 2 med plats för både säng och gott om förvaring i garderober. Används idag som musikrum. Rakt fram från entrén sett sovrum 1, föräldrasovrummet med gott om garderober och ett stort fönster mot grönskan och vattentornet i norr samt direktaccess till längsgående balkong med magisk sjöutsikt i rakt västerläge. Här har man sol från mitt på dagen till solnedgång. Bättre läge kan man inte få. Access till denna balkong även från vardagsrum/kök.
Hallen öppnar upp mot vardagsrum och kök i öppen planlösning. Ljuset flödar in genom stora fönsterpartier. Läget är högt och fritt. Sjöutsikten är slående. Utgång till balkong i rakt söderläge mot den lugna grönskande gården. En härlig havsbris svalkar varma sommardagar. Markisen skyddar mot den starka solen. De sociala ytorna är stora och ljusa. Här finns plats att umgås med vänner och familj. Ute blir lätt inne. Modernt kök med två hoar nedsänkta i bänkskivan, häll, ugn, fläkt, inbyggd mikro, diskmaskin, kyl och frys i rostfritt utförande. Gott om förvaring. Från vardagsrummet nås även sovrum 3 med bästa sjöutsikten. Förvaring finns även här. Detta rum används även med fördel som hemmakontor. Vem vill inte ha den utsikten från sitt arbetsrum. Genomgående enstavig parkett i bostaden.
Bostaden är i nyskick och har ett av områdets bästa lägen. Er möjlighet att förvärva drömbostaden.

Byggnad

Boarea 90.5 kvm
Byggnadsår 2021
Uppvärmning Vattenburen värme ansluten till bergvärmepump med återvinning på frånluften.
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Övrigt om byggnaden Föreningen består av 3 flerbostadshus, i 4,5 respektive 6 våningar med 85 bostadslägenheter med underjordiskt garage, samt 6 radhusenheter i en länga med två våningar utan- källare samt takorangeri.
Övriga byggnader Avseende flerbostadshusen finns gårdsyta med gemensamma anordningar för sophantering, förråd, barnvagns och rullstolsförråd och 116 parkeringsplatser, varav 59 av dessa är belägna i garage och resterande 57 är belägna utomhus. Balkonger och uteplatser ingår i upplåtelsen.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2022-08-08
Primärenergital 66

Ekonomi

Lägenhetsnummer 1-1304
Pris 4 750 000 kr
Avgift 4353 kr/mån
Kommentar Tillkommer obligatorisk avgift på bredband om 150 kr/mån
Elförbrukning 257 kWh/år
Driftkostnad 12 144 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 4 752 kr
  • Hushållsström: 7 392 kr

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 1,35007%
Andel av årsavgift 1,35007%

Förening

Föreningsnamn BRF Dykaren Rindö
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769636-4855
Gatuadress Östra Kasernvägen 12
Postnummer 18541
Ort VAXHOLM
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen 85 lgh och 6 st radhus med varsitt orangeri på taket.
Föreningens ekonomi Inga avgiftshöjningar planerade i nuläget
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 91
Parkering 350kr/mån för en parkering utomhus. 800kr/mån för garageplats. Laddplats finns både ute samt i garage, 300kr/mån tillkommer. Finns ej ledigt just nu
Tv och bredband Telenor
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Säljare
Övrigt Överlåtelseavgift
Köparen står för överlåtelseavgiften. Handläggning av överlåtelse utgår f.n. med 2.50 % av aktuellt prisbasbelopp.
Pantavgift
Ägaren står för pantsättningsavgiften. Underrättelse om pantsättning utgår f.n. med 1.00 % av aktuellt prisbasbelopp per pantbrev.

Övrigt

Balkong Två stora balkonger ingår i upplåtelsen varav den ena om ca 10 m2 i rakt söderläge och den andra om ca 12 m2 i rakt västerläge.

Dokument

Området

I Rindö Hamn bor du mitt i en modern och levande skärgårdsmiljö, med närhet till både små- och storstadens utbud.

Närområde

På Rindö finns kommunal service som barnomsorg och grundskola F-6. Här finner ni också privat service i form av restaurang, lanthandel, ostmakeri, gym med mera.
I takt med att nya bostäder byggs i Rindö Hamn så kommer servicen att utökas vartefter.

Kommunikation

Rindö har ett bra läge med två vägar in till Stockholm: via den norra vägen är det ca 36 km till
Roslagstull och via den södra vägen är det ca 40 km till Danvikstull.
Vaxholms stadskärna finner ni enbart 6 km bort.
Vaxholmsbåtarna är ett attraktivt färdmedel, särskilt sommartid. De går till och från Grenadjärbryggan. Vill ni åka kommunalt kan ni ta buss 688 till Vaxholm och vidare mot Stockholm. Ett annat alternativ är att åka färjan över till Stenslätten och vidare ta buss 439 mot Slussen.

Räkna på ditt nya boende