Snart här

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Centrala Vaxholm, VAXHOLM

Karl martins väg 6

Välkommen hem till denna välplanerade lägenhet om 60 m2 i trevliga Alfågeln. Rymligt vardagsrum med access till inglasad balkong med eftermiddagssol. Ett rogivande sovrum mot lummig skogsdunge. Välutrustat stilrent kök med fransk balkong, frukosten avnjuts i morgonsol. Snyggt helkaklat badrum. Hela bostaden är i bra skick. Här bor ni lugnt med närhet till det mesta. Inom området finns lekplats, boulebana samt grillplats. Promenadavstånd till affär, skolor, buss, idrottsanläggning, Eriksö, Bogesunds grönområden samt till centrala Vaxholm. Bredband via fiber, förråd. Stambytt fastighet. Parkeringsplats att hyra finns på föreningens mark. Här är det enkelt att bo. För mer information kontakta mäklaren Maila Manitski 073-984 07 90.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 60 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3856 kr/mån
Rum 2
Våning 1 av 3
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1965
Pris

Ansvarig mäklare
 Maila Manitski
 Reg. Fastighetsmäklare
 0739-84 07 90
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Fin insynsskyddad 2a med stor inglasad balkong

Helikoptervy

Waxholm från sjön Badet Eriksö Elljusspår med havsvy Eriksö Padelbana Eriksö

Waxholm från sjön
Waxholm från sjön
Badet Eriksö
Badet Eriksö
Elljusspår med havsvy Eriksö
Elljusspår med havsvy Eriksö
Padelbana Eriksö
Padelbana Eriksö

Planritning

Planlösning
Planlösning
Maila Manitski

Maila Manitski

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Karl martins väg 6

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 60 kvm. föreningens information
Hiss Nej

Välkomnande entré till hall med gott om förvaring och avhängningsmöjlighet för ytterkläder. Rakt fram finner vi en rejäl klädkammare med inbyggda garderober. I anslutning till hallen ligger även det stambytta helkaklade badrummet med badkar, handfat, spegelskåp, handdukstork och toalett. Till höger har vi bostadens vardagsrum med rutparkett, utgång till inglasad balkong med utsikt över grönskande innergård. Smart inbyggd förvaring på balkongen. Eftermiddags och kvällssol. Gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel eller arbetshörna i vardagsrummet. Genomgående fräscha laminatgolv i bostaden. Hela lägenheten ligger insynsskyddat. Till vänster från entrén sett finner vi det rymliga sovrummet med plats för dubbelsäng. Fin morgonsol och fri utsikt över grönskande skogsparti. Vägg i vägg ligger bostadens stilrena kök. Ett välutrustat kök med ho nedsänkt i bänkskivan ( induktionshäll, fläkt, inbyggd diskmaskin, varmluftsugn). Fin bänkskiva i trä och kaklat ovan bänk. Gott om förvaring. Ett kök att trivas i. Fransk balkong, Hela bostaden är i gott skick. Bara att flytta in.

Byggnad

Boarea 60 kvm
Byggnadsår 1965
Övrigt om byggnaden Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2014 och 2033. Se årsredovisningen för kommande renoveringar.

2021 Passersystem installerat
2020 Förbättring av värmesystemet
2019 OVK
2018-2019 Strukturerat om parkeringen
2018-2019 Lekpark övergått till kommunal regi
2018 Utemiljö, förebyggande åtgärd runt fasader
2017 Byte av torktumlare och tvättmaskiner
2014-2016 Byte av fönster
2014 Nytt sophus
2013 Underhåll tvättstuga
2012-2013 Omputsning fasad
2010-2012 Balkongrenovering. Omläggning av yttertak.
2011 Ny entré- och trappbelysning. Ny lekplats.
2010-2011 Byte av rökluckor
2010 Byte torkskåp. Installation av säkerhetsdörrar till förrådsrum.
2008-2009 Rörstambyte, installation av säkerhetsdörrar till lägenhetsdörrar.
Övriga byggnader Stor tvättstuga med flertalet tvättmaskiner, torkskåp, grovtvättmaskin med ett väl fungerande modernt bokningssystem. Cykelrum finns.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2022-05-12
Primärenergital 69

Ekonomi

Lägenhetsnummer 204
Avgift 3856 kr/mån
Kommentar till avgiften I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, internet och kabel-TV.
Driftkostnad 9 660 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 2 460 kr
  • Hushållsström: 7 200 kr
Andel i förening 0,006862%
Andel av årsavgift 0,66986%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 245 471 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 245471 kr enligt bostadsrättsföreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2021.

Förening

Föreningsnamn Brf Alfågeln Waxön
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769610-5241
Gatuadress Karl martins väg 16
Postnummer 18533
Ort VAXHOLM
Hemsida https://alfagelnwaxon.bostadsratterna.se
Äkta/oäkta förening Oäkta
Antal lägenheter 149
Renoveringar 2008-2009 Stambyte samt badrumsrenovering
2010-2013 Omläggning av tak/nytt tätskikt
2013-2014 Renovering av tvättstuga
2013 Reparation och kontroll av balkonger
2013 Obligatorisk ventilationskontroll
2014 Ny sophantering samt rivning av gammalt sophus
2015 Byte av fönster, vattenmätare samt förrådsdörrar
2015 Målning av vindskivor och träpartier på fasaden
2017 Byte av tvättmaskiner (6 st) och torktumlare (3 st)
2018-2019 Strukturera om parkeringen
2018 Förebyggande åtgärder kring fasaden

Planerade renoveringar:
2019 OKV besiktning
2019 Byte av stamventiler
2019 Byte av termostatventlier
2019 Renovering av nedre balkonger
2020 Takluckor
2021 Renovering av balkong/botten
2022 Målning tak och vägg, trapphus
Parkering Samtliga parkeringsplatser är betaldbelagda och tillstånd krävs. Parkeringsplats (76 st) för 120 kr i månaden, parkeringsplats med elstolpe (38 st) 230 kr i månaden samt hybridplats (4 st) för 450 kr i månaden. Utöver dessa finns 10 st gästparkeringar. Ansökan om parkeringstillstånd görs via föreningens hemsida.
Tv och bredband Kabel-TV ingår i avgiften (basutbudet). Fiber från Telenor (Bredbandsbolaget) finns, abonnemang tecknas av bostadsrättsinnehavaren.
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Övrigt Lägenhetens förråd är beläget på entréplan. Tvättstuga med flera tvättmaskiner, torkskåp och grovtvättmaskin. Bokning sker via det moderna bokningssystemet. Tvättstugan är belägen i hus nr 16. Cykelrum finns.

Övrigt

Vägbeskrivning Tag Norrtäljevägen(E18) och sväng av 274 mot Vaxholm. Kör Stockholmsvägen in mot Vaxholm och sväng höger på Pålsundsvägen vid Cirkle K. Tag första till höger in på Karl Martins väg.
Allmänt om bostaden Förbättringar i lägenheten:
2014 - Nytt kök, nya golv i hall, kök och sovrum
2016 - Trall på balkong
Parkering Parkeringsplats kan hyras via Brf för 120 kr/mån, (kösystem men f.n. finns lediga platser. Parkeringsplats med eluttag kan hyras via Brf för 230 kr/mån, (kösystem men f.n, finns lediga platser). Parkeringsplats med laddplats hybridbil/eluttag kan hyras via Brf för 450 kr/mån, (kösystem men f.n. finns lediga platser). Gästparkering finns (avgiftsbelagd).

Dokument

Länkar

Området

Välkommen till Skärgårdsidyllen Vaxholm! Vaxholm med sin anknytning till havet är en av de mest attraktiva kommunerna i Stockholm. Med sin vackra natur, möjligheter till bad, båtliv och goda kommunikationer till Stockholm är några av anledningarna till att så många vill bo i Vaxholm. Här tar ni enkelt del av båtlivet med småbåtshamnen samt Vaxholms båtarna som tar dig långt ut i skärgården eller in till centrala Stockholm.

Kommunikation

Från centrala Stockholm avgår flera gånger dagligen skärgårdsbåtar som enkelt och smidigt tar dig hela vägen ut till Vaxholm.
Att åka båt till Vaxholm är enligt många det absolut trevligaste färdsättet!

Gästhamnen
I Vaxholm finns en gästhamn där ni kan lägga till med egen båt mot hamnavgift.
I gästhamnen finns allt ni behöver så som båtmack, toaletter, båttvätt och mycket mer!
Buss
Med buss 670 tar ni er lätt till Stockholm på ca 45 minuter, bussen passerar även Danderyds sjukhus.

Parkering

Om ni kommer med bil eller motorcykel till Vaxholm finns parkering vid hamnen, stadskärnan samt en infartsparkering en bit utanför Vaxholm.

Övrigt

På Vaxön är det nära till det mesta, inom nära avstånd hittar ni Kronängsskolan, Söderfjärdsskolan och förskolor samt Campus Vaxholm med ytterligare skolverksamhet.
Ni bor här med närhet till Bogesundslandet där det finns gott om möjligheter för att bada, plocka bär och svamp samt besöka Bogesunds slott.
På Bogesund hittar ni även Waxholms golfklubb.
Besök gärna Vaxholms Stads hemsida: www.vaxholm.se för mer information.