VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Vaxholm Resarö, Vaxholm

Bygårdsvägen 19

Längtar ni efter att bo i ett kvarter på Resarö där ni har närhet till allt, då har ni hittat rätt. Nu finns möjligheten att förvärva ett kedjehus om ca 120 m2 på lugna Bygårdsvägen. Barnen springer själva till kompisarna och till skolan.
I dagsläget fyra möjliga sovrum, ett stort vardagsrum med braskamin och uppvuxen trädgård. Fina uteplatser både på entré och trädgårdssidan. Kvalitetskök från Puustelli. Parkeringsplats och garage med förrådsdel finns. Gångavstånd till bad, båtbryggor, skola, förskola, naturområden, buss och Ica Resarö. Redo för inflyttning. Välkomna hem. Kontakta mäklaren Maila Manitski för mer information eller för att boka din privata visning 073-984 07 90.

Information

Bostadstyp Kedjehus
Boarea 120 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 5 varav 3-4 sovrum
Tomt 323 kvm
Byggnadsår 1975
Pris 5 900 000 kr

Ansvarig mäklare
Maila Manitski
Reg. Fastighetsmäklare
0739-84 07 90
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Trivsamt kedjehus med ett centralt lugnt läge på Resarö

Drönarvy

Drömmen om ett hus Mitt i skärgården Härligt Puustelli kök Vardagsrum med braskamin Välkomnande entré Tvättstuga i original Gästrum/matsal/sovrum Sovrum 1 mot trädgårdssidan Sovrum 2 mot trädgårdssidan Sovrum 3 mot entrésidan Förråd/klädkammare Familjens stora badrum Skyddad uteplats mot grönskande trädgård Lekplatsen på ängen Spontanfotbollen Morgondoppet Badbryggan Närmsta båtbrygga Överbybadet Paviljongen Fridfullt Fastighetskarta

Drömmen om ett hus
Drömmen om ett hus
Mitt i skärgården
Mitt i skärgården
Härligt Puustelli kök
Härligt Puustelli kök
Vardagsrum med braskamin
Vardagsrum med braskamin
Välkomnande entré
Välkomnande entré
Tvättstuga i original
Tvättstuga i original
Gästrum/matsal/sovrum
Gästrum/matsal/sovrum
Sovrum 1 mot trädgårdssidan
Sovrum 1 mot trädgårdssidan
Sovrum 2 mot trädgårdssidan
Sovrum 2 mot trädgårdssidan
Sovrum 3 mot entrésidan
Sovrum 3 mot entrésidan
Förråd/klädkammare
Förråd/klädkammare
Familjens stora badrum
Familjens stora badrum
Skyddad uteplats mot grönskande trädgård
Skyddad uteplats mot grönskande trädgård
Lekplatsen på ängen
Lekplatsen på ängen
Spontanfotbollen
Spontanfotbollen
Morgondoppet
Morgondoppet
Badbryggan
Badbryggan
Närmsta båtbrygga
Närmsta båtbrygga
Överbybadet
Överbybadet
Paviljongen
Paviljongen
Fridfullt
Fridfullt
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Planlösning entréplan
Planlösning entréplan
Planlösning övre plan
Planlösning övre plan
Maila Manitski

Maila Manitski

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Bygårdsvägen 19

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 3-4 sovrum
Boarea 120 kvm. taxeringsinformation

Välkomnande entré med klinker på golv och praktisk golvvärme. Direkt till vänster tvättstuga med groventré, tvättho, plats för avhängning av ytterkläder, tvättmaskin och Nibe Värmepump. Helkaklat badrum med wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch och golvvärme. Mot entrésidan finner vi även det välutrustade köket med inredning från Puustelli. Hel kyl och inbyggd mindre frys, induktionshäll, fläkt, inbyggd diskmaskin, mikro och ugn. Nedsänkt ho i stenskiva. Kaklat ovan bänk. Klinker på golv. Här samlas familjen kring middagsbordet. Spröjsade dörrar leder in till vardagsrum med braskamin. Många kvällar tillbringas i brasans sken. Gott om plats för soffgrupp. Direktaccess till trädgården. Rymligt sovrum/gästrum/arbetsrum med fina fönsterpartier mot trädgården.
Trappan tar oss till familjen privata avdelning. Genomgående parkettgolv. Tre stora sovrum varav två vetter mot trädgården och ett mot entrésidan. Helkaklat badrum med badkar, handfat med kommod, wc, handdukstork och golvvärme. Takfönstret släpper in gott om ljus. Klädkammare/förråd finns.
En riktigt bra bostad för familjen.

Byggnad

Typ av byggnad 2 plans kedjehus
Fastighet Ytterby 4:678
Boarea 120 kvm
Byggnadsår 1975
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Träfasad
Fönster 2-glas kopplade fönster och energiglas
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Grundläggning Platta på mark
Uppvärmning Direktverkande el och braskamin
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden 2019 Nytt takfönster badrum övre plan
2017 Ny altan på baksidan av huset
2016 Bredband, indragning av fiber
2013 Nya innerdörrar
2012 Renovering av kök
Övriga byggnader Vidbyggt garage med förrådsdel. Garaget har plats för 1 bil.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2022-10-04
Primärenergital 170

Ekonomi

Pris 5 900 000 kr
Taxeringsvärde 3 827 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 1 962 000 kr
  • Småhusmark: 1 865 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 962 000 kr
Värdeår 1975
Summa inteckningar 4 015 000 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Elförbrukning 14 000 kWh/år
Driftkostnad 53 890 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 8 373 kr
  • Försäkring: 6 212 kr
  • Renhållning: 3 003 kr
  • Hushållsström: 28 000 kr
  • Sotning: 200 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 7 500 kr
  • Övrigt: 602 kr

Föreningen projekterar ett framtida byte av avloppsstammar och samfällighetsavgiften kommer att höjas i samband med att lån tas för finansiering. Se mer info om samfälligheten www.ybgsam.com

Tomt

Tomtarea 323 kvm
Tomttyp Uppvuxen trädgårdstomt
Uteplats Härliga altaner på entrésidan och trädgårdssidan av huset.
Parkering Parkeringsplats finns för 1-2 bilar framför garaget.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Vaxholm Ytterby GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Gemensamhetsanläggning: Vaxholm Ytterby GA:2 ändamål: Vägar, Samfällighet: Vaxholm Ytterby S:7

Planbestämmelser Stadsplan

Övrigt

Vägbeskrivning Kör väg 274 mot Vaxholm. Efter ca 12 km sväng vänster in mot Resarö och kör ca 2 km, sväng höger vid ICA in på Ytterbyvägen. Bygårdsvägen är första vägen på höger hand. Bostaden hittar ni på höger sida efter ca 200 meter.

Dokument

Området

Resarö, en av Vaxholms största öar, belägen i norra delen av Vaxholms kommun. Hit kommer man lätt då bilväg finns till fastlandet. Flera badstränder och båtklubbar finns runtom på ön, havet är alltid nära. Stora strövområden finns på Killingen, skärgårdsidyllen är total. Den allmänna stranden ligger vid Badviken på Överby. Vid Paviljongen i Ytterby finns två tennisbanor och ett vincafé sommartid. Här samlas Resaröbona runt Midsommarstången. Vaxholm är idag en av de mest attraktiva kommunerna i Stockholms närhet. Vacker natur, småstadskänsla, goda möjligheter till bad och båtliv och bra kommunikationer till Stockholms innerstad är några av anledningarna till att så många vill bo i Vaxholm. På Vaxön finner vi stadskärnan med gott om restauranger, caféer och små butiker. Här är det härligt att strosa omkring och ta en glass på kajen. Här njuter man av livet. Vaxholmsbåtarna tar er in till strömkajen eller längre ut i skärgården.

Närområde

Resarö skola från förskoleklass till årskurs 6. Överby förskola, Äppelängens förskola och Skärgårdsholkens förskola. I närområdet finns även Ica Resarö.

Kommunikation

Direktbussen går i rusningstrafik från Resarö till Humlegården. Övriga tider går bussarna till Danderyds sjukhus och Tekniska Högskolan med byte i Engarn vid Vaxholmsvägen.

Räkna på ditt nya boende