Visningar

Lördag 1 Juni KL: 11:00 - 11:30 Öppen visning - Välkommen! ANMÄL DIG gärna så att vi kan hålla dig uppdaterad kring försäljningen. Boka
Boka visning
  • Dela via:
Petersberg, VAXHOLM

Karl martins väg 4

Välkommen till denna ljusa och mycket trevliga lägenhet om tre rum och kök. Inglasad balkong från vardagsrummet med sjöglimt samt en fransk balkong i köket. Helkaklat duschrum med tvättpelare med både tvättmaskin och torktumlare ger ett bekvämt och praktiskt boende.

Hallen har luftats upp genom att de ursprungliga originalgarderoberna längs med hela väggen i hallen har tagits bort, istället finns här en smäckrare garderob med skjutdörrar med speglar likväl som nischer med plats för t ex en sidobänk eller en byrå och/eller stol. Ett klart mer välkomnande och luftigt första intryck av bostaden.

Med två rymliga sovrum, fräscht kök och ett helkaklat duschrum med tvättmöjligheter i kombination med gott om förvaring i de två garderoberna med skjutdörrar så uppfyller bostaden alla förväntningar på ett bekvämt boende. I husets entréplan har du även ett förråd tillhörande lägenheten.

Bostaden är genomgående inredd i ljusa och neutrala färger. Vardagsrummet bjuder på fönster i två väderstreck vilket gör stor skillnad i ljus och trivsel. Från vardagsrummet når du även den rymliga och inglasade balkongen. I köket finns diskmaskin, kyl/frys, el-spis samt köksfläkt, och med sitt kvadratiska utförande med en fransk balkong därtill, likväl som det angränsande mindre rummet - som du för övrigt med fördel kan använda som ett matrum om du vill - bjuds här ett mycket flexibelt och långsiktigt boende utefter livets alla förändringar.

Bostadsområdet ger ett privat och avskilt läge med utsikt över vattnet och villaområdet samtidigt som du har närheten till kommunikationer och butiker, skolor, idrottsanläggningar samt Bogesunds grönområden med bad och vatten. Stambyte är utfört i fastigheten och fiber finns installerat. Parkeringsplats kan du hyra via föreningen, och det finns även gott om gästparkeringar när du får besök - för hit lär du få många av dina vänner som gärna vill komma på besök och njuta på den rymliga och inglasade balkongen med sjöglimt. Här är det lätt att andas!

Som medlem och boende i denna förening - Brf Waxön Alfågeln - har du även tillgång till lekplats, boulebana och grillplats m.m. och alldeles nedanför Petersberg finns en avskild liten strand för den som vill ta sig ett dopp. Härifrån kan du promenera ned till centrala Vaxholm med affärer, restauranger, mysiga caféer, vårdcentral - och så de härliga Vaxholmsbåtarna som tar dig in till Stockholm. Föredrar du att åka buss så har du den några hundra meter precis nedanför bostadsområdet där du har SL670 som tar dig in till Tekniska Högskolan via Danderyds sjukhus.

Varmt välkommen på visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 76 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4988 kr/mån
Rum 3 varav 2 sovrum
Våning 2 av 3
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1965
Pris 2 495 000 kr

Ansvarig mäklare
Ann-Sofie Demander
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 74 83
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Fin och ljus trea vid havet med ett högt och fritt gavelläge samt inglasad balkong

Planritning

Planritning 2D
Planritning 2D

Planritning 2D
Planritning 2D
Ann-Sofie Demander

Ann-Sofie Demander

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Karl martins väg 4

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 76 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 2 av 3

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 76 kvm
Byggnadsår 1965

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2022-02-15
Primärenergital 69

Ekonomi

Lägenhetsnummer 116
Pris 2 495 000 kr
Avgift 4988 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl. värme, varmvatten, vatten
Driftkostnad 3 600 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1 800 kr
  • Hushållsström: 1 800 kr

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,66667%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 402 090 kr

Förening

Föreningsnamn Brf Alfågeln Waxön
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769610-5241
Gatuadress Karl martins väg 16
Postnummer 18533
Ort VAXHOLM
Hemsida https://alfagelnwaxon.bostadsratterna.se
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningen äger 9 flerbostadshus med 161 bostadslägenheter om totalt 9 529 kvm. Utöver detta finns 244 kvm lokalyta, tillsammans 9 773 kvm. Föreningen upplåter 149 lägenheter med bostadsrätt samt 12 lägenheter och 22 lokaler med hyresrätt. Husen är uppförda 1964-65. Föreningen bildades 2004.
Föreningens ekonomi Kommande avgiftsförändringar: Avgiften är nyligen korrigerad och ligger i 2024 års nivå.
Antal lägenheter 161
Renoveringar 2021 Takfotsplåt och hängrännor. Utemiljö.
2020 Byte av entrépartier
2020 Utemiljö Asfaltering samt planterat växter
2020 Takluckor Löpande avtal. Besiktning årsvis
2019 - 2020 Byte av termostatventiler Förbättring av värmesystemet
2019 - 2020 Byte av stamventiler Förbättring av värmesystemet
2019 - 2020 Radonmätning Krav från miljö och hälsa
2019 Ny styrenhet till fjärrvärmesystemet Förbättring av värmesystemet
2019 Avgasare till värmesystemet Förbättring av värmesystemet
2019 Obligatorisk Ventilationskontroll (OVK) Ventilations kontroll
2019 Fasader Gallring av buskar, grusning mot fasader
2019 Parkering Ny uppmärkning av parkeringsplatser, samt fixat 4 platser för elhybrid bilar
2019 Utemiljö Asfaltering, farthinder, anläggning av gräsytor
2018 Utemiljö, förebyggande åtgärd runt fasader
2018-2019 Strukturerat parkeringen
2018-2019 Lekpark, övergått till kommunal regi
2017 Byte av torktumlare, 3 st
2017 Byte av tvättmaskiner, 6 st
2017 Numrering av parkeringen
2017-2018 Nytt staket parkeringen
2014-2016: Byte fönster
2014: Nytt sophus
2013: Underhåll tvättstuga
2012-2013: Omputsning av fasad, Målning snickerier på fasader
2012: Sanering och isolering av vind KMV22
2011-2013: Reparation av fasader och fogning
2010-2012: Balkongrenovering, Omläggning av yttertak
2011: Ny entré- och trappbelysning, Ny lekplats
2010-2011: Byte av rökluckor
2010: Byte torkskåp, Installation säkerhetsdörrar till förrådsrum
2008-2009: Rörstambyte, Installation av säkerhetsdörrar till lägenheter

Kommande renoveringar: Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2014 och 2033. Se årsredovisningen för närmsta årens kommande renoveringar.
Parkering Samtliga parkeringsplatser är betaldbelagda och tillstånd krävs. Parkeringsplats (76 st) för 200 kr i månaden, parkeringsplats med elstolpe (38 st) 400 kr i månaden samt hybridplats (4 st) för 500 kr i månaden. Utöver dessa finns 10 st gästparkeringar. Ansökan om parkeringstillstånd görs via föreningens hemsida.
Tv och bredband Kabel-TV ingår i avgiften (basutbudet). Fiber från Telenor (Bredbandsbolaget) finns, abonnemang tecknas av bostadsrättsinnehavaren.
Överlåtelseavgift 1313 kr
Pantsättningsavgift 525 kr
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Övrigt Lägenhetens förråd är beläget på entréplan. Tvättstuga med flera tvättmaskiner, torkskåp och grovtvättmaskin. Bokning sker via det moderna bokningssystemet. Tvättstugan är belägen i hus nr 16. Cykelrum finns.

Dokument

Området

Alldeles nedanför Petersberg finns en avskild liten strand för den som vill ta sig ett dopp. Det intilliggande friluftsområdet Eriksö erbjuder, förutom Roddförening, Vattenskidklubb och Kanotklubb med gym och kanotuthyrning, även fina strövområden, elbelyst motionsslinga längs vattnet och generösa sandstrandsbad. Nära till båtklubbar, bad, sportanläggning och centrala Vaxholm. Utmärkt kommunikation till och från Stockholm med Vaxholmsbåt från Söderhamnen eller SL bussar på kort gångavstånd. Skärgårdsidyllen Vaxholm med sitt centrum på Vaxön är idag en av de mest attraktiva kommunerna i Stockholms närhet. Vacker natur, pittoresk småstadsidyll, möjligheter till bad och båtliv och goda kommunikationer till Stockholms innerstad är några anledningar till att så många vill bo i Vaxholm. Det finns gott om restauranger, mysiga caféer och affärer. Njut av båtlivet med småbåtshamnen och Vaxholmsbåtarna som tar dig ut i skärgården eller in till Stockholm. Du promenerar ned till centrala Vaxholm med affärer, restauranger, caféer, vårdcentral, bibliotek och Vaxholmsbåtar på ca 15 min.

Räkna på ditt nya boende